31.08.2023 ADVENIS berät SCPI Eurovalys beim Light-Industrial-/Büroobjekt-Kauf
Fotoquelle: Harpen Immobilien GmbH, Urheber: COPTOGRAPH
Der Asset und Investment Manager ADVENIS Germany hat den französischen Fonds SCPI Eurovalys beim Ankauf einer Light-Industrial- und Büroimmobilie beraten. Das Ensemble mit insgesamt rund 12.100 Quadratmetern Mietfläche wurde im Rahmen eines strukturierten Prozesses erworben. Der vom in Paris ansässigen Portfoliomanager ADVENIS REIM verwaltete SCPI Eurovalys ist ein französischer offener Immobilienfonds mit Fokus auf Deutschland. Mit diesem Ankauf setzt der Fonds seinen strategischen Wachstumskurs fort und vergrößert das Portfolio auf nun 34 Objekte mit einem Gesamtvolumen von knapp über 1,1 Mrd. Euro. Die Transaktion wurde rechtlich von Norton Rose Fulbright begleitet und von Avison Young vermittelt. Technisch wurde der Käufer von bavaria PS beraten.
Die Liegenschaft, bestehend aus zwei Bürogebäuden, drei (Werk-) Hallen sowie einem Parkhaus, befindet sich in der Hannoverschen Straße 2A in Wolfsburg und war seit 2004 im Besitz der Dortmunder Harpen-Unternehmensgruppe. Die in 2004 und 2014 errichteten Gebäude liegen im nordwestlichen Wolfsburg und zeichnen sich durch eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr und die Nähe zum VW-Werk aus. Das Gebäudeensembles ist vollständig und langfristig an ein Unternehmen aus dem Automobilbereich vermietet.
Eva Welzenbach, Geschäftsführerin von ADVENIS Germany, zur jüngsten Akquisition: „Wir freuen uns über die Bekanntgabe dieses Deals, bei dem wir den von ADVENIS REIM gemanagten SCPI Eurovalys exklusiv beraten durften. Besonders hervorzuheben sind der in Wolfsburg sehr nachgefragte Nutzungsmix aus Light Industrial und Büro, die Drittverwendungsfähigkeit der Liegenschaft sowie das Angebot an stark nachgefragten Stellplätzen im objekteigenen Parkhaus. Darüber hinaus besteht weiteres Wertsteigerungspotential durch Nachverdichtungen auf dem Gelände. Dieser Ankauf ist ein bedeutender Meilenstein im Rahmen unserer Diversifizierungsstrategie. Er zeigt, dass der SCPI Eurovalys in der Lage ist, die aktuellen Marktchancen proaktiv zu nutzen. Mit Blick auf die zweite Hälfte dieses Investmentjahres bekräftigt der SCPI Eurovalys seinen Status als aktiver Käufer am Markt, der gezielt nach wertstabilen Assets Ausschau hält.“
„Auch wir freuen uns über diesen Vertragsabschluss“, so Franz-Josef Peveling, Harpen-CEO, „mit dem wir eine sehr erfolgsversprechende künftige Zusammenarbeit mit ADVENIS starten konnten. Im Zuge unserer Portfoliooptimierung und unserer aktuellen Projektentwicklungen in dreistelliger Millionenhöhe, war es ein erfreuliches Match, in dem von ADVENIS REIM gemanagten SCPI Eurovalys den strategischen Investor für den Standort Wolfsburg zu finden, auch wenn wir uns nach fast 20 Jahren nur schweren Herzens von dieser Technologieimmobilie trennen konnten.“
Die Liegenschaft, bestehend aus zwei Bürogebäuden, drei (Werk-) Hallen sowie einem Parkhaus, befindet sich in der Hannoverschen Straße 2A in Wolfsburg und war seit 2004 im Besitz der Dortmunder Harpen-Unternehmensgruppe. Die in 2004 und 2014 errichteten Gebäude liegen im nordwestlichen Wolfsburg und zeichnen sich durch eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr und die Nähe zum VW-Werk aus. Das Gebäudeensembles ist vollständig und langfristig an ein Unternehmen aus dem Automobilbereich vermietet.
Eva Welzenbach, Geschäftsführerin von ADVENIS Germany, zur jüngsten Akquisition: „Wir freuen uns über die Bekanntgabe dieses Deals, bei dem wir den von ADVENIS REIM gemanagten SCPI Eurovalys exklusiv beraten durften. Besonders hervorzuheben sind der in Wolfsburg sehr nachgefragte Nutzungsmix aus Light Industrial und Büro, die Drittverwendungsfähigkeit der Liegenschaft sowie das Angebot an stark nachgefragten Stellplätzen im objekteigenen Parkhaus. Darüber hinaus besteht weiteres Wertsteigerungspotential durch Nachverdichtungen auf dem Gelände. Dieser Ankauf ist ein bedeutender Meilenstein im Rahmen unserer Diversifizierungsstrategie. Er zeigt, dass der SCPI Eurovalys in der Lage ist, die aktuellen Marktchancen proaktiv zu nutzen. Mit Blick auf die zweite Hälfte dieses Investmentjahres bekräftigt der SCPI Eurovalys seinen Status als aktiver Käufer am Markt, der gezielt nach wertstabilen Assets Ausschau hält.“
„Auch wir freuen uns über diesen Vertragsabschluss“, so Franz-Josef Peveling, Harpen-CEO, „mit dem wir eine sehr erfolgsversprechende künftige Zusammenarbeit mit ADVENIS starten konnten. Im Zuge unserer Portfoliooptimierung und unserer aktuellen Projektentwicklungen in dreistelliger Millionenhöhe, war es ein erfreuliches Match, in dem von ADVENIS REIM gemanagten SCPI Eurovalys den strategischen Investor für den Standort Wolfsburg zu finden, auch wenn wir uns nach fast 20 Jahren nur schweren Herzens von dieser Technologieimmobilie trennen konnten.“
