06.09.2023 Edmond de Rothschild REIM stellt 31 Mio.-£-Wohnprojekt fertig
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) hat ein 31-Millionen-Pfund-Projekt in Glasgow fertiggestellt, das erste in Schottland für den 545 Millionen Pfund schweren Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK.
Das Projekt G3 Square befindet sich in der Minerva Street in der Nähe des Bahnhofs Exhibition Centre im Stadtteil Finnieston in Glasgow und bietet 113 Mietwohnungen. Die Energieversorgung der Siedlung erfolgt über ein innovatives Gemeinschaftsheiz- und Energiezentrum, das kostengünstige und nachhaltige Wärme und Strom liefert. Edmond de Rothschild REIM rechnet mit Mieten von rund 1.115 Pfund/Monat für ein Ein-Bett-Apartment, 1.525 Pfund/Monat für ein Zwei-Bett-Apartment und 1.835 Pfund/Monat für ein Drei-Bett-Apartment, was seinem Ziel entspricht, hochwertige Mietobjekte zu erschwinglichen Preisen zu schaffen. Die Drum Property Group fungierte als Entwicklungsmanager sowohl für EdR REIM als auch für ihren Wohninvestmentfonds am G3 Square, nachdem sie zuvor die erste Phase mit 108 Wohnungen gebaut und im November 2021 verkauft hatte.
Die Entwicklung wurde zum Teil durch eine Fazilität der Secure Trust Bank in Höhe von 12 Millionen Pfund finanziert. Es handelt sich dabei um die dritte Fazilität der Bank für das Build-to-Rent-Entwicklungsprogramm des Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK.
Die Fertigstellung des G3 Square folgt auf die Projekte Saffron Court in Nottingham, Wellington Quarter und Merlin Wharf in Leicester, Regent's Plaza in Newcastle und Charolais Gardens in Rugby. Fünf weitere Projekte des Fonds befinden sich in Birmingham, Warrington, Nottingham, Gateshead und Edinburgh im Bau. Die 11 Projekte werden nach ihrer Fertigstellung 2.640 Wohnungen mit 4.000 Mietern und einem Bruttowert von 545 Millionen Pfund umfassen.
Der Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK, der in den privaten Mietsektor (PRS) mit Fokus auf Bedarf und Erschwinglichkeit investiert, wurde im August 2018 aufgelegt und sicherte sich 320 Millionen Pfund Eigenkapital von deutschen institutionellen Investoren. Der Fonds baut ein diversifiziertes Portfolio von zweckgebundenen PRS-Anlagen auf, die langfristig nachhaltige, stabile und wachsende Ausschüttungen liefern. Durch die Sanierung oder Umwidmung von städtischen Brachflächen und die Bereitstellung von Neubauwohnungen werden positive Auswirkungen erzielt. Alle Projekte werden unter Einhaltung der neuesten britischen Vorschriften und Standards für nachhaltiges Bauen errichtet.
Edmond de Rothschild REIM konzentriert sich auf das untere bis mittlere Marktsegment und hat regionale Städte und Standorte in ganz Großbritannien identifiziert, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen groß ist und weiter steigen wird und in denen der vorhandene Bestand überwiegend alt, von schlechter Qualität und in Häusern mit Mehrfachbelegung ist. Edmond de Rothschild REIM betreibt eine vertikal integrierte Plattform und bietet über sein hauseigenes PRS-Team, das unter der Marke Cording Residential Asset Management tätig ist, einen Vermietungs- und Verwaltungsservice für die fertiggestellten Projekte an.
James Whidborne, Leiter des Wohnfondsmanagements UK bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: "G3 Square ist eine hervorragende erste Entwicklung für den Fonds in Schottland. Glasgow ist die viertgrößte Stadt Großbritanniens mit einer außergewöhnlich starken Nachfrage nach Mietwohnungen. Im Einklang mit der Strategie des Fonds bieten wir qualitativ hochwertige Mietwohnungen zu erschwinglichen Preisen an, und wir gehen davon aus, dass wir bald eine Vollvermietung erreichen werden".
Zoe Innes, Leiterin der Vermietungsabteilung für Wohnimmobilien in Großbritannien bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: "Wir freuen uns sehr, dass wir unser erstes Projekt in Schottland starten können. Der Vermietungsmarkt in Glasgow ist sehr stark, und Finnieston ist eine der begehrtesten Gegenden des Landes. Die unmittelbare Nähe zum Finanzdistrikt, zum Kelvingrove Park und zum Messegelände macht es zu einem idealen Standort für uns".
Das Projekt G3 Square befindet sich in der Minerva Street in der Nähe des Bahnhofs Exhibition Centre im Stadtteil Finnieston in Glasgow und bietet 113 Mietwohnungen. Die Energieversorgung der Siedlung erfolgt über ein innovatives Gemeinschaftsheiz- und Energiezentrum, das kostengünstige und nachhaltige Wärme und Strom liefert. Edmond de Rothschild REIM rechnet mit Mieten von rund 1.115 Pfund/Monat für ein Ein-Bett-Apartment, 1.525 Pfund/Monat für ein Zwei-Bett-Apartment und 1.835 Pfund/Monat für ein Drei-Bett-Apartment, was seinem Ziel entspricht, hochwertige Mietobjekte zu erschwinglichen Preisen zu schaffen. Die Drum Property Group fungierte als Entwicklungsmanager sowohl für EdR REIM als auch für ihren Wohninvestmentfonds am G3 Square, nachdem sie zuvor die erste Phase mit 108 Wohnungen gebaut und im November 2021 verkauft hatte.
Die Entwicklung wurde zum Teil durch eine Fazilität der Secure Trust Bank in Höhe von 12 Millionen Pfund finanziert. Es handelt sich dabei um die dritte Fazilität der Bank für das Build-to-Rent-Entwicklungsprogramm des Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK.
Die Fertigstellung des G3 Square folgt auf die Projekte Saffron Court in Nottingham, Wellington Quarter und Merlin Wharf in Leicester, Regent's Plaza in Newcastle und Charolais Gardens in Rugby. Fünf weitere Projekte des Fonds befinden sich in Birmingham, Warrington, Nottingham, Gateshead und Edinburgh im Bau. Die 11 Projekte werden nach ihrer Fertigstellung 2.640 Wohnungen mit 4.000 Mietern und einem Bruttowert von 545 Millionen Pfund umfassen.
Der Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK, der in den privaten Mietsektor (PRS) mit Fokus auf Bedarf und Erschwinglichkeit investiert, wurde im August 2018 aufgelegt und sicherte sich 320 Millionen Pfund Eigenkapital von deutschen institutionellen Investoren. Der Fonds baut ein diversifiziertes Portfolio von zweckgebundenen PRS-Anlagen auf, die langfristig nachhaltige, stabile und wachsende Ausschüttungen liefern. Durch die Sanierung oder Umwidmung von städtischen Brachflächen und die Bereitstellung von Neubauwohnungen werden positive Auswirkungen erzielt. Alle Projekte werden unter Einhaltung der neuesten britischen Vorschriften und Standards für nachhaltiges Bauen errichtet.
Edmond de Rothschild REIM konzentriert sich auf das untere bis mittlere Marktsegment und hat regionale Städte und Standorte in ganz Großbritannien identifiziert, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen groß ist und weiter steigen wird und in denen der vorhandene Bestand überwiegend alt, von schlechter Qualität und in Häusern mit Mehrfachbelegung ist. Edmond de Rothschild REIM betreibt eine vertikal integrierte Plattform und bietet über sein hauseigenes PRS-Team, das unter der Marke Cording Residential Asset Management tätig ist, einen Vermietungs- und Verwaltungsservice für die fertiggestellten Projekte an.
James Whidborne, Leiter des Wohnfondsmanagements UK bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: "G3 Square ist eine hervorragende erste Entwicklung für den Fonds in Schottland. Glasgow ist die viertgrößte Stadt Großbritanniens mit einer außergewöhnlich starken Nachfrage nach Mietwohnungen. Im Einklang mit der Strategie des Fonds bieten wir qualitativ hochwertige Mietwohnungen zu erschwinglichen Preisen an, und wir gehen davon aus, dass wir bald eine Vollvermietung erreichen werden".
Zoe Innes, Leiterin der Vermietungsabteilung für Wohnimmobilien in Großbritannien bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: "Wir freuen uns sehr, dass wir unser erstes Projekt in Schottland starten können. Der Vermietungsmarkt in Glasgow ist sehr stark, und Finnieston ist eine der begehrtesten Gegenden des Landes. Die unmittelbare Nähe zum Finanzdistrikt, zum Kelvingrove Park und zum Messegelände macht es zu einem idealen Standort für uns".
