11.09.2023 Refurbishment mit Strahlkraft in zentraler Lage Düsseldorf-Golzheims
Heylo in Düsseldorf Golzheim. Fotocredit: © avpgroup GmbH
Mit gläserner Fassade und Sonnendach ausgestattet, ist das Düsseldorfer heylo ein Highlight im wahrsten Sinne: Mehr Licht geht nicht. Der Gebäudekomplex an der Schwannstraße im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim erfährt eine umfangreiche Erneuerung und ist bereit für eine nachhaltige Zukunft und nimmt eine Vorreiterrolle in der aktiven Vermeidung negativer Klima- und Umwelteffekte ein. Realisiert wird das Projekt von der PIMCO Prime Real Estate, die für heylo im Rahmen des umfassenden Refurbishments, neben der DGNB-Gold in use Zertifizierung, eine Smart Score Zertifizierung in Gold anstrebt. Das Projekt wird voraussichtlich im 3. Quartal 2024 fertiggestellt.
"Das neu benannte heylo bietet sowohl Mietern als auch Nutzern einen Blick in das Büro der Zukunft", so Lars Fröhling, Co-Head of European Asset Management bei PIMCO Prime Real Estate. "Unsere umfassende Renovierung verbessert zum einen die Nachhaltigkeitsmerkmale des Gebäudes deutlich und zum andern erweitern wir das Nutzererlebnis durch umfangreiche Digitalisierungsmaßnahmen – z.B. mit intelligenten Sensoren, die den Komfort der Arbeitsumgebung automatisch optimieren . Hinzu kommen neue Angebote und Nutzerservices sowie eine Revitalisierung des beeindruckenden Atriums im heylo."
Moderne Gebäudetechnik für eine nachhaltige Nutzung
Die nachhaltige, ressourcenschonende Planung des heylo weist den Weg in eine Zukunft, die ökonomischen Anspruch und ökologische Wirklichkeit vereint: Die verbauten Multifunktionssensoren des Smart Building Systems steuern bereichsweise Licht- und Luftzufuhr im Gebäude energieeffizient und automatisch. Heiz- und Kühlsegel sorgen punktgenau für optimale Temperaturen und die reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe des heylo nutzt die Umweltwärme zur sparsamen Erzeugung von Raumwärme. Sie fungiert sowohl als Hauptwärmeerzeuger des Gebäudes als auch, dank Reversibilität, als Klimaanlage in den warmen Monaten. Moderne Arbeitswelten sind vor allem eines: vielseitig.
Deshalb bietet das heylo nicht nur äußert flexible Büroflächen, in denen ebenso variantenreiche Konfigurationen umsetzbar sind, sondern darüber hinaus abwechslungsreiche Gemeinflächen, wie integrierte Gastronomieflächen und Kinderbetreuung sowie Sport- und Fitnessflächen. Durch seine zentrale Lage sind Rheinpark, Flughafen, Hauptbahnhof oder die Düsseldorfer Innenstadt binnen weniger Fahrminuten erreicht. Inmitten einer Mischung aus weitläufigen Grünanlagen und hochwertigen Wohnbauten, verbindet der gewachsene Stadtteil Golzheim alle Vorteile für einen gesunden Unternehmens-Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung.
„Heylo, mit seinem Fokus auf Wellbeing, Aufenthaltsqualität und Effizienz, bildet die perfekte Ausgangslage für Unternehmen, die ihren Mitarbeitenden zukunftsweisende Arbeitsorte in einer nachhaltigen Immobilie bieten möchten,“ so Clemens Thiel, Associate Director Office Agency bei Savills Immobilien Beratungs-GmbH. „Ob als Single-Tenant, oder Multi-Tenant Konfiguration, als ›Haus im Haus‹ mit vier verschiedenen Baukörpern bis hin zur geschossweisen Nutzung – das heylo mit seiner durchdachten Planung öffnet allen Mietern den Zugang zu einem außergewöhnlich luftig leichten Gemeinschaftserlebnis unter einem Dach. Das begrünte Atrium mit Terrazza, Piazza und Oase, bildet das Herzstück und wird zum zentralen Treffpunkt.“
"Das neu benannte heylo bietet sowohl Mietern als auch Nutzern einen Blick in das Büro der Zukunft", so Lars Fröhling, Co-Head of European Asset Management bei PIMCO Prime Real Estate. "Unsere umfassende Renovierung verbessert zum einen die Nachhaltigkeitsmerkmale des Gebäudes deutlich und zum andern erweitern wir das Nutzererlebnis durch umfangreiche Digitalisierungsmaßnahmen – z.B. mit intelligenten Sensoren, die den Komfort der Arbeitsumgebung automatisch optimieren . Hinzu kommen neue Angebote und Nutzerservices sowie eine Revitalisierung des beeindruckenden Atriums im heylo."
Moderne Gebäudetechnik für eine nachhaltige Nutzung
Die nachhaltige, ressourcenschonende Planung des heylo weist den Weg in eine Zukunft, die ökonomischen Anspruch und ökologische Wirklichkeit vereint: Die verbauten Multifunktionssensoren des Smart Building Systems steuern bereichsweise Licht- und Luftzufuhr im Gebäude energieeffizient und automatisch. Heiz- und Kühlsegel sorgen punktgenau für optimale Temperaturen und die reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe des heylo nutzt die Umweltwärme zur sparsamen Erzeugung von Raumwärme. Sie fungiert sowohl als Hauptwärmeerzeuger des Gebäudes als auch, dank Reversibilität, als Klimaanlage in den warmen Monaten. Moderne Arbeitswelten sind vor allem eines: vielseitig.
Deshalb bietet das heylo nicht nur äußert flexible Büroflächen, in denen ebenso variantenreiche Konfigurationen umsetzbar sind, sondern darüber hinaus abwechslungsreiche Gemeinflächen, wie integrierte Gastronomieflächen und Kinderbetreuung sowie Sport- und Fitnessflächen. Durch seine zentrale Lage sind Rheinpark, Flughafen, Hauptbahnhof oder die Düsseldorfer Innenstadt binnen weniger Fahrminuten erreicht. Inmitten einer Mischung aus weitläufigen Grünanlagen und hochwertigen Wohnbauten, verbindet der gewachsene Stadtteil Golzheim alle Vorteile für einen gesunden Unternehmens-Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung.
„Heylo, mit seinem Fokus auf Wellbeing, Aufenthaltsqualität und Effizienz, bildet die perfekte Ausgangslage für Unternehmen, die ihren Mitarbeitenden zukunftsweisende Arbeitsorte in einer nachhaltigen Immobilie bieten möchten,“ so Clemens Thiel, Associate Director Office Agency bei Savills Immobilien Beratungs-GmbH. „Ob als Single-Tenant, oder Multi-Tenant Konfiguration, als ›Haus im Haus‹ mit vier verschiedenen Baukörpern bis hin zur geschossweisen Nutzung – das heylo mit seiner durchdachten Planung öffnet allen Mietern den Zugang zu einem außergewöhnlich luftig leichten Gemeinschaftserlebnis unter einem Dach. Das begrünte Atrium mit Terrazza, Piazza und Oase, bildet das Herzstück und wird zum zentralen Treffpunkt.“
