13.09.2023 Engel & Völkers Berlin vermittelt Wohnanlage in direkter Wasserlage
Eine 1998 erbaute Wohnanlage mit 135 Wohneinheiten (ca. 7.227 m²) und 22 Gewerbeeinheiten (ca. 2.355 m²) in direkter Wasserlage konnte in Erkner bei Berlin zum knapp 22-Fachen der Jahresnettokaltmiete vermittelt werden. Alle Einheiten werden über Fernwärme beheizt sowie über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Loggia oder einen Balkon. Für die Mieter stehen in der Tiefgarage ca. 147 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Verkäufer war eine Erbengemeinschaft; der Käufer ist ein Private-Equity-Investor mit lokalem Investment-Manager.
„Dieser Deal ist typisch für die derzeitige Marktlage“, kommentiert Ali M. Asefoglu, Head of Investment bei Engel & Völkers in Berlin, die erfolgreiche Transaktion. „Denn in turbulenten Marktzeiten bei anhaltender Wohnungsknappheit in der Hauptstadt, der die stagnierende Neubauentwicklung kaum noch gerecht werden kann, steigt die Nachfrage nach bestehenden Wohnanlagen und zusammenhängenden Portfolios stetig an.“
„In einem Markt, in dem die Gestehungskosten für Immobilien oft doppelt so hoch sind wie die Kosten für Bestandsgebäude, sind Wohnimmobilien echte Hidden-Champions“, bestätigt Asefoglu die aktuelle Situation für Investoren.
Vermittelt wurde das Objekt von Engel & Völkers Commercial in Berlin.
Verkäufer war eine Erbengemeinschaft; der Käufer ist ein Private-Equity-Investor mit lokalem Investment-Manager.
„Dieser Deal ist typisch für die derzeitige Marktlage“, kommentiert Ali M. Asefoglu, Head of Investment bei Engel & Völkers in Berlin, die erfolgreiche Transaktion. „Denn in turbulenten Marktzeiten bei anhaltender Wohnungsknappheit in der Hauptstadt, der die stagnierende Neubauentwicklung kaum noch gerecht werden kann, steigt die Nachfrage nach bestehenden Wohnanlagen und zusammenhängenden Portfolios stetig an.“
„In einem Markt, in dem die Gestehungskosten für Immobilien oft doppelt so hoch sind wie die Kosten für Bestandsgebäude, sind Wohnimmobilien echte Hidden-Champions“, bestätigt Asefoglu die aktuelle Situation für Investoren.
Vermittelt wurde das Objekt von Engel & Völkers Commercial in Berlin.
