14.09.2023 CP Capital verkauft Mietwohnanlage The Monarch mit 236 Einheiten
Fotocredit: VHT Studios
Der auf Investitionen in Mietwohnanlagen spezialisierte US-Immobilienmanager CP Capital gab kürzlich den Verkauf von „The Monarch“ bekannt. Es handelt sich um eine vierstöckige Mietwohnanlage mit 236 Wohneinheiten und einem innenliegendem Parkhaus in der Chicagoer Vorstadt Des Plaines im US-Bundesstaat Illinois.
Das Projekt wurde 2020 fertiggestellt und ist zu 100% vermietet sowie zu bereits 99% bewohnt. Damit zeigt sich die starke Nachfrage in den Chicagoer Vorstädten. Käufer und Kaufpreis wurden nicht offengelegt. „Wir sind stolz auf die harte Arbeit und die zukunftsorientierte Investmentstrategie unseres Teams, die nicht nur zu dieser erfolgreichen Transaktion geführt, sondern uns auch in die Lage versetzt hat, solide Renditen für unsere Investoren zu erzielen“, sagte Jay Remillard, Managing Director von CP Capital.
„Gemeinsam mit unserem Kooperationspartner haben wir eine einzigartige Gelegenheit genutzt, auf einen Markt mit begrenztem Angebot erschwingliche Luxus-Wohnungen anzubieten. Trotz der widrigen Marktumstände und der schwierigen lokalen steuerlichen Rahmenbedingungen konnten wir viele unserer ursprünglichen Investitionsziele für dieses Projekt erfolgreich umsetzen. Dieser Verkauf ist ein Beleg für die soliden Rahmenbedingungen des Marktes für Mietwohnanlagen und unseren innovativen Ansatz für Investments“, so Remillard weiter.
Die Wohneinheiten in The Monarch sind erstklassig ausgestattet: Granitarbeitsplatten, Edelstahl-Küchengeräte, selbstlernende NEST-Thermostate, maßgefertigte begehbare Kleiderschränke, Bodenbeläge in Holzdesign, Fernseher im Spiegel der Hauptbadezimmer, beheizter Fliesenboden in den Hauptbadezimmern und vieles mehr. Die Bewohner haben zudem Zugang zu einem hochmodernen Fitnessstudio, Pool und Spa-Terrasse, Yoga-Studio, Parkgarage, Spielsaal, Haustiersalon und -Park, Gasgrills und einem modernen Clubhaus. Darüber hinaus grenzt die Anlage an das Waldschutzgebiet von Cook County, das zahlreiche Outdoor-Freizeitmöglichkeiten sowie ein Netz von Wander- und Radwegen bietet.
Unter der Adresse 150 East River Road befindet sich The Monarch in unmittelbarer Nähe zur Interstate 294, zur Interstate 90 und der US 58/Golf Road, drei Hauptverkehrsadern mit direktem Anschluss an eine Reihe von wichtigen Arbeitsplatz-Zentren, darunter das Rosemont/O’Hare-Geschäftszentrum, der O’Hare International Airport und die Innenstadt von Chicago. Die Anlage liegt zudem in der Nähe von zwei Pendlerbahnhöfen, der Des Plaines Metra-Station und der Golf Metra-Station, sowie mehreren Zentralen von Fortune 500-Unternehmen großer Marken, wie Walgreens, Mondelez International, Kraft Foods Group und Allstate.
Die Transaktion von CP Capital steht im Zusammenhang mit der Ankündigung aus dem letzten Monat eine verstärkte Aktivität im Portfolio umzusetzen. Dazu gehörten die anstehenden Meilensteine beim Bau und der Vermietung von 13 Mietwohnanlagen-Projekten – ein deutliches Anzeichen für die positive Entwicklung auf dem US-Markt für Mietwohnanlagen.
Das Projekt wurde 2020 fertiggestellt und ist zu 100% vermietet sowie zu bereits 99% bewohnt. Damit zeigt sich die starke Nachfrage in den Chicagoer Vorstädten. Käufer und Kaufpreis wurden nicht offengelegt. „Wir sind stolz auf die harte Arbeit und die zukunftsorientierte Investmentstrategie unseres Teams, die nicht nur zu dieser erfolgreichen Transaktion geführt, sondern uns auch in die Lage versetzt hat, solide Renditen für unsere Investoren zu erzielen“, sagte Jay Remillard, Managing Director von CP Capital.
„Gemeinsam mit unserem Kooperationspartner haben wir eine einzigartige Gelegenheit genutzt, auf einen Markt mit begrenztem Angebot erschwingliche Luxus-Wohnungen anzubieten. Trotz der widrigen Marktumstände und der schwierigen lokalen steuerlichen Rahmenbedingungen konnten wir viele unserer ursprünglichen Investitionsziele für dieses Projekt erfolgreich umsetzen. Dieser Verkauf ist ein Beleg für die soliden Rahmenbedingungen des Marktes für Mietwohnanlagen und unseren innovativen Ansatz für Investments“, so Remillard weiter.
Die Wohneinheiten in The Monarch sind erstklassig ausgestattet: Granitarbeitsplatten, Edelstahl-Küchengeräte, selbstlernende NEST-Thermostate, maßgefertigte begehbare Kleiderschränke, Bodenbeläge in Holzdesign, Fernseher im Spiegel der Hauptbadezimmer, beheizter Fliesenboden in den Hauptbadezimmern und vieles mehr. Die Bewohner haben zudem Zugang zu einem hochmodernen Fitnessstudio, Pool und Spa-Terrasse, Yoga-Studio, Parkgarage, Spielsaal, Haustiersalon und -Park, Gasgrills und einem modernen Clubhaus. Darüber hinaus grenzt die Anlage an das Waldschutzgebiet von Cook County, das zahlreiche Outdoor-Freizeitmöglichkeiten sowie ein Netz von Wander- und Radwegen bietet.
Unter der Adresse 150 East River Road befindet sich The Monarch in unmittelbarer Nähe zur Interstate 294, zur Interstate 90 und der US 58/Golf Road, drei Hauptverkehrsadern mit direktem Anschluss an eine Reihe von wichtigen Arbeitsplatz-Zentren, darunter das Rosemont/O’Hare-Geschäftszentrum, der O’Hare International Airport und die Innenstadt von Chicago. Die Anlage liegt zudem in der Nähe von zwei Pendlerbahnhöfen, der Des Plaines Metra-Station und der Golf Metra-Station, sowie mehreren Zentralen von Fortune 500-Unternehmen großer Marken, wie Walgreens, Mondelez International, Kraft Foods Group und Allstate.
Die Transaktion von CP Capital steht im Zusammenhang mit der Ankündigung aus dem letzten Monat eine verstärkte Aktivität im Portfolio umzusetzen. Dazu gehörten die anstehenden Meilensteine beim Bau und der Vermietung von 13 Mietwohnanlagen-Projekten – ein deutliches Anzeichen für die positive Entwicklung auf dem US-Markt für Mietwohnanlagen.
