27.09.2023 Columbia Threadneedle mangt paneuropäisches Highstreet-Portfolio
Columbia Threadneedle Real Estate Partners (Columbia Threadneedle REP), Spezialist für Immobilien-Investments von Columbia Threadneedle Investments, übernimmt das Management des City Retail Europe Fund. Das Portfolio des Fonds besteht aus 23 erstklassigen Einzelhandelsimmobilien in A-Lagen in elf europäischen Ländern.
Gemanagt wird das Mandat vom französischen Real-Estate-Team von Columbia Threadneedle in Zusammenarbeit mit der Fondsverwaltung von Columbia Threadneedle Real Estate Partners in München. Gemeinsam betreuen die Immobilienexperten bereits 29 Highstreet-Immobilien in neun europäischen Ländern für das Portfolio Best Value Europe, dessen Investoren zum Teil auch im City Retail Europe Fund investiert sind. Zu den Mietern dieser Objekte gehören internationale Premiummarken wie Brioni, Brunello Cucinelli, Rolex, Loro Piana, Christian Louboutin und Prada. Der Wert des City-Retail-Europe-Portfolios liegt bei rund 600 Millionen Euro.
Mit der Übernahme des Mandats wird Columbia Threadneedle Real Estate Partners zu einem der größten Verwalter von Highstreet-Immobilien in Europa – mit dann über 50 Highstreet-Immobilien in kontinental-europäischen Fonds zuzüglich über 60 Highstreet-Immobilien in Deutschland – weltweit beträgt das verwaltete Vermögen in diesem Segment damit über 6 Milliarden Euro.
Stabiles Wachstum für Einzelhandel in Premiumlagen erwartet
Die Immobilien des City Retail Europe Fund befinden sich an einigen der begehrtesten Adressen Europas, in florierenden Städten wie Madrid, Barcelona, Lissabon, Porto, Mailand, Rom und Kopenhagen. Alle diese Städte verzeichnen nach der Covid-Pandemie einen starken Aufschwung im Tourismus. Dies unterstreicht die Anziehungskraft erstklassiger Standorte, deren Wachstumsdynamik auch in den kommenden Jahren weiter anhalten dürfte.
Iris Schöberl, Managing Director & Head of Institutional Clients Germany bei Columbia Threadneedle REP, sagt: "Es ist uns eine Ehre, dass Columbia Threadneedle Real Estate Partners das Mandat zur Verwaltung des City Retail Europe Fund übertragen wurde. Die Entscheidung spiegelt die Expertise und die Erfahrung wider, die wir europaweit als Investoren im Segment der Premiumimmobilien im Einzelhandel aufgebaut haben. Die entsprechenden Standorte sind gerade von internationalen Premiummarken besonders gesucht, die sich von der Konkurrenz abheben wollen. Wir sehen zudem ein großes Potenzial für die weitere Optimierung des Portfolios durch Renovierung, Umbau zu Mixed-Use-Konzepten, Refinanzierung und durch ein kontinuierlich verbessertes Angebot erstklassiger Verkaufsflächen für aktuelle und zukünftige Mieter.“
Schöberl sieht bei Einzelhandelsimmobilien auch wieder verstärktes Interesse bei institutionellen Investoren. „Premiumlagen bleiben gesucht und sind nicht beliebig vermehrbar. Entsprechend sehen wir hier nicht nur stabile, sondern auch wieder steigende Mieten. Das ist ein klares Zeichen, dass die Highstreet als Assetklasse das Tal der Tränen hinter sich gelassen hat.“
Gemanagt wird das Mandat vom französischen Real-Estate-Team von Columbia Threadneedle in Zusammenarbeit mit der Fondsverwaltung von Columbia Threadneedle Real Estate Partners in München. Gemeinsam betreuen die Immobilienexperten bereits 29 Highstreet-Immobilien in neun europäischen Ländern für das Portfolio Best Value Europe, dessen Investoren zum Teil auch im City Retail Europe Fund investiert sind. Zu den Mietern dieser Objekte gehören internationale Premiummarken wie Brioni, Brunello Cucinelli, Rolex, Loro Piana, Christian Louboutin und Prada. Der Wert des City-Retail-Europe-Portfolios liegt bei rund 600 Millionen Euro.
Mit der Übernahme des Mandats wird Columbia Threadneedle Real Estate Partners zu einem der größten Verwalter von Highstreet-Immobilien in Europa – mit dann über 50 Highstreet-Immobilien in kontinental-europäischen Fonds zuzüglich über 60 Highstreet-Immobilien in Deutschland – weltweit beträgt das verwaltete Vermögen in diesem Segment damit über 6 Milliarden Euro.
Stabiles Wachstum für Einzelhandel in Premiumlagen erwartet
Die Immobilien des City Retail Europe Fund befinden sich an einigen der begehrtesten Adressen Europas, in florierenden Städten wie Madrid, Barcelona, Lissabon, Porto, Mailand, Rom und Kopenhagen. Alle diese Städte verzeichnen nach der Covid-Pandemie einen starken Aufschwung im Tourismus. Dies unterstreicht die Anziehungskraft erstklassiger Standorte, deren Wachstumsdynamik auch in den kommenden Jahren weiter anhalten dürfte.
Iris Schöberl, Managing Director & Head of Institutional Clients Germany bei Columbia Threadneedle REP, sagt: "Es ist uns eine Ehre, dass Columbia Threadneedle Real Estate Partners das Mandat zur Verwaltung des City Retail Europe Fund übertragen wurde. Die Entscheidung spiegelt die Expertise und die Erfahrung wider, die wir europaweit als Investoren im Segment der Premiumimmobilien im Einzelhandel aufgebaut haben. Die entsprechenden Standorte sind gerade von internationalen Premiummarken besonders gesucht, die sich von der Konkurrenz abheben wollen. Wir sehen zudem ein großes Potenzial für die weitere Optimierung des Portfolios durch Renovierung, Umbau zu Mixed-Use-Konzepten, Refinanzierung und durch ein kontinuierlich verbessertes Angebot erstklassiger Verkaufsflächen für aktuelle und zukünftige Mieter.“
Schöberl sieht bei Einzelhandelsimmobilien auch wieder verstärktes Interesse bei institutionellen Investoren. „Premiumlagen bleiben gesucht und sind nicht beliebig vermehrbar. Entsprechend sehen wir hier nicht nur stabile, sondern auch wieder steigende Mieten. Das ist ein klares Zeichen, dass die Highstreet als Assetklasse das Tal der Tränen hinter sich gelassen hat.“
