05.10.2023 Karlsruhe: Unmüssig kauft Bürohaus und vermietet 6.500 m²
Unmüssig erwirbt in der Innenstadt von Karlsruhe ein in der Gründerzeit errichtetes und denkmalgeschütztes Bürogebäude mit insgesamt 7.500 m² Mietfläche. Das in der Lammstraße 19 gelegene und nur wenige Gehminuten von der High Street Kaiserstraße entfernte Objekt, wurde bis Ende 2022 durch die Deutsche Bahn genutzt. Verkäufer ist eine Privateigentümergemeinschaft, Käufer ist das Family Office der Fam. Unmüssig. Beratend begleitet wurde der Ankauf durch GSK Stockmann, Brand Berger sowie mdbm Baumanagement.
Unmüssig vermietet das Bürogebäude nahezu vollständig an das Land Baden-Württemberg. Als Vermittler war das in Karlsruhe ansässige Maklerhaus reallocation in den Prozess mit eingebunden.
„Wir freuen uns sehr unser Bestandsportfolio in Karlsruhe mit dieser markanten und historisch bedeutenden Büroimmobilie zu ergänzen und sind dankbar, mit dem Land Baden-Württemberg, einen zuverlässigen und langfristigen Mieter gefunden zu haben.“, so Maximilian Unmüssig.
Vor Einzug des Mieters plant Unmüssig eine ressourcenschonende Bestandsrevitalisierung und Modernisierung des Gebäudes sowie den Einsatz regenerativer Solar- und Wärmeenergie, womit ein ökologisch nachhaltiges ESG-Konzept verfolgt wird. Teil des Entwicklungskonzepts ist darüber hinaus die vollständige Sanierung der Dachgeschossebene. Nach Realisierung stehen damit weitere 1.150 m² moderne loftartige Büroflächen im Zentrum Karlsruhe zur Vermietung bereit. Die Planung für das Sanierungsvorhaben erfolgt über das Karlsruher Architekturbüro AP+M.
Unmüssig vermietet das Bürogebäude nahezu vollständig an das Land Baden-Württemberg. Als Vermittler war das in Karlsruhe ansässige Maklerhaus reallocation in den Prozess mit eingebunden.
„Wir freuen uns sehr unser Bestandsportfolio in Karlsruhe mit dieser markanten und historisch bedeutenden Büroimmobilie zu ergänzen und sind dankbar, mit dem Land Baden-Württemberg, einen zuverlässigen und langfristigen Mieter gefunden zu haben.“, so Maximilian Unmüssig.
Vor Einzug des Mieters plant Unmüssig eine ressourcenschonende Bestandsrevitalisierung und Modernisierung des Gebäudes sowie den Einsatz regenerativer Solar- und Wärmeenergie, womit ein ökologisch nachhaltiges ESG-Konzept verfolgt wird. Teil des Entwicklungskonzepts ist darüber hinaus die vollständige Sanierung der Dachgeschossebene. Nach Realisierung stehen damit weitere 1.150 m² moderne loftartige Büroflächen im Zentrum Karlsruhe zur Vermietung bereit. Die Planung für das Sanierungsvorhaben erfolgt über das Karlsruher Architekturbüro AP+M.
