13.10.2023 Investor kauft Wohn-/Geschäftshaus mit neuem Ankermieter in Aachen
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Adalbertstraße 29-31 in Aachen ist in neuem Besitz: Ein Investor aus Berlin hat das Objekt mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 Quadratmetern erworben. Verkäuferin war eine Erbengemeinschaft. Lührmann war bei der Transaktion beratend tätig.
„Als wir den Auftrag zur Vermarktung übernahmen, standen die Verträge der ansässigen und zum Teil insolventen Mieter kurz vor dem Auslaufen“, erklärt André Michel, der zusammen mit seinem Kollegen Tim Buschfeld, beide Senior Consultants am Düsseldorfer Standort von Lührmann, diesen Deal verantwortet. „Wir haben daraufhin das Potential des Objekts analysiert und eine Zusammenlegung der Mietflächen für den Kunden dm-drogerie markt geprüft und vermittelt.“
Diese erfolgreiche Transaktion in Zeiten steigender Zinsen in einem sehr dynamischen Markt beweise, dass eine passgenaue und zielgerichtete Vermarktung zum Erfolg führe, wenn man sich mit dem Produkt lösungsorientiert auseinandersetze, so Buschfeld. „Durch unsere guten Beziehungen zu namhaften, starken Investoren ebenso wie zu erfolgreichen Einzelhandelsunternehmen ist es uns gelungen, Verkauf und Vermietung parallel einzuleiten. Unterstützt wurden wir hierbei auch durch das hauseigene Lührmann-Projektmanagement, welches mit Machbarkeitsstudien und Kostenschätzungen für den Prozess wertvolle Tools lieferte.“
Der neue Investor plant eine Reihe von Umbauarbeiten am Objekt. Der Bezug und die Eröffnung der an dm-drogerie markt vermittelte Fläche mit rund 700 Quadratmetern im Erdgeschoss ist für das zweite Halbjahr 2024 avisiert.
„Als wir den Auftrag zur Vermarktung übernahmen, standen die Verträge der ansässigen und zum Teil insolventen Mieter kurz vor dem Auslaufen“, erklärt André Michel, der zusammen mit seinem Kollegen Tim Buschfeld, beide Senior Consultants am Düsseldorfer Standort von Lührmann, diesen Deal verantwortet. „Wir haben daraufhin das Potential des Objekts analysiert und eine Zusammenlegung der Mietflächen für den Kunden dm-drogerie markt geprüft und vermittelt.“
Diese erfolgreiche Transaktion in Zeiten steigender Zinsen in einem sehr dynamischen Markt beweise, dass eine passgenaue und zielgerichtete Vermarktung zum Erfolg führe, wenn man sich mit dem Produkt lösungsorientiert auseinandersetze, so Buschfeld. „Durch unsere guten Beziehungen zu namhaften, starken Investoren ebenso wie zu erfolgreichen Einzelhandelsunternehmen ist es uns gelungen, Verkauf und Vermietung parallel einzuleiten. Unterstützt wurden wir hierbei auch durch das hauseigene Lührmann-Projektmanagement, welches mit Machbarkeitsstudien und Kostenschätzungen für den Prozess wertvolle Tools lieferte.“
Der neue Investor plant eine Reihe von Umbauarbeiten am Objekt. Der Bezug und die Eröffnung der an dm-drogerie markt vermittelte Fläche mit rund 700 Quadratmetern im Erdgeschoss ist für das zweite Halbjahr 2024 avisiert.
