20.10.2023 Grundstein für Betreutes und Barrierefreies Wohnen in Postbauer-Heng
Am Donnerstag, den 19. Oktober 2023, fand um 13 Uhr die feierliche Grundsteinlegung für das Betreute und Barrierefreie Wohnen am Schauerholz in Postbauer-Heng statt. Damit wurde der Bau offiziell eingeläutet.
Zu Beginn der Veranstaltung begrüßte ERL-Vorstand Michael Erl die rund 60 Gäste. Er freute sich über die vielen Ehrengäste, darunter auch Kunden, die sich ihre Einheit im künftigen Betreuten bzw. Barrierefreien Wohnen bereits gesichert haben. Er ging auf die Vorteile einer Investition in eine ERL-Immobilie ein: Günstige KfW-Kredite, Option auf Zahlung erst bei Fertigstellung sowie 10-Jahresmietvertrag und lukrative Abschreibungsmöglichkeiten. „Es ist der richtige Zeitpunkt, das Sparbuch gegen das Grundbuch zu tauschen“, fasste er mit einem Augenzwinkern zusammen.
Es folgten die Grußworte von Bürgermeister Horst Kratzer, der den Bau der Wohnanlage als große Bereicherung für den Markt Postbauer-Heng sieht. Landrat Willibald Gailler zeigte sich in seinen Grußworten ebenso sehr erfreut über das Projekt und die gute Zusammenarbeit zwischen Landkreis, Kommune und ERL. Gemeinsam mit den Ehrengästen aus Politik und Wirtschaft legten sie anschließend den symbolischen Grundstein für den Bau der Wohnanlage und versenkten eine Zeitkapsel, befüllt mit Bauplänen, einer Tageszeitung sowie Münzen in der aktuellen Währung, für nachfolgende Generationen.
In Postbauer-Heng entstehen bis zum Jahreswechsel 2024/25 jeweils ein Gebäude für Betreutes und Barrierefreies Wohnen. Beide Häuser werden stilvoll, modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Betreutes Wohnen
Die 40 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² - 88 m². Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdigen Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und werden alle barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern im Untergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung, in dem sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können, ebenso das Büro des Betreuungsdienstes. Ein Wellness-Bad, ein Fitness- und Ruhebereich mit Infrarotkabine sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Barrierefreies Wohnen
Die 40 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen im Barrierefreien Wohnen verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 88 m². Sie besitzen dieselben Raffinessen wie die Betreuten Wohnungen: Barrierefreie Bäder, elektrische Rollos und praktische Schiebetüren sind nur eine Auswahl an Vorzügen. Alle Wohnungen beeindrucken durch großzügige (Dach-)Terrassen und Balkone. Die Wohnungen werden alle barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Die Wohnungen sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Bei den separat erwerblichen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Durch die Förderung „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ haben Käufer die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- € zu erhalten (aktuelle Konditionen unter www.kfw.de). Zudem bietet ERL beim Kauf einer Einheit in Postbauer-Heng einen 10-Jahresmietvertrag und die Bezahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung der Immobilie an. Kapitalanleger können darüber hinaus aktuell von der erhöhten Abschreibung profitieren.
Die Investition in eine Einheit in Postbauer-Heng eignet sich außerdem hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Käufer genießen ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Das Bevorzugte Belegungsrecht gilt sowohl für Postbauer-Heng als auch an über 150 Standorten, die zum Belegungsrecht der ERL Immobiliengruppe zählen.
Bauherr des Seniorenparks ist die ERL Immobiliengruppe, die alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben realisiert und mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ hochwertige Bauqualität erreicht. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet.
Zu Beginn der Veranstaltung begrüßte ERL-Vorstand Michael Erl die rund 60 Gäste. Er freute sich über die vielen Ehrengäste, darunter auch Kunden, die sich ihre Einheit im künftigen Betreuten bzw. Barrierefreien Wohnen bereits gesichert haben. Er ging auf die Vorteile einer Investition in eine ERL-Immobilie ein: Günstige KfW-Kredite, Option auf Zahlung erst bei Fertigstellung sowie 10-Jahresmietvertrag und lukrative Abschreibungsmöglichkeiten. „Es ist der richtige Zeitpunkt, das Sparbuch gegen das Grundbuch zu tauschen“, fasste er mit einem Augenzwinkern zusammen.
Es folgten die Grußworte von Bürgermeister Horst Kratzer, der den Bau der Wohnanlage als große Bereicherung für den Markt Postbauer-Heng sieht. Landrat Willibald Gailler zeigte sich in seinen Grußworten ebenso sehr erfreut über das Projekt und die gute Zusammenarbeit zwischen Landkreis, Kommune und ERL. Gemeinsam mit den Ehrengästen aus Politik und Wirtschaft legten sie anschließend den symbolischen Grundstein für den Bau der Wohnanlage und versenkten eine Zeitkapsel, befüllt mit Bauplänen, einer Tageszeitung sowie Münzen in der aktuellen Währung, für nachfolgende Generationen.
In Postbauer-Heng entstehen bis zum Jahreswechsel 2024/25 jeweils ein Gebäude für Betreutes und Barrierefreies Wohnen. Beide Häuser werden stilvoll, modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Betreutes Wohnen
Die 40 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² - 88 m². Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdigen Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und werden alle barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern im Untergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung, in dem sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können, ebenso das Büro des Betreuungsdienstes. Ein Wellness-Bad, ein Fitness- und Ruhebereich mit Infrarotkabine sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Barrierefreies Wohnen
Die 40 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen im Barrierefreien Wohnen verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 88 m². Sie besitzen dieselben Raffinessen wie die Betreuten Wohnungen: Barrierefreie Bäder, elektrische Rollos und praktische Schiebetüren sind nur eine Auswahl an Vorzügen. Alle Wohnungen beeindrucken durch großzügige (Dach-)Terrassen und Balkone. Die Wohnungen werden alle barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Die Wohnungen sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Bei den separat erwerblichen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Durch die Förderung „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ haben Käufer die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- € zu erhalten (aktuelle Konditionen unter www.kfw.de). Zudem bietet ERL beim Kauf einer Einheit in Postbauer-Heng einen 10-Jahresmietvertrag und die Bezahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung der Immobilie an. Kapitalanleger können darüber hinaus aktuell von der erhöhten Abschreibung profitieren.
Die Investition in eine Einheit in Postbauer-Heng eignet sich außerdem hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Käufer genießen ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Das Bevorzugte Belegungsrecht gilt sowohl für Postbauer-Heng als auch an über 150 Standorten, die zum Belegungsrecht der ERL Immobiliengruppe zählen.
Bauherr des Seniorenparks ist die ERL Immobiliengruppe, die alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben realisiert und mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ hochwertige Bauqualität erreicht. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet.
