01.11.2023 Zukunftsinvestition: Modulares Bauen für Nachhaltigkeit und Effizienz
In einer sich ständig wandelnden Welt, in der Nachhaltigkeit und Effizienz zunehmend an Bedeutung gewinnen, eröffnet das modulare Bauen eine spannende Perspektive für die Zukunft der Bauindustrie. blackolive advisors GmbH, beleuchtet eingehend die zahlreichen Vorzüge, die sich aus dieser innovativen Baupraxis ergeben, insbesondere für Büromieter.
Modulares Bauen zeichnet sich durch die Verwendung vorgefertigter, meist komplexer Bauelemente aus. Diese Bauelemente, auch als Module bezeichnet, werden in spezialisierten Werkstätten präzise hergestellt und anschließend vor Ort nach einem systematischen Montageprinzip zusammengesetzt. Durch diese Präzision lassen sich Abfälle reduzieren und Kosten sparen. Im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise, bei der oft Materialüberhänge einkalkuliert werden müssen, ermöglicht der Modulbau eine genauere Ressourcenplanung. Oliver Schön, Geschäftsführer bei blackolive, unterstreicht die wirtschaftlichen und ökologischen Vorteile: „Der Modulbau trägt zur Reduzierung von Materialverschwendung bei, was insbesondere die Umweltverträglichkeit von Bauprojekten fördert. Dies führt oft zu einer verbesserten Nachhaltigkeitsbewertung der Gebäude, von der letztendlich auch die Mieter profitieren. So können Büronutzer durch eine bereits während des Baus umweltfreundlich gestaltete Arbeitsumgebung ihre unternehmerischen Nachhaltigkeitsziele, beispielweise im Rahmen eines ESG-Konzepts, erreichen.“
Ein weiterer Pluspunkt des Modulbaus liegt in der Qualitätssicherung. Bauelemente entstehen unter optimalen Bedingungen, unbeeinträchtigt von Witterungseinflüssen und Baustellenbedingungen. Dies führt zu höherer Materialqualität und einer verbesserten Bauausführung. Schön hebt hervor: „Die hohe Qualität, die durch den Modulbau erreicht wird, trägt maßgeblich zur Sicherheit und Langlebigkeit von Immobilien bei, was sowohl Mietern als auch Investoren zugutekommt. Baustellenprobleme sowie langfristige Aufwendungen für Wartung und Reparaturen werden durch den Einsatz hochpräziser Bauelemente reduziert, was erhebliche Kosteneinsparungen mit sich bringt.“ Darüber hinaus bieten modulare Bauprojekte den Vorteil einer beschleunigten Fertigstellung, da viele Bauprozesse gleichzeitig sowohl in Werkstätten als auch auf der Baustelle durchgeführt werden können. Sobald die Module vor Ort sind, erfolgt ihre rasche Montage, wodurch Einzugstermine beschleunigt und Verzögerungen minimiert werden. „Die modularen Gebäude sind außerdem äußerst anpassungsfähig und können leicht erweitert oder umgestaltet werden, um den sich ändernden Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden“, so der Geschäftsführer bei blackolive.
In Frankfurt gibt es bereits beeindruckende Beispiele für den erfolgreichen Einsatz des Modulbaus bei Büroprojekten. "Das Hochhaus-Ensemble FOUR ist ein Paradebeispiel dafür, wie ein hochmodernes Gebäude im Herzen Frankfurts mit Hilfe von Modulen errichtet wird. Es ist nicht nur energieeffizient, sondern auch flexibel und ästhetisch ansprechend", so Schön. Das Großprojekt wurde von Anfang an vollständig digital geplant und durchdacht. Obwohl die Planung etwas mehr Zeit in Anspruch nimmt als bei konventionellen Bauten, verringern sich im Gegenzug die Bauzeit und der Umfang bautechnischer Risiken erheblich.
Der Modulbau revolutioniert die Immobilienbranche und eröffnet neue Möglichkeiten. Der Geschäftsführer von blackolive bringt es auf den Punkt: "Modulares Bauen ist nicht nur innovativ, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Es schafft hochwertige, nachhaltige und flexible Büroflächen, die den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht werden." Wer nun mehr über modulare Bürogebäude in Frankfurt und Umgebung erfahren möchte, dem stehen die Berater von blackolive mit Fachwissen und Engagement zur Verfügung.
Modulares Bauen zeichnet sich durch die Verwendung vorgefertigter, meist komplexer Bauelemente aus. Diese Bauelemente, auch als Module bezeichnet, werden in spezialisierten Werkstätten präzise hergestellt und anschließend vor Ort nach einem systematischen Montageprinzip zusammengesetzt. Durch diese Präzision lassen sich Abfälle reduzieren und Kosten sparen. Im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise, bei der oft Materialüberhänge einkalkuliert werden müssen, ermöglicht der Modulbau eine genauere Ressourcenplanung. Oliver Schön, Geschäftsführer bei blackolive, unterstreicht die wirtschaftlichen und ökologischen Vorteile: „Der Modulbau trägt zur Reduzierung von Materialverschwendung bei, was insbesondere die Umweltverträglichkeit von Bauprojekten fördert. Dies führt oft zu einer verbesserten Nachhaltigkeitsbewertung der Gebäude, von der letztendlich auch die Mieter profitieren. So können Büronutzer durch eine bereits während des Baus umweltfreundlich gestaltete Arbeitsumgebung ihre unternehmerischen Nachhaltigkeitsziele, beispielweise im Rahmen eines ESG-Konzepts, erreichen.“
Ein weiterer Pluspunkt des Modulbaus liegt in der Qualitätssicherung. Bauelemente entstehen unter optimalen Bedingungen, unbeeinträchtigt von Witterungseinflüssen und Baustellenbedingungen. Dies führt zu höherer Materialqualität und einer verbesserten Bauausführung. Schön hebt hervor: „Die hohe Qualität, die durch den Modulbau erreicht wird, trägt maßgeblich zur Sicherheit und Langlebigkeit von Immobilien bei, was sowohl Mietern als auch Investoren zugutekommt. Baustellenprobleme sowie langfristige Aufwendungen für Wartung und Reparaturen werden durch den Einsatz hochpräziser Bauelemente reduziert, was erhebliche Kosteneinsparungen mit sich bringt.“ Darüber hinaus bieten modulare Bauprojekte den Vorteil einer beschleunigten Fertigstellung, da viele Bauprozesse gleichzeitig sowohl in Werkstätten als auch auf der Baustelle durchgeführt werden können. Sobald die Module vor Ort sind, erfolgt ihre rasche Montage, wodurch Einzugstermine beschleunigt und Verzögerungen minimiert werden. „Die modularen Gebäude sind außerdem äußerst anpassungsfähig und können leicht erweitert oder umgestaltet werden, um den sich ändernden Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden“, so der Geschäftsführer bei blackolive.
In Frankfurt gibt es bereits beeindruckende Beispiele für den erfolgreichen Einsatz des Modulbaus bei Büroprojekten. "Das Hochhaus-Ensemble FOUR ist ein Paradebeispiel dafür, wie ein hochmodernes Gebäude im Herzen Frankfurts mit Hilfe von Modulen errichtet wird. Es ist nicht nur energieeffizient, sondern auch flexibel und ästhetisch ansprechend", so Schön. Das Großprojekt wurde von Anfang an vollständig digital geplant und durchdacht. Obwohl die Planung etwas mehr Zeit in Anspruch nimmt als bei konventionellen Bauten, verringern sich im Gegenzug die Bauzeit und der Umfang bautechnischer Risiken erheblich.
Der Modulbau revolutioniert die Immobilienbranche und eröffnet neue Möglichkeiten. Der Geschäftsführer von blackolive bringt es auf den Punkt: "Modulares Bauen ist nicht nur innovativ, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Es schafft hochwertige, nachhaltige und flexible Büroflächen, die den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht werden." Wer nun mehr über modulare Bürogebäude in Frankfurt und Umgebung erfahren möchte, dem stehen die Berater von blackolive mit Fachwissen und Engagement zur Verfügung.
