15.11.2023 Frasers Property: Solide Entwicklungspipeline, hochwertiger Bestand
the tube - nachhaltiges Pilotprojekt von Frasers Property Industrial. Copyright: Frasers Property Industrial
Frasers Property Industrial: Die wichtigsten Ergebnisse mit Stand vom 30. September 2023: Im Geschäftsjahr 2023 meldet Frasers Property Industrial einen Gewinn vor Zinsen und Steuern von 244,3 Mio. € (352,5 Mio. S$).
• Frasers Property Industrial verwaltet ein Portfolio im Wert von 7,6 Mrd. € (11,0 Mrd. S$)
• Das Portfolio von Frasers Property Industrial umfasst 165 fertiggestellte Objekte in fünf Ländern mit einer Gesamtnutzfläche von 4,3 Millionen Quadratmetern
o In Europa: Nicht-REIT-Portfolio (Real Estate Investment Trust), bestehend aus 22 fertiggestellten Assets mit einem Gesamtwert von 500 Mio. € (0,8 Mrd. S$).
• Frasers Property Industrial unterstützt mit seinem multinationalen Netzwerk und seiner Expertise Kunden in unterschiedlichen Regionen, wobei die anhaltend hohe Nachfrage von Mietern eine solide Pipeline von Entwicklungsprojekten vorantreibt:
o Strategische Landbank mit insgesamt 2,4 Millionen Quadratmetern Fläche sichert eine solide Entwicklungspipeline
o Stärkung der Projektentwicklungspipeline mit 17 Projekten mit einer Gesamtfläche von ca. 609.000 Quadratmetern und planmäßiger Fertigstellung im Geschäftsjahr 2024 (13 Projekte) und 2025 (4 Projekte).
-Niederlande, insgesamt ca. 81.000 Quadratmeter, zwei Projekte
-Deutschland, insgesamt ca. 78.000 Quadratmeter, The Tube in Düsseldorf
-Victoria, insgesamt ca. 132.000 Quadratmeter, vier Projekte
-New South Wales, insgesamt ca. 250.000 Quadratmeter, acht Projekte, v. a. Projekt „The YARDS“ in Kemps Creek
-Queensland, insgesamt ca. 68.000 Quadratmeter, zwei Projekte
-Erwerb von vier Flächen für Greenfield-Projekte in Deutschland und Australien mit einer Gesamtfläche von ca. 388.000 Quadratmetern im Geschäftsjahr 2023
-Einschließlich von 56.600 Quadratmetern in Landsberg, Deutschland, im vierten Quartal des Geschäftsjahres 2023
-Einschließlich australischer Flächen mit einer Größe von ca. 18.000 Quadratmetern in Horsley Park (New South Wales), ca. 48.000 Quadratmeter in Stapylton (Queensland) und rund 337.000 Quadratmeter in Craigieburn (Victoria)
-Fertigstellung von sieben Projekten mit einer Fläche von ca. 174.000 Quadratmetern in ganz Australien im Geschäftsjahr 2023
-Starke Vermietungsaktivitäten mit Verlängerungen und Neuvermietungen im Geschäftsjahr 2023 von insgesamt ca. 843.000 Quadratmetern, davon rund 696.000 Quadratmeter in Australien und 147.000 Quadratmeter in Europa
-Das australische Portfolio ist zu 100 % vermietet mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit (WALE) von 5,3 Jahren, in Europa liegt die Vermietung bei 97,5 % mit einer WALE von 5,3 Jahren.
-Die solide Performance von Frasers Property Industrial im Geschäftsjahr 2023 spiegelt die fortgesetzte Strategie der Frasers Property Group wider, ihre multinationale Plattform und ihr umfassendes Know-how in den Bereichen Entwicklung, Asset- und Investmentmanagement im Industrie- und Logistiksektor zu nutzen. Dadurch ist Frasers Property Industrial in der Lage, hochwertige, branchenführende und nachhaltige Immobilien zu schaffen.
-Frasers Property Industrial hat von der Science Based Targets Initiative (SBTi) die Bestätigung seiner kurzfristigen Emissionsminderungsziele erhalten und hat für The YARDS in Western Sydney das erste 6-Sterne-Green-Star-Communities-Rating für ein Gewerbegebiet in Australien erreicht.
Marktüberblick und Kommentar des CEOs:
Reini Otter, Chief Executive Officer von Frasers Property Industrial, erklärt, dass das Unternehmen für das Geschäftsjahr 2024 gut positioniert ist und über erstklassige Assets und Kompetenzen verfügt, um die Kundennachfrage in den Schlüsselmärkten zu nutzen.
„Wir verfügen über eine solide Entwicklungspipeline und hochwertige Bestandsimmobilien. Unsere Erträge bleiben trotz der hohen Inflation stark. Unser Geschäftsmodell ist nach wie vor widerstandsfähig und die anhaltend niedrigen Leerstandsquoten ermöglichen ein stetiges Mietertragswachstum, das die Kernerträge weiter beflügeln wird.
„Es wird erwartet, dass das Angebot an Industrie- und Logistikimmobilien durch Grundstücksknappheit und zunehmende Regulierung eingeschränkt wird, vor allem in erstklassigen Lagen, wodurch ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage entsteht, das das Mietwachstum und den geringen Leerstand weiterhin begünstigen wird.
„Zum Ende des Geschäftsjahres blieb der Umfang des Portfolios von Frasers Property Industrial mit 7,6 Mrd. EUR (11,0 Mrd. S$) stabil und unsere strategische Landbank blieb mit 2,4 Mio. m² unverändert, was uns einen Wettbewerbsvorteil verschafft, um die Marktbedingungen zu nutzen.
„Im Geschäftsjahr 2023 wurden sieben Entwicklungen abgeschlossen, von denen drei vor kurzem im vierten Quartal fertiggestellt wurden. Unsere Pipeline ist mit 17 Objekten in der Entwicklung und einer Gesamtfläche von rund 609.000 Quadratmetern für das Geschäftsjahr 2024 und 2025 ebenfalls gut gefüllt.“
Reini Otter fügte hinzu, dass das Unternehmen auch in Zukunft als widerstandsfähiges, integriertes und multinationales Unternehmen, das sich auf Kundenorientierung und Nachhaltigkeit konzentriert, langfristige Werte schaffen wird.
„Wir erzielen weiterhin branchenführende Nachhaltigkeitsergebnisse und verfolgen einen zukunftsorientierten Ansatz, um sicherzustellen, dass unsere Assets zukunftssicher, innovativ und kosteneffizient sind.
„Diese nachhaltige Innovation zeigte sich darin, dass wir das erste 6-Sterne-Green-Star-Communities-Rating des Green Building Council of Australia für ein Gewerbegebiet erhielten und unsere führende Position bei den GRESB-Ergebnissen beibehalten haben.
„Unsere Solarpanel-Installationen in Europa, Großbritannien und Australien mit einer Gesamtleistung von 24 MW verringern nicht nur unseren eigenen ökologischen Fußabdruck, sondern tragen auch erheblich zu den Nachhaltigkeitszielen unserer Kunden bei.
„In diesem Jahr haben wir auch das Design unserer Gebäude verändert, um Räume zu schaffen, die nicht nur die Produktivität des Unternehmens steigern, sondern auch das Wohlbefinden der Mitarbeiter in den Vordergrund stellen. Wir sind stolz darauf, 13 Gebäude mit diesem neuen Design realisiert zu haben, das Elemente wie natürliches Licht, Außenbereiche und üppiges Grün nahtlos in unsere hochwertigen Standorte integriert.“
• Frasers Property Industrial verwaltet ein Portfolio im Wert von 7,6 Mrd. € (11,0 Mrd. S$)
• Das Portfolio von Frasers Property Industrial umfasst 165 fertiggestellte Objekte in fünf Ländern mit einer Gesamtnutzfläche von 4,3 Millionen Quadratmetern
o In Europa: Nicht-REIT-Portfolio (Real Estate Investment Trust), bestehend aus 22 fertiggestellten Assets mit einem Gesamtwert von 500 Mio. € (0,8 Mrd. S$).
• Frasers Property Industrial unterstützt mit seinem multinationalen Netzwerk und seiner Expertise Kunden in unterschiedlichen Regionen, wobei die anhaltend hohe Nachfrage von Mietern eine solide Pipeline von Entwicklungsprojekten vorantreibt:
o Strategische Landbank mit insgesamt 2,4 Millionen Quadratmetern Fläche sichert eine solide Entwicklungspipeline
o Stärkung der Projektentwicklungspipeline mit 17 Projekten mit einer Gesamtfläche von ca. 609.000 Quadratmetern und planmäßiger Fertigstellung im Geschäftsjahr 2024 (13 Projekte) und 2025 (4 Projekte).
-Niederlande, insgesamt ca. 81.000 Quadratmeter, zwei Projekte
-Deutschland, insgesamt ca. 78.000 Quadratmeter, The Tube in Düsseldorf
-Victoria, insgesamt ca. 132.000 Quadratmeter, vier Projekte
-New South Wales, insgesamt ca. 250.000 Quadratmeter, acht Projekte, v. a. Projekt „The YARDS“ in Kemps Creek
-Queensland, insgesamt ca. 68.000 Quadratmeter, zwei Projekte
-Erwerb von vier Flächen für Greenfield-Projekte in Deutschland und Australien mit einer Gesamtfläche von ca. 388.000 Quadratmetern im Geschäftsjahr 2023
-Einschließlich von 56.600 Quadratmetern in Landsberg, Deutschland, im vierten Quartal des Geschäftsjahres 2023
-Einschließlich australischer Flächen mit einer Größe von ca. 18.000 Quadratmetern in Horsley Park (New South Wales), ca. 48.000 Quadratmeter in Stapylton (Queensland) und rund 337.000 Quadratmeter in Craigieburn (Victoria)
-Fertigstellung von sieben Projekten mit einer Fläche von ca. 174.000 Quadratmetern in ganz Australien im Geschäftsjahr 2023
-Starke Vermietungsaktivitäten mit Verlängerungen und Neuvermietungen im Geschäftsjahr 2023 von insgesamt ca. 843.000 Quadratmetern, davon rund 696.000 Quadratmeter in Australien und 147.000 Quadratmeter in Europa
-Das australische Portfolio ist zu 100 % vermietet mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit (WALE) von 5,3 Jahren, in Europa liegt die Vermietung bei 97,5 % mit einer WALE von 5,3 Jahren.
-Die solide Performance von Frasers Property Industrial im Geschäftsjahr 2023 spiegelt die fortgesetzte Strategie der Frasers Property Group wider, ihre multinationale Plattform und ihr umfassendes Know-how in den Bereichen Entwicklung, Asset- und Investmentmanagement im Industrie- und Logistiksektor zu nutzen. Dadurch ist Frasers Property Industrial in der Lage, hochwertige, branchenführende und nachhaltige Immobilien zu schaffen.
-Frasers Property Industrial hat von der Science Based Targets Initiative (SBTi) die Bestätigung seiner kurzfristigen Emissionsminderungsziele erhalten und hat für The YARDS in Western Sydney das erste 6-Sterne-Green-Star-Communities-Rating für ein Gewerbegebiet in Australien erreicht.
Marktüberblick und Kommentar des CEOs:
Reini Otter, Chief Executive Officer von Frasers Property Industrial, erklärt, dass das Unternehmen für das Geschäftsjahr 2024 gut positioniert ist und über erstklassige Assets und Kompetenzen verfügt, um die Kundennachfrage in den Schlüsselmärkten zu nutzen.
„Wir verfügen über eine solide Entwicklungspipeline und hochwertige Bestandsimmobilien. Unsere Erträge bleiben trotz der hohen Inflation stark. Unser Geschäftsmodell ist nach wie vor widerstandsfähig und die anhaltend niedrigen Leerstandsquoten ermöglichen ein stetiges Mietertragswachstum, das die Kernerträge weiter beflügeln wird.
„Es wird erwartet, dass das Angebot an Industrie- und Logistikimmobilien durch Grundstücksknappheit und zunehmende Regulierung eingeschränkt wird, vor allem in erstklassigen Lagen, wodurch ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage entsteht, das das Mietwachstum und den geringen Leerstand weiterhin begünstigen wird.
„Zum Ende des Geschäftsjahres blieb der Umfang des Portfolios von Frasers Property Industrial mit 7,6 Mrd. EUR (11,0 Mrd. S$) stabil und unsere strategische Landbank blieb mit 2,4 Mio. m² unverändert, was uns einen Wettbewerbsvorteil verschafft, um die Marktbedingungen zu nutzen.
„Im Geschäftsjahr 2023 wurden sieben Entwicklungen abgeschlossen, von denen drei vor kurzem im vierten Quartal fertiggestellt wurden. Unsere Pipeline ist mit 17 Objekten in der Entwicklung und einer Gesamtfläche von rund 609.000 Quadratmetern für das Geschäftsjahr 2024 und 2025 ebenfalls gut gefüllt.“
Reini Otter fügte hinzu, dass das Unternehmen auch in Zukunft als widerstandsfähiges, integriertes und multinationales Unternehmen, das sich auf Kundenorientierung und Nachhaltigkeit konzentriert, langfristige Werte schaffen wird.
„Wir erzielen weiterhin branchenführende Nachhaltigkeitsergebnisse und verfolgen einen zukunftsorientierten Ansatz, um sicherzustellen, dass unsere Assets zukunftssicher, innovativ und kosteneffizient sind.
„Diese nachhaltige Innovation zeigte sich darin, dass wir das erste 6-Sterne-Green-Star-Communities-Rating des Green Building Council of Australia für ein Gewerbegebiet erhielten und unsere führende Position bei den GRESB-Ergebnissen beibehalten haben.
„Unsere Solarpanel-Installationen in Europa, Großbritannien und Australien mit einer Gesamtleistung von 24 MW verringern nicht nur unseren eigenen ökologischen Fußabdruck, sondern tragen auch erheblich zu den Nachhaltigkeitszielen unserer Kunden bei.
„In diesem Jahr haben wir auch das Design unserer Gebäude verändert, um Räume zu schaffen, die nicht nur die Produktivität des Unternehmens steigern, sondern auch das Wohlbefinden der Mitarbeiter in den Vordergrund stellen. Wir sind stolz darauf, 13 Gebäude mit diesem neuen Design realisiert zu haben, das Elemente wie natürliches Licht, Außenbereiche und üppiges Grün nahtlos in unsere hochwertigen Standorte integriert.“
