20.11.2023 Berliner Investor kauft 40.500 m² großes Gewerbeareal in Sachsen
Fotocredit: Colliers
Die Livos Gruppe baut ihr Immobilienportfolio weiter aus und erwirbt eine Grundstücksfläche von insgesamt 40.500 m² im sächsischen Hartha, mit einer Baureserve von rund 13.400 m². Gleichzeitig wurde nach dem erfolgten Verkauf vom ursprünglichen Eigentümer, einem mittelständischen Fertigungs- und Verarbeitungsunternehmen, ein Teil der vorhandenen Produktionsstätte langfristig angemietet. Colliers begleitete exklusiv den Verkaufsprozess und war beratend zwischen den Parteien tätig.
Auf dem Areal befinden sich auf knapp 9.700 m² Logistik-, Produktions- und Bürogebäude. 60% davon werden weiterhin durch den vormaligen Eigentümer genutzt. Zur direkten Anmietung stehen 3.000 m² zur Verfügung. Die Baureserve eignet sich vor allem zur Ansiedlung eines weiteren Mittelständlers oder auch zur Erweiterung von bestehenden Standorten in der Nachbarschaft.
Durch den Verkauf wird deutlich, dass es auch abseits der Top 7 durchaus Potentzale in der Flächensuche gibt und diese für Investoren von besonderem Interesse sein können.
„Wir sehen große Entwicklungschancen im Bereich Mitteldeutschland, speziell für den sächischen Raum. Auf Grund der guten Ost-West-Verbindung und der Nähe zu wichtigen Autobahnen bietet das Areal ein gutes Entwicklungspotenzial. Durch die Anmietung von Teilflächen des ehemaligen Eigentümers, haben wir eine sehr gute Konstellation gefunden, um hier langfristig effektiv auf beiden Seiten wirtschaften zu können.“, so Dirk Baldauf von der Livos Gruppe.
Daniela Schneider, Director Industrial & Logistics bei Colliers, sagt: „Da bereits im Verkaufsprozess klar war, dass es eine teilweise Weiternutzung des Areals durch den ursprünglichen Eigentümer geben wird, war es nötig, einen Investor zu finden der keine direkte Anschlussverwendung für das komplette Areal hat. Hierbei war bei der Auswahl des Investors das ausgewiesene Know-How in Verwaltung und Betrieb von Gewerbeimmobilien ein wichtiger Faktor, um auf beiden Seiten eine ideale Lösung zu finden. Wir freuen uns, dass wir beide Parteien beraten durften und zu einem erfolgreichen Abschluss beitragen konnten.“
Auf dem Areal befinden sich auf knapp 9.700 m² Logistik-, Produktions- und Bürogebäude. 60% davon werden weiterhin durch den vormaligen Eigentümer genutzt. Zur direkten Anmietung stehen 3.000 m² zur Verfügung. Die Baureserve eignet sich vor allem zur Ansiedlung eines weiteren Mittelständlers oder auch zur Erweiterung von bestehenden Standorten in der Nachbarschaft.
Durch den Verkauf wird deutlich, dass es auch abseits der Top 7 durchaus Potentzale in der Flächensuche gibt und diese für Investoren von besonderem Interesse sein können.
„Wir sehen große Entwicklungschancen im Bereich Mitteldeutschland, speziell für den sächischen Raum. Auf Grund der guten Ost-West-Verbindung und der Nähe zu wichtigen Autobahnen bietet das Areal ein gutes Entwicklungspotenzial. Durch die Anmietung von Teilflächen des ehemaligen Eigentümers, haben wir eine sehr gute Konstellation gefunden, um hier langfristig effektiv auf beiden Seiten wirtschaften zu können.“, so Dirk Baldauf von der Livos Gruppe.
Daniela Schneider, Director Industrial & Logistics bei Colliers, sagt: „Da bereits im Verkaufsprozess klar war, dass es eine teilweise Weiternutzung des Areals durch den ursprünglichen Eigentümer geben wird, war es nötig, einen Investor zu finden der keine direkte Anschlussverwendung für das komplette Areal hat. Hierbei war bei der Auswahl des Investors das ausgewiesene Know-How in Verwaltung und Betrieb von Gewerbeimmobilien ein wichtiger Faktor, um auf beiden Seiten eine ideale Lösung zu finden. Wir freuen uns, dass wir beide Parteien beraten durften und zu einem erfolgreichen Abschluss beitragen konnten.“
