22.11.2023 Brownfield-Akquisition: VGP-Gruppe erwirbt über 700.000 m² von Opel
VGP NV, ein europäischer Eigentümer, Betreiber und Entwickler qualitativ hochwertiger Logistik- und Gewerbeimmobilien, gibt seine bisher größte Brownfield-Akquisition bekannt. Die Gruppe hat erfolgreich drei strategisch günstig gelegene Grundstücke in Rüsselsheim am Main erworben, weniger als 15 Autominuten vom Frankfurter Flughafen entfernt. Colliers war bei der Transaktion vermittelnd tätig.
Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 700.000 m² wurden von Stellantis, einem der weltweit führenden Automobilkonzerne und Mobilitätsanbieter, erworben. Stellantis optimiert derzeit den historischen Opel-Produktionsstandort in Rüsselsheim, der auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Stellantis wird die Flächen zunächst zurückmieten (lease back) und schrittweise für eine Neuentwicklung freigeben.
Die Vision von VGP für diese Akquisition ist die Entwicklung eines Gewerbegebietes mit einer Fläche von ca. 350.000 m², das auf Industrieunternehmen sowie auf kleine und mittelständische Unternehmen mit hoher Wertschöpfung zugeschnitten ist. Im Rahmen ihres Engagements für eine verantwortungsvolle Entwicklung wird VGP in enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden dafür sorgen, dass die lokale Bevölkerung davon optimal profitieren wird.
Die erstklassige Lage bietet zahlreiche Vorteile: Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen, es gibt zudem eine direkte Bahnverbindung vom Flughafen auf das Gelände. Darüber hinaus sind die internationalen Wirtschaftszentren Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz innerhalb von 20 Minuten in direkter Verbindung per Bahn oder per Auto erreichbar. Die strategische Lage des Standortes wird durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 43 und die Nähe zu vier Bundesautobahnen (A3, A60, A67, A671) weiter gestärkt. Durch den direkten Hafenanschluss an den Main verfügt der Standort somit über ein trimodales Transportpotenzial.
VGP verfolgt für den Park einen ambitionierten ökologischen Ansatz und plant für alle Gebäude mindestens eine DGNB Gold-Zertifizierung. Der neue Park wird weitestgehend unabhängig vom Stromnetz sein, da er von den bestehenden Strom- und Wasseraufbereitungsanlagen und Recycling-Dienstleistungen profitieren wird. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen installiert werden und ein Geothermie-System soll ab 2025 den Strom- und Wärmebedarf der Anlage decken.
Nach dem Erwerb eines 194.000 m² großen Grundstücks in Vélizy (Region Paris, Frankreich) ist dies die zweite bedeutende Brownfield-Akquisition von VGP in diesem Monat. Die Sanierung ehemaliger Industriestandorte in Zusammenarbeit mit den lokalen Kommunen ist eine der Kernkompetenzen von VGP. Die Gruppe hat kürzlich bekannt gegeben, dass sie mehrere interessante Akquisitionen im Auge hat, die helfen werden, die ehrgeizigen Wachstumsziele in der Zukunft zu realisieren.
Die Gruppe ist in Deutschland an 40 Standorten vertreten und in siebzehn europäischen Ländern aktiv. Das Familienunternehmen hat seinen Hauptsitz im belgischen Antwerpen und betreibt insgesamt 112 Parks in ganz Europa.
„Diese Transaktion bedeutet einen Schritt nach vorne für Stellantis und VGP – mit dem gemeinsamen Ziel, nachhaltige und innovative Aktivitäten im künftigen Technologiepark Rüsselsheim zu entwickeln, dessen Herzstück der grEEn-campus sein wird“, sagt Xavier Chéreau, Chief Human Resources und Transformation Officer von Stellantis. „Die Neugestaltung unserer Arbeitsbereiche bei Stellantis, vorangetrieben durch unsere zukünftigen ‚grEEn-campusse‘, trägt dazu bei, unseren ökologischen Fußabdruck zu verbessern und gleichzeitig die Erfahrung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vor Ort neu zu überdenken. Damit reagieren wir auf die Erwartungen neuer Generationen an den Arbeitsplatz der Zukunft. Dieses Ziel ist Teil unserer globalen Transformationsstrategie, die wir auf allen Ebenen des Unternehmens, mit Mitarbeitenden und Arbeitnehmervertretern, teilen.“
„Unser grEEn-campus-Projekt hat mit dieser Vereinbarung einen großen Fortschritt gemacht. Rüsselsheim ist die Wiege der Marke Opel. Hier entsteht – parallel zur Stellantis Germany Zentrale – die neue globale Opel-Zentrale. Wir freuen uns darüber sehr und werden weiter konsequent an der Umsetzung unserer ambitionierten Pläne zur Klimaneutralität arbeiten“, sagt Stellantis EVP und Opel CEO Florian Huettl.
Jan Van Geet, CEO von VGP, kommentiert den Kauf der Flächen: „Es freut uns sehr, dass wir in diese Flächen in Rüsselsheim investieren können, und wir bedanken uns bei allen Beteiligten für ihr Vertrauen. Wir sind stolz darauf, ein verlässlicher Partner für die Stadt zu sein. In enger Zusammenarbeit mit den Verantwortlichen der Stadt Rüsselsheim und von Opel entwickeln wir eine dynamische Zukunft für dieses Industriearal, die sowohl wirtschaftlichen Erfolg als auch Umweltschutz fördert.“
Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 700.000 m² wurden von Stellantis, einem der weltweit führenden Automobilkonzerne und Mobilitätsanbieter, erworben. Stellantis optimiert derzeit den historischen Opel-Produktionsstandort in Rüsselsheim, der auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Stellantis wird die Flächen zunächst zurückmieten (lease back) und schrittweise für eine Neuentwicklung freigeben.
Die Vision von VGP für diese Akquisition ist die Entwicklung eines Gewerbegebietes mit einer Fläche von ca. 350.000 m², das auf Industrieunternehmen sowie auf kleine und mittelständische Unternehmen mit hoher Wertschöpfung zugeschnitten ist. Im Rahmen ihres Engagements für eine verantwortungsvolle Entwicklung wird VGP in enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden dafür sorgen, dass die lokale Bevölkerung davon optimal profitieren wird.
Die erstklassige Lage bietet zahlreiche Vorteile: Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen, es gibt zudem eine direkte Bahnverbindung vom Flughafen auf das Gelände. Darüber hinaus sind die internationalen Wirtschaftszentren Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz innerhalb von 20 Minuten in direkter Verbindung per Bahn oder per Auto erreichbar. Die strategische Lage des Standortes wird durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 43 und die Nähe zu vier Bundesautobahnen (A3, A60, A67, A671) weiter gestärkt. Durch den direkten Hafenanschluss an den Main verfügt der Standort somit über ein trimodales Transportpotenzial.
VGP verfolgt für den Park einen ambitionierten ökologischen Ansatz und plant für alle Gebäude mindestens eine DGNB Gold-Zertifizierung. Der neue Park wird weitestgehend unabhängig vom Stromnetz sein, da er von den bestehenden Strom- und Wasseraufbereitungsanlagen und Recycling-Dienstleistungen profitieren wird. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen installiert werden und ein Geothermie-System soll ab 2025 den Strom- und Wärmebedarf der Anlage decken.
Nach dem Erwerb eines 194.000 m² großen Grundstücks in Vélizy (Region Paris, Frankreich) ist dies die zweite bedeutende Brownfield-Akquisition von VGP in diesem Monat. Die Sanierung ehemaliger Industriestandorte in Zusammenarbeit mit den lokalen Kommunen ist eine der Kernkompetenzen von VGP. Die Gruppe hat kürzlich bekannt gegeben, dass sie mehrere interessante Akquisitionen im Auge hat, die helfen werden, die ehrgeizigen Wachstumsziele in der Zukunft zu realisieren.
Die Gruppe ist in Deutschland an 40 Standorten vertreten und in siebzehn europäischen Ländern aktiv. Das Familienunternehmen hat seinen Hauptsitz im belgischen Antwerpen und betreibt insgesamt 112 Parks in ganz Europa.
„Diese Transaktion bedeutet einen Schritt nach vorne für Stellantis und VGP – mit dem gemeinsamen Ziel, nachhaltige und innovative Aktivitäten im künftigen Technologiepark Rüsselsheim zu entwickeln, dessen Herzstück der grEEn-campus sein wird“, sagt Xavier Chéreau, Chief Human Resources und Transformation Officer von Stellantis. „Die Neugestaltung unserer Arbeitsbereiche bei Stellantis, vorangetrieben durch unsere zukünftigen ‚grEEn-campusse‘, trägt dazu bei, unseren ökologischen Fußabdruck zu verbessern und gleichzeitig die Erfahrung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vor Ort neu zu überdenken. Damit reagieren wir auf die Erwartungen neuer Generationen an den Arbeitsplatz der Zukunft. Dieses Ziel ist Teil unserer globalen Transformationsstrategie, die wir auf allen Ebenen des Unternehmens, mit Mitarbeitenden und Arbeitnehmervertretern, teilen.“
„Unser grEEn-campus-Projekt hat mit dieser Vereinbarung einen großen Fortschritt gemacht. Rüsselsheim ist die Wiege der Marke Opel. Hier entsteht – parallel zur Stellantis Germany Zentrale – die neue globale Opel-Zentrale. Wir freuen uns darüber sehr und werden weiter konsequent an der Umsetzung unserer ambitionierten Pläne zur Klimaneutralität arbeiten“, sagt Stellantis EVP und Opel CEO Florian Huettl.
Jan Van Geet, CEO von VGP, kommentiert den Kauf der Flächen: „Es freut uns sehr, dass wir in diese Flächen in Rüsselsheim investieren können, und wir bedanken uns bei allen Beteiligten für ihr Vertrauen. Wir sind stolz darauf, ein verlässlicher Partner für die Stadt zu sein. In enger Zusammenarbeit mit den Verantwortlichen der Stadt Rüsselsheim und von Opel entwickeln wir eine dynamische Zukunft für dieses Industriearal, die sowohl wirtschaftlichen Erfolg als auch Umweltschutz fördert.“
