22.11.2023 Forward-Deal: Invesco Real Estate kauft 172 Wohnungen in Zaandam
Fotocredit: Invesco Real Estate
Invesco Real Estate (IRE), die auf weltweite Immobilieninvestments spezialisierte Tochtergesellschaft von Invesco Ltd., hat in der niederländischen Stadt Zaandam, nördlich von Amsterdam eine Top-Immobilie mit 172 Wohnungen im Rahmen einer Forward-Deal-Struktur gekauft, die Ende 2025 abgeschlossen werden soll. Das Projekt wurde im Auftrag des European Living Fund von Invesco Real Estate erworben.
Verkäufer und Projektentwickler ist ein Joint Venture von Porten Development und Ten Brinke. Beide sind sehr erfahrene Immobilienentwickler auf dem niederländischen Immobilienmarkt mit einer starken Erfolgsbilanz bei der Schaffung attraktiver Wohnräume. Ten Brinke wird als Generalunternehmer auftreten und das Gebäude schlüsselfertig übergeben.
Das Gebäude mit einer Mischung aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, die alle "schlüsselfertig" bereitgestellt werden, wird höchsten Nachhaltigkeitsstandards genügen, einschließlich der Verwendung eines geothermischen Energiespeichersystems und Sonnenkollektoren auf dem Dach. Angestrebt wird einem Energiezertifikat von A++. Alle Wohnungen werden ohne Mietbeschränkungen angeboten.
Zaandam liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Amsterdam am Fluss Zaan und wird von vielen Pendlern genutzt, die in der niederländischen Hauptstadt arbeiten. Das Objekt hat eine attraktive Lage direkt am Wasser und ist gut an den privaten und öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der European Living Fund von Invesco Real Estate wurde im August 2020 aufgelegt und hat bisher Wohnimmobilien in ganz Europa sowie das Objekt in Zaandam erworben. Dies ist die zweite Transaktion auf dem niederländischen Wohnungsmarkt nach dem Kauf eines Komplexes mit 154 Wohnungen in Amsterdam im Jahr 2021.
Stefan Struller, Associate Director of Investments bei Invesco Real Estate, sagte: "Diese erstklassige Wohnanlage in Zaandam wird eine moderne, äußerst nachhaltige Wohnmöglichkeit bieten und steht in einem wichtigen Teilmarkt einer der gefragtesten Städte Europas. Amsterdam leidet wie viele andere Hauptstädte unter einem enormen Wohnungsmangel, was für Entwickler und Investoren attraktive Möglichkeiten schafft. Wir bedanken uns bei Porten Development und Ten Brinke für die gute Zusammenarbeit."
Michael Berchtold, Director of Fund Management bei Invesco Real Estate, fügte hinzu: "Die europäischen Länder leiden weiterhin unter einem Unterangebot an Wohnungen im Verhältnis zur Anzahl der Haushalte. Die jüngsten Erhöhungen der Hypothekenzinsen werden dazu führen, dass viele potenzielle Käufer in Mietwohnungen bleiben, während die Bauträger ebenfalls unter finanziellem Druck stehen und das Angebot reduzieren. Infolgedessen ist der Wohnungssektor ein Markt mit konstanter Nachfrage, was zu einer robusten Auslastung und stabilen Cashflows führt.“
Johan Korner, Direktor von Porten Development, sagte: "Nach sieben Jahren Entwicklungszeit ist das Houthavenkade-Projekt bereit für den Baubeginn. Das von Van Aken CAE entworfene Projekt Houthavenkade steht für ein ansprechendes, zeitloses Design, das sich einerseits auf das industrielle Erbe der Zaanse Schans und andererseits auf die Häuser und Straßen der Zaanse bezieht. So entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld am Wasser, das höchsten Ansprüchen an die Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir freuen uns sehr, dass die Qualität der Lage und des Entwurfs das große Interesse von Invesco Real Estate geweckt hat. Die Zusammenarbeit war von Anfang an sehr kooperativ und kreativ."
Bei dieser Transaktion wurde Invesco Real Estate von CMS, Drees&Sommer, Ernst & Young und Trust Realty Partners beraten. Ten Brinke und Porten Development wurden von der Anwaltskanzlei Lexence beraten.
Verkäufer und Projektentwickler ist ein Joint Venture von Porten Development und Ten Brinke. Beide sind sehr erfahrene Immobilienentwickler auf dem niederländischen Immobilienmarkt mit einer starken Erfolgsbilanz bei der Schaffung attraktiver Wohnräume. Ten Brinke wird als Generalunternehmer auftreten und das Gebäude schlüsselfertig übergeben.
Das Gebäude mit einer Mischung aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, die alle "schlüsselfertig" bereitgestellt werden, wird höchsten Nachhaltigkeitsstandards genügen, einschließlich der Verwendung eines geothermischen Energiespeichersystems und Sonnenkollektoren auf dem Dach. Angestrebt wird einem Energiezertifikat von A++. Alle Wohnungen werden ohne Mietbeschränkungen angeboten.
Zaandam liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Amsterdam am Fluss Zaan und wird von vielen Pendlern genutzt, die in der niederländischen Hauptstadt arbeiten. Das Objekt hat eine attraktive Lage direkt am Wasser und ist gut an den privaten und öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der European Living Fund von Invesco Real Estate wurde im August 2020 aufgelegt und hat bisher Wohnimmobilien in ganz Europa sowie das Objekt in Zaandam erworben. Dies ist die zweite Transaktion auf dem niederländischen Wohnungsmarkt nach dem Kauf eines Komplexes mit 154 Wohnungen in Amsterdam im Jahr 2021.
Stefan Struller, Associate Director of Investments bei Invesco Real Estate, sagte: "Diese erstklassige Wohnanlage in Zaandam wird eine moderne, äußerst nachhaltige Wohnmöglichkeit bieten und steht in einem wichtigen Teilmarkt einer der gefragtesten Städte Europas. Amsterdam leidet wie viele andere Hauptstädte unter einem enormen Wohnungsmangel, was für Entwickler und Investoren attraktive Möglichkeiten schafft. Wir bedanken uns bei Porten Development und Ten Brinke für die gute Zusammenarbeit."
Michael Berchtold, Director of Fund Management bei Invesco Real Estate, fügte hinzu: "Die europäischen Länder leiden weiterhin unter einem Unterangebot an Wohnungen im Verhältnis zur Anzahl der Haushalte. Die jüngsten Erhöhungen der Hypothekenzinsen werden dazu führen, dass viele potenzielle Käufer in Mietwohnungen bleiben, während die Bauträger ebenfalls unter finanziellem Druck stehen und das Angebot reduzieren. Infolgedessen ist der Wohnungssektor ein Markt mit konstanter Nachfrage, was zu einer robusten Auslastung und stabilen Cashflows führt.“
Johan Korner, Direktor von Porten Development, sagte: "Nach sieben Jahren Entwicklungszeit ist das Houthavenkade-Projekt bereit für den Baubeginn. Das von Van Aken CAE entworfene Projekt Houthavenkade steht für ein ansprechendes, zeitloses Design, das sich einerseits auf das industrielle Erbe der Zaanse Schans und andererseits auf die Häuser und Straßen der Zaanse bezieht. So entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld am Wasser, das höchsten Ansprüchen an die Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir freuen uns sehr, dass die Qualität der Lage und des Entwurfs das große Interesse von Invesco Real Estate geweckt hat. Die Zusammenarbeit war von Anfang an sehr kooperativ und kreativ."
Bei dieser Transaktion wurde Invesco Real Estate von CMS, Drees&Sommer, Ernst & Young und Trust Realty Partners beraten. Ten Brinke und Porten Development wurden von der Anwaltskanzlei Lexence beraten.
