23.11.2023 Leerstandsmanagement: INTERRA erweitert Angebot
Die INTERRA Active Assets, Tochterunternehmen der INTERRA Immobilien AG, erweitert ihr Dienstleistungsspektrum. Vom neuen Leerstandsmanagement profitieren Investoren, Eigentümer aber auch Banken und Insolvenzenzverwalter von Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie Shoppingcentern mit unzureichender Vermietungsquote.
Hohe Leerstandsquoten und Sanierungsstau in Gewerbeimmobilien stellen Investoren und Eigentümer vor weitreichende Herausforderungen und Entscheidungen. Denn während die sinkende Rendite kompensiert werden muss, gilt es zugleich, neue Mieter zu finden oder gar die strategische Ausrichtung eines Objekts zu prüfen. In der Regel erfordert eine Trendumkehr in notleidenden Immobilien Flächen-Neuverteilungen und baulichen Maßnahmen, die verantwortungsvoll ausgeführt und gemanagt werden wollen. In sämtlichen genannten Facetten des Leerstandsmanagements unterstützt ab sofort die bundesweit tätige INTERRA Active Assets GmbH.
Leerstand mit geeigneten Maßnahmen begegnen
„Leerstand von Gewerbeflächen ist für Betreiber und Investoren ein unmittelbares ökonomisches Problem. Mittelbar droht betroffenen Objekten aber auch ein Imageverlust, der Fragen nach der Perspektive und der zukünftigen Marktfähigkeit eines Objektes aufwirft. Hier gilt es, schnell, klug und zielgerichtet zu handeln – und das tun wir“, erklärt Alexander Dold, Gründer der INTERRA Active Assets. Sein Team hilft Kapitalgebern, Insolvenzverwaltern und Eigentümern bei kurzfristigen Maßnahmen ebenso wie bei der vorausschauenden Weichenstellung und der Repositionierung von Gewerbeimmobilien. Im Fokus stehen das klassische Fachmarkt-Ensemble und das Einkaufszentrum bis zum innerstädtischen Shoppingcenter, die einen teilweisen oder vollständigen Leerstand beklagen.
Organisation, Koordination und Umsetzung der Entwicklungsaktivitäten
Konkret kümmert sich die INTERRA Active Assets um das Mieter- und Flächenmanagement, die begleitende Baumaßnahmen sowie die Standortanalyse und die Objektpositionierung, aber auch um die Fortführung von Projekten als Fee Developer. „Wir begleiten unsere Auftraggeber zuverlässig und fokussiert durch die notwendigen Aus- und Umbauarbeiten bis zur mängelfreien Flächenübergabe an neue Mieter. Wir sorgen aber auch für den strategischen Unterbau und erstellen neben aufschlussreichen Standortanalysen nachhaltig tragfähige Vermietungskonzepte.“ Ein solches strategisches Leerstandsmanagement ist laut Dold unerlässlich, um nicht nur kurzfristige Hürden zu überwinden, sondern auch langfristige Stabilität und Rentabilität zu gewährleisten. Es öffne auch den Blick auf innovative Konzepte und für die Chancen durch Repositionierungen.
INTERRA Active Assets: Projektentwickler und Dienstleister mit reicher Historie
Die im März dieses Jahres gegründete INTERRA Active Assets kann als Dienstleister für Facility Management bereits auf eine beeindruckende Projekthistorie zurückblicken. Für die Muttergesellschafft INTERRA Immobilien AG haben die Köpfe des jungen Unternehmens bereits seit Jahren anspruchsvolle Vorhaben realisiert. Der Zugriff auf ihre Kompetenz war allerdings bislang den partnerschaftlich verbundenen Family Offices der INTERRA vorbehalten. Zuletzt gab es jedoch immer wieder Anfragen von institutionellen Haltern, Objektbetreibern und Verwaltern nach Beratung und operativer Unterstützung. „Dieser Bedarf nach dem, was wir können, hat spürbar zugenommen. Mit der INTERRA Active Assets haben wir den passenden Rahmen geschaffen, um diesen Bedarf professionell und geordnet zu bedienen und Ratsuchende bestmöglich zu unterstützen.
Im Detail: die Leistungen der INTERRA Active Assets
Zielgerichtet, sachkundig und hocheffizient hebt der Düsseldorfer Real-Estate-Dienstleister einzelne Immobilien, handverlesene Konvolute oder komplette Portfolios vom potenzialträchtigen Status-quo auf ein attraktives Wertschöpfungsniveau.
• optimieren
Die INTERRA Active Assets verleiht bestehenden Mietverhältnissen neue Perspektiven, strukturiert und verteilt Flächen neu und bringt die richtigen Mieter im richtigen Objekt zusammen.
• repositionieren
Das Unternehmen konzipiert und realisiert die marktgerechte Umwidmung von Objekten und Liegenschaften und verhandelt die strategische Neuausrichtung einer Immobilie auch vor den Behörden.
• renovieren, sanieren, modernisieren
Für den guten Eindruck jetzt und in Zukunft beheben Handwerkerteams aus dem INTERRA-Netzwerk frist- und fachgerecht Mängel aller Art – von solider Kosmetik über werterhaltende Mängelbehebung bis hin zur Nachrüstung von Objekten für eine bessere Energie- und Wasserbilanz oder die Einhaltung modernster Brandschutznormen.
Hohe Leerstandsquoten und Sanierungsstau in Gewerbeimmobilien stellen Investoren und Eigentümer vor weitreichende Herausforderungen und Entscheidungen. Denn während die sinkende Rendite kompensiert werden muss, gilt es zugleich, neue Mieter zu finden oder gar die strategische Ausrichtung eines Objekts zu prüfen. In der Regel erfordert eine Trendumkehr in notleidenden Immobilien Flächen-Neuverteilungen und baulichen Maßnahmen, die verantwortungsvoll ausgeführt und gemanagt werden wollen. In sämtlichen genannten Facetten des Leerstandsmanagements unterstützt ab sofort die bundesweit tätige INTERRA Active Assets GmbH.
Leerstand mit geeigneten Maßnahmen begegnen
„Leerstand von Gewerbeflächen ist für Betreiber und Investoren ein unmittelbares ökonomisches Problem. Mittelbar droht betroffenen Objekten aber auch ein Imageverlust, der Fragen nach der Perspektive und der zukünftigen Marktfähigkeit eines Objektes aufwirft. Hier gilt es, schnell, klug und zielgerichtet zu handeln – und das tun wir“, erklärt Alexander Dold, Gründer der INTERRA Active Assets. Sein Team hilft Kapitalgebern, Insolvenzverwaltern und Eigentümern bei kurzfristigen Maßnahmen ebenso wie bei der vorausschauenden Weichenstellung und der Repositionierung von Gewerbeimmobilien. Im Fokus stehen das klassische Fachmarkt-Ensemble und das Einkaufszentrum bis zum innerstädtischen Shoppingcenter, die einen teilweisen oder vollständigen Leerstand beklagen.
Organisation, Koordination und Umsetzung der Entwicklungsaktivitäten
Konkret kümmert sich die INTERRA Active Assets um das Mieter- und Flächenmanagement, die begleitende Baumaßnahmen sowie die Standortanalyse und die Objektpositionierung, aber auch um die Fortführung von Projekten als Fee Developer. „Wir begleiten unsere Auftraggeber zuverlässig und fokussiert durch die notwendigen Aus- und Umbauarbeiten bis zur mängelfreien Flächenübergabe an neue Mieter. Wir sorgen aber auch für den strategischen Unterbau und erstellen neben aufschlussreichen Standortanalysen nachhaltig tragfähige Vermietungskonzepte.“ Ein solches strategisches Leerstandsmanagement ist laut Dold unerlässlich, um nicht nur kurzfristige Hürden zu überwinden, sondern auch langfristige Stabilität und Rentabilität zu gewährleisten. Es öffne auch den Blick auf innovative Konzepte und für die Chancen durch Repositionierungen.
INTERRA Active Assets: Projektentwickler und Dienstleister mit reicher Historie
Die im März dieses Jahres gegründete INTERRA Active Assets kann als Dienstleister für Facility Management bereits auf eine beeindruckende Projekthistorie zurückblicken. Für die Muttergesellschafft INTERRA Immobilien AG haben die Köpfe des jungen Unternehmens bereits seit Jahren anspruchsvolle Vorhaben realisiert. Der Zugriff auf ihre Kompetenz war allerdings bislang den partnerschaftlich verbundenen Family Offices der INTERRA vorbehalten. Zuletzt gab es jedoch immer wieder Anfragen von institutionellen Haltern, Objektbetreibern und Verwaltern nach Beratung und operativer Unterstützung. „Dieser Bedarf nach dem, was wir können, hat spürbar zugenommen. Mit der INTERRA Active Assets haben wir den passenden Rahmen geschaffen, um diesen Bedarf professionell und geordnet zu bedienen und Ratsuchende bestmöglich zu unterstützen.
Im Detail: die Leistungen der INTERRA Active Assets
Zielgerichtet, sachkundig und hocheffizient hebt der Düsseldorfer Real-Estate-Dienstleister einzelne Immobilien, handverlesene Konvolute oder komplette Portfolios vom potenzialträchtigen Status-quo auf ein attraktives Wertschöpfungsniveau.
• optimieren
Die INTERRA Active Assets verleiht bestehenden Mietverhältnissen neue Perspektiven, strukturiert und verteilt Flächen neu und bringt die richtigen Mieter im richtigen Objekt zusammen.
• repositionieren
Das Unternehmen konzipiert und realisiert die marktgerechte Umwidmung von Objekten und Liegenschaften und verhandelt die strategische Neuausrichtung einer Immobilie auch vor den Behörden.
• renovieren, sanieren, modernisieren
Für den guten Eindruck jetzt und in Zukunft beheben Handwerkerteams aus dem INTERRA-Netzwerk frist- und fachgerecht Mängel aller Art – von solider Kosmetik über werterhaltende Mängelbehebung bis hin zur Nachrüstung von Objekten für eine bessere Energie- und Wasserbilanz oder die Einhaltung modernster Brandschutznormen.
