30.11.2023 Empira Group lanciert innovativen Empira Transition-to-Green Fonds
Die Empira Group, ein führender Investment-Manager für institutionelle Immobilienanlagen im DACH-Raum, freut sich, die anstehende Lancierung ihres neuesten Fonds, des "Empira Transition to Green SCSp SICAV-RAIF*", bekannt zu geben. Dieses Investitionsprodukt markiert einen Wendepunkt im deutschen Wohnungsmarkt, indem es sich auf die nachhaltige Revitalisierung und energetische Aufwertung von Wohnimmobilien im mittleren Marktsegment konzentriert. Vor dem Hintergrund der EU-Initiative "Fit für 55" beabsichtigt der Fonds auf mögliche staatliche Förderprogramme zurückzugreifen und Diese im Rahmen seiner Anlagepolitik in Anspruch zu nehmen, um die Investitionskosten im Eigenkapital zu senken und gleichzeitig den Wert der Immobilien maßgeblich zu steigern.
Der Gründer und Präsident des Verwaltungsrates der Empira Group, Lahcen Knapp, erläutert: “Der Fonds kommt zum perfekten Zeitpunkt. Die derzeitigen Marktbedingungen und die Preisanpassungen für nicht nachhaltige Gebäude bieten eine seltene ‚Double-Dip-Preismöglichkeit‘, die es Investoren ermöglicht, zu einem optimalen Zeitpunkt in die Zukunft deutscher Städte zu investieren.“
Knapp ergänzt: „Ein prosperierender Wohnungsmarkt, der auch nachhaltigen Prinzipien verpflichtet ist, ist das Fundament unserer Transition-to-Green-Strategie. Wir sehen eine Zukunft, in der hohe Wohnqualität und erschwingliche Mieten keine Gegensätze sind."
Die Transition-to-Green-Strategie der Empira Group adressiert gezielt unterverwaltete Immobilien in den Top-8-Städten und Metropolregionen Deutschlands. Durch Maßnahmen wie Fensteraustausch, Dachisolierung und Modernisierung von Heizungssystemen werden diese Objekte energetisch aufgewertet, während ein aktives Mietmanagement den Wert steigert und Leerstände verringert.
In Anbetracht der stetig steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und der wachsenden Dekarbonisierungsanforderungen an deutsche Wohnimmobilien, antwortet Empira mit einem ganzheitlichen Lösungsansatz. Der Fonds zielt darauf ab, bestehenden Wohnungsbestand in Deutschlands Top-8-Städten und Metropolregionen nachhaltig zu transformieren und gleichzeitig die Mietstrukturen zu optimieren, um einen positiven Cashflow zu fördern. "Ohne eine Dekarbonisierung des Altbestandes werden die ambitionierten deutschen und europäischen Klimaziele für den Gebäudesektor nicht zu erreichen sein," erklärt Knapp.
Maßgeblich verantwortlich für die erfolgreiche Sanierung und Repositionierung der Immobilien im Rahmen Transition-to-Green Strategie, ist die vertikal integrierte Plattform der Empira Group, die es ermöglicht Gebäude schnell und kosteneffizient als werthaltigere Assets zu positionieren.
"Unsere Investitionsstrategie integriert Kosten effizient in Mietstrukturen und fördert so direkt den positiven Cashflow. Wir setzen auf eine umfassende Portfolio-Optimierung, um den Energieverbrauch zu senken, die wirtschaftliche Lebensdauer der Immobilien zu verlängern und nachhaltige Maßnahmen umzusetzen, die den Langzeitwert steigern," fügt Knapp hinzu.
"Wir befinden uns an einem kritischen Wendepunkt. Mit der Transition-to-Green-Strategie bieten wir Investoren die einzigartige Möglichkeit, in den Wohnimmobilienmarkt einzusteigen, gerade wenn die Preise ihren Tiefpunkt erreichen und das Bewusstsein für nachhaltige Gebäude wächst," schließt Knapp.
Der Gründer und Präsident des Verwaltungsrates der Empira Group, Lahcen Knapp, erläutert: “Der Fonds kommt zum perfekten Zeitpunkt. Die derzeitigen Marktbedingungen und die Preisanpassungen für nicht nachhaltige Gebäude bieten eine seltene ‚Double-Dip-Preismöglichkeit‘, die es Investoren ermöglicht, zu einem optimalen Zeitpunkt in die Zukunft deutscher Städte zu investieren.“
Knapp ergänzt: „Ein prosperierender Wohnungsmarkt, der auch nachhaltigen Prinzipien verpflichtet ist, ist das Fundament unserer Transition-to-Green-Strategie. Wir sehen eine Zukunft, in der hohe Wohnqualität und erschwingliche Mieten keine Gegensätze sind."
Die Transition-to-Green-Strategie der Empira Group adressiert gezielt unterverwaltete Immobilien in den Top-8-Städten und Metropolregionen Deutschlands. Durch Maßnahmen wie Fensteraustausch, Dachisolierung und Modernisierung von Heizungssystemen werden diese Objekte energetisch aufgewertet, während ein aktives Mietmanagement den Wert steigert und Leerstände verringert.
In Anbetracht der stetig steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und der wachsenden Dekarbonisierungsanforderungen an deutsche Wohnimmobilien, antwortet Empira mit einem ganzheitlichen Lösungsansatz. Der Fonds zielt darauf ab, bestehenden Wohnungsbestand in Deutschlands Top-8-Städten und Metropolregionen nachhaltig zu transformieren und gleichzeitig die Mietstrukturen zu optimieren, um einen positiven Cashflow zu fördern. "Ohne eine Dekarbonisierung des Altbestandes werden die ambitionierten deutschen und europäischen Klimaziele für den Gebäudesektor nicht zu erreichen sein," erklärt Knapp.
Maßgeblich verantwortlich für die erfolgreiche Sanierung und Repositionierung der Immobilien im Rahmen Transition-to-Green Strategie, ist die vertikal integrierte Plattform der Empira Group, die es ermöglicht Gebäude schnell und kosteneffizient als werthaltigere Assets zu positionieren.
"Unsere Investitionsstrategie integriert Kosten effizient in Mietstrukturen und fördert so direkt den positiven Cashflow. Wir setzen auf eine umfassende Portfolio-Optimierung, um den Energieverbrauch zu senken, die wirtschaftliche Lebensdauer der Immobilien zu verlängern und nachhaltige Maßnahmen umzusetzen, die den Langzeitwert steigern," fügt Knapp hinzu.
"Wir befinden uns an einem kritischen Wendepunkt. Mit der Transition-to-Green-Strategie bieten wir Investoren die einzigartige Möglichkeit, in den Wohnimmobilienmarkt einzusteigen, gerade wenn die Preise ihren Tiefpunkt erreichen und das Bewusstsein für nachhaltige Gebäude wächst," schließt Knapp.
