01.12.2023 Osnabrück: Mixed-Use-Projekt von LIST Develop geht in die Realisierung
Visualisierung: KOTTMAIR Architekten
Im Herzen von Osnabrück entwickelt LIST Develop eine gemischt genutzte Immobilie. Das Gebäude liegt gut erreichbar in der Johannisstraße und enthält in Zukunft Flächen aus den Segmenten temporäres Wohnen, Hotel sowie Gastronomie. Nachdem der Tekturantrag für das Gebäude von der Stadt genehmigt wurde, fand nun der Spatenstich für die Immobilie statt. In Kürze beginnen die Arbeiten auf dem Baufeld.
Bauphase bis 2025
„Wir sind sehr stolz darauf, dass wir trotz des herausfordernden Marktumfeldes das Projekt an diesen Punkt gebracht haben und gemeinsam den Spatenstich feiern“, betont Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Develop. „Nun zahlt sich der lange Atem, den alle Beteiligten im Projektverlauf bewiesen haben, aus und schon in circa zwei Jahren – Ende 2025 – wird das Gebäude schlüsselfertig errichtet sein.“ Die Mixed-Use-Immobile weist dann insgesamt 100 Serviced Apartments der Marke STAYERY sowie 170 Zimmer der durch ein Joint Venture der Fast Lane Hospitality und der Radisson Hotel Group betriebenen Midscale-Lifestyle-Marke prizeotel auf. „Wir haben zwei starke Konzepte für unseren Neubau gewonnen, die Zielgruppen wie Geschäftsreisende aber auch Urlauber ansprechen. Auf diese Weise stärken wir Osnabrück zusätzlich als Wirtschaftsstandort und machen gleichzeitig das Stadtzentrum noch attraktiver“, macht Michael Garstka, deutlich.
Nachhaltige Lösungen integriert
Innerhalb der bisherigen Planungsphase wurden im Projekt Anpassungen vorgenommen: „Wir bauen hier Taxonomie-konform und streben eine DGNB Gold Zertifizierung an. Das Gebäude wird begrünte Dächer erhalten und mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet“, so Michael Garstka. Dabei ist das Gebäude so gestaltet, dass die Technik auf dem Dach nicht sichtbar ist. So fügt sich die Immobilie – auch dank ihrer Fassadengestaltung – harmonisch in die Nachbarschaft ein.
Das Nutzen von Synergien
Mit der Bauausführung beauftragt wurde das Generalunternehmen LIST Bau Bielefeld – genau wie LIST Develop Teil der LIST Gruppe. Auf dem Grundstück fanden bereits vorbereitende Maßnahmen in Form einer Tiefengründung mit Bohrpfählen statt, um die Bodenverhältnisse aufzuwerten und eine sichere Basis für das Gebäude zu schaffen. „Das Gebäude wird einen echten Mehrwert für die Johannisstraße bieten und das Stadtbild positiv beeinflussen“, so Stephan Langer, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Bau Bielefeld. Wir profitieren zudem im Bauverlauf von den kurzen Wegen innerhalb der LIST Gruppe, sodass wir aufkommende Herausforderungen schnell und unkompliziert bewältigen können.
Bauphase bis 2025
„Wir sind sehr stolz darauf, dass wir trotz des herausfordernden Marktumfeldes das Projekt an diesen Punkt gebracht haben und gemeinsam den Spatenstich feiern“, betont Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Develop. „Nun zahlt sich der lange Atem, den alle Beteiligten im Projektverlauf bewiesen haben, aus und schon in circa zwei Jahren – Ende 2025 – wird das Gebäude schlüsselfertig errichtet sein.“ Die Mixed-Use-Immobile weist dann insgesamt 100 Serviced Apartments der Marke STAYERY sowie 170 Zimmer der durch ein Joint Venture der Fast Lane Hospitality und der Radisson Hotel Group betriebenen Midscale-Lifestyle-Marke prizeotel auf. „Wir haben zwei starke Konzepte für unseren Neubau gewonnen, die Zielgruppen wie Geschäftsreisende aber auch Urlauber ansprechen. Auf diese Weise stärken wir Osnabrück zusätzlich als Wirtschaftsstandort und machen gleichzeitig das Stadtzentrum noch attraktiver“, macht Michael Garstka, deutlich.
Nachhaltige Lösungen integriert
Innerhalb der bisherigen Planungsphase wurden im Projekt Anpassungen vorgenommen: „Wir bauen hier Taxonomie-konform und streben eine DGNB Gold Zertifizierung an. Das Gebäude wird begrünte Dächer erhalten und mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet“, so Michael Garstka. Dabei ist das Gebäude so gestaltet, dass die Technik auf dem Dach nicht sichtbar ist. So fügt sich die Immobilie – auch dank ihrer Fassadengestaltung – harmonisch in die Nachbarschaft ein.
Das Nutzen von Synergien
Mit der Bauausführung beauftragt wurde das Generalunternehmen LIST Bau Bielefeld – genau wie LIST Develop Teil der LIST Gruppe. Auf dem Grundstück fanden bereits vorbereitende Maßnahmen in Form einer Tiefengründung mit Bohrpfählen statt, um die Bodenverhältnisse aufzuwerten und eine sichere Basis für das Gebäude zu schaffen. „Das Gebäude wird einen echten Mehrwert für die Johannisstraße bieten und das Stadtbild positiv beeinflussen“, so Stephan Langer, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Bau Bielefeld. Wir profitieren zudem im Bauverlauf von den kurzen Wegen innerhalb der LIST Gruppe, sodass wir aufkommende Herausforderungen schnell und unkompliziert bewältigen können.
