07.12.2023 SORAVIA startet Rohbau des BE.YOND OFFICE BERLIN
Fotoquellen: Soravia | xoio GmbH
Die SORAVIA Deutschland GmbH, hat mit dem Rohbau des Projekts BE.YOND OFFICE BERLIN begonnen. Das nachhaltige Bürogebäude wird circa 8.600 Quadratmeter Mietfläche auf acht Geschossen umfassen und entsteht in hervorragender Berliner Lage im Ortsteil Tiergarten. Nach dem Baustart im Juni 2023 sind die Abrissarbeiten und der Spezialtiefbau bereits beendet worden, sodass die Rohbauarbeiten planmäßig beginnen konnten.
„In Zeiten, in denen viele Kräne stillstehen oder gar nicht erst aufgebaut werden, freut es uns umso mehr, dieses Projekt realisieren zu können und ein neues spektakuläres Bürohaus mit Panoramablick über Berlin schaffen zu können“, sagt Adrian Menczyk, CTO der Soravia Deutschland GmbH. Bis April 2025 soll das Gebäude bereits fertiggestellt sein.
Flexible Büroflächen gegenüber der Neuen Nationalgalerie
Das BE.YOND OFFICE BERLIN entsteht am Schöneberger Ufer 69, gegenüber der Neuen Nationalgalerie und direkt am Landwehrkanal. Das achtgeschossige Bürogebäude liegt damit zentral im Berliner Westen zwischen Potsdamer Platz und Botschaftsviertel. Die großzügigen Terrassen auf allen Ebenen werden einen Panoramablick auf die prominente Umgebung ermöglichen. Das Erdgeschoss bekommt ein repräsentatives Entree über zwei Etagen inklusive großzügiger Lounge, ebenso geplant sind Coworking- und Eventbereiche. Die Büroflächen werden flexibel einteilbar angelegt, damit feste und mobile Arbeitsplätze je nach den Bedürfnissen der Mieter zur Verfügung stehen. „Unser Büroneubau ist in seiner Flexibilität eine Antwort auf die aktuellen Anforderungen von Mietern. Er eignet sich ebenso als komplette Firmenzentrale oder für die Vermietung von Einzelflächen“, erläutert Menczyk.
Nachhaltiger Bau und klimaneutraler Betrieb
Bei der Bauweise des BE.YOND OFFICE BERLIN wird besonderer Wert auf Ressourcenschonung gelegt, beispielsweise wird es frei von fossilen Energieträgern betrieben werden. Zudem ist der Erhalt des DGNB-Gold-Zertifikats angestrebt. „Das gesamte Gebäude wird konsequent nachhaltig geplant und errichtet. Mit einem ausgeklügelten Energiemanagement inklusive Heiz- und Kühldecken, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage geht, BE.YOND OFFICE BERLIN neue Wege in Sachen Nachhaltigkeit“, führt Menczyk weiter aus.
Zusätzlich wird der Büroneubau mit einem zeitgemäßen Mobilitätkonzept ausgestattet. Die 28 Tiefgaragenstellplätze werden über E-Ladestationen verfügen, ebenso geplant sind ausreichend Fahrradstellplätze und Duschen. Eine schnelle öffentliche Anbindung ist garantiert: Der Berliner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar, der Bahnhof Potsdamer Platz ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, zudem befinden sich die Haltestellen mehrerer Buslinien in direkter Nähe.
Mit der Vermietung ist der seit 1991 in Berlin ansässige Berater für Büromietflächen Angermann beauftragt worden.
„In Zeiten, in denen viele Kräne stillstehen oder gar nicht erst aufgebaut werden, freut es uns umso mehr, dieses Projekt realisieren zu können und ein neues spektakuläres Bürohaus mit Panoramablick über Berlin schaffen zu können“, sagt Adrian Menczyk, CTO der Soravia Deutschland GmbH. Bis April 2025 soll das Gebäude bereits fertiggestellt sein.
Flexible Büroflächen gegenüber der Neuen Nationalgalerie
Das BE.YOND OFFICE BERLIN entsteht am Schöneberger Ufer 69, gegenüber der Neuen Nationalgalerie und direkt am Landwehrkanal. Das achtgeschossige Bürogebäude liegt damit zentral im Berliner Westen zwischen Potsdamer Platz und Botschaftsviertel. Die großzügigen Terrassen auf allen Ebenen werden einen Panoramablick auf die prominente Umgebung ermöglichen. Das Erdgeschoss bekommt ein repräsentatives Entree über zwei Etagen inklusive großzügiger Lounge, ebenso geplant sind Coworking- und Eventbereiche. Die Büroflächen werden flexibel einteilbar angelegt, damit feste und mobile Arbeitsplätze je nach den Bedürfnissen der Mieter zur Verfügung stehen. „Unser Büroneubau ist in seiner Flexibilität eine Antwort auf die aktuellen Anforderungen von Mietern. Er eignet sich ebenso als komplette Firmenzentrale oder für die Vermietung von Einzelflächen“, erläutert Menczyk.
Nachhaltiger Bau und klimaneutraler Betrieb
Bei der Bauweise des BE.YOND OFFICE BERLIN wird besonderer Wert auf Ressourcenschonung gelegt, beispielsweise wird es frei von fossilen Energieträgern betrieben werden. Zudem ist der Erhalt des DGNB-Gold-Zertifikats angestrebt. „Das gesamte Gebäude wird konsequent nachhaltig geplant und errichtet. Mit einem ausgeklügelten Energiemanagement inklusive Heiz- und Kühldecken, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage geht, BE.YOND OFFICE BERLIN neue Wege in Sachen Nachhaltigkeit“, führt Menczyk weiter aus.
Zusätzlich wird der Büroneubau mit einem zeitgemäßen Mobilitätkonzept ausgestattet. Die 28 Tiefgaragenstellplätze werden über E-Ladestationen verfügen, ebenso geplant sind ausreichend Fahrradstellplätze und Duschen. Eine schnelle öffentliche Anbindung ist garantiert: Der Berliner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar, der Bahnhof Potsdamer Platz ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, zudem befinden sich die Haltestellen mehrerer Buslinien in direkter Nähe.
Mit der Vermietung ist der seit 1991 in Berlin ansässige Berater für Büromietflächen Angermann beauftragt worden.
