11.01.2024 Swiss Life Living + Working stellt Urban Living Zuffenhausen fertig
© HP Wohnresidenzen GmbH
Der Offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ hat kürzlich das Wohn- und Geschäftshaus „Urban Living Zuffenhausen“ in Stuttgart-Zuffenhausen in seinen Liegenschaftsbestand übernommen.
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit rund 1800 Quadratmetern, die bis 2038 langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler EDEKA vermietet ist. Im Obergeschoss auf einer Wohnfläche von rund 2480 Quadratmetern befinden sich 46 frei-finanzierte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 27 bis 77 Quadratmetern und Penthäuser mit bis zu 100 Quadratmetern. Durch einen Aufzug und die barrierefreie Bauweise sind 16 Wohnungen auch für ältere Personen und Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen hervorragend geeignet. 76 Tiefgaragenstellplätze und zwei Motorradstellplätze runden das gemischt genutzte Objekt ab. 26 der 46 Wohnungen – also etwas über 50% – waren bereits vor der Besitzübergabe vermietet, der Mietbeginn von 21 dieser Wohneinheiten ist bereits im Dezember 2023. Da sechs der ursprünglich 52 geplanten Wohneinheiten nicht realisiert werden konnten, befindet sich nun eine Gewerbefläche von rund 380 Quadratmetern im Gebäude, die bis 2033 an die AOK vermietet ist. Bis voraussichtlich Ende Q1 2024 wird auf dem Dach der Liegenschaft eine PV-Anlage mit einer Leistung von bis zu 52 kWp errichtet.
Zuffenhausen liegt rund sieben Kilometer nördlich vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt und ist international als Industriestandort bekannt. Der Stadtteil profitiert vor allem durch dort ansässige Unternehmen wie Porsche, Mahle und Bosch, die für eine stetige Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen sorgen.
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit rund 1800 Quadratmetern, die bis 2038 langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler EDEKA vermietet ist. Im Obergeschoss auf einer Wohnfläche von rund 2480 Quadratmetern befinden sich 46 frei-finanzierte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 27 bis 77 Quadratmetern und Penthäuser mit bis zu 100 Quadratmetern. Durch einen Aufzug und die barrierefreie Bauweise sind 16 Wohnungen auch für ältere Personen und Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen hervorragend geeignet. 76 Tiefgaragenstellplätze und zwei Motorradstellplätze runden das gemischt genutzte Objekt ab. 26 der 46 Wohnungen – also etwas über 50% – waren bereits vor der Besitzübergabe vermietet, der Mietbeginn von 21 dieser Wohneinheiten ist bereits im Dezember 2023. Da sechs der ursprünglich 52 geplanten Wohneinheiten nicht realisiert werden konnten, befindet sich nun eine Gewerbefläche von rund 380 Quadratmetern im Gebäude, die bis 2033 an die AOK vermietet ist. Bis voraussichtlich Ende Q1 2024 wird auf dem Dach der Liegenschaft eine PV-Anlage mit einer Leistung von bis zu 52 kWp errichtet.
Zuffenhausen liegt rund sieben Kilometer nördlich vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt und ist international als Industriestandort bekannt. Der Stadtteil profitiert vor allem durch dort ansässige Unternehmen wie Porsche, Mahle und Bosch, die für eine stetige Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen sorgen.
