23.01.2024 La Française REM kauft Seniorenwohnanlage in Frankreich
La Française Real Estate Managers (REM) hat im Namen eines kollektiven Immobilien-Investmentvehikels eine Seniorenwohnanlage in der Avenue Sainte Marie 9 in Chaville (92, Frankreich) erworben, die von Chez Jeannette im Rahmen eines 12-jährigen Mietvertrags betrieben wird.
Die Anlage befindet sich im westlichen Pariser Vorort Chaville und ist fußläufig von mehreren Bahnhöfen aus erreichbar: Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Droite (Vorortzüge L, U) und Chaville Rive Gauche (Vorortzug N). Die Stadtautobahn 910, die Paris mit Versailles verbindet, durchquert Chaville und ist die Haupteinkaufsstraße, die nur 7 Minuten zu Fuß von der Avenue Sainte Marie 9 entfernt ist.
Der Erwerb bezieht sich auf ein Privathotel aus dem neunzehnten Jahrhundert, dem ehemaligen Wohnsitz des Malers Dunoyer de Segonzac. Die von Grünflächen umgebene Villa bietet eine Fläche von 310 m², verteilt auf vier Etagen. Sie wird in eine Senioren-Wohngemeinschaft mit Serviceleistungen (Hausmeister und Wohnhilfen) umgebaut, die Platz für acht Bewohner bietet (acht Zimmer, jeweils mit Bad). Die Renovierungsarbeiten zur Umnutzung der Räumlichkeiten, einschließlich des Einbaus eines Aufzugs, sowie Investitionen zur Verbesserung der Energiebilanz werden vom Käufer finanziert.
Das Konzept von Chez Jeannette bietet eine neue Form der Betreuung älterer Menschen: Es stellt eine Alternative bestehender Lösungen zur Unterstützung von Senioren dar, die ihre Selbstständigkeit verlieren, und entwickelt ein Modell des gemeinsamen und betreuten Wohnens. Ziel von Chez Jeannette ist es, unterstützende Services anzubieten, soziale Kontakte zu fördern und ein häusliches Wohnumfeld zu schaffen.
Jérôme VALADE, Director der La Française REM Healthcare Real Estate Division, sagt: „Die Bevölkerungsalterung in Verbindung mit einer höheren Lebenserwartung ist eine langfristige Entwicklung, die in ganz Europa zu beobachten ist. Damit einher geht natürlich eine steigende Nachfrage nach Immobilien, die neuen Nutzungsmöglichkeiten entsprechen, darunter auch Wohnanlagen für Senioren. Dies ist die erste Investition von La Française Real Estate Managers in ein Co-Living-Objekt für Senioren. Wir freuen uns, dass wir einen neuen von Chez Jeannette betriebenen Standort eröffnen konnten, deren Wertvorstellungen perfekt mit unserer Investmentstrategie übereinstimmen.“
Bei diesem Kauf wurde La Française REM von 14-PYRAMIDES für die notarielle Prüfung, ARCHERS für die rechtliche Prüfung und DELPHA Conseil für die ESG- und technische Prüfung beraten.
Die Anlage befindet sich im westlichen Pariser Vorort Chaville und ist fußläufig von mehreren Bahnhöfen aus erreichbar: Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Droite (Vorortzüge L, U) und Chaville Rive Gauche (Vorortzug N). Die Stadtautobahn 910, die Paris mit Versailles verbindet, durchquert Chaville und ist die Haupteinkaufsstraße, die nur 7 Minuten zu Fuß von der Avenue Sainte Marie 9 entfernt ist.
Der Erwerb bezieht sich auf ein Privathotel aus dem neunzehnten Jahrhundert, dem ehemaligen Wohnsitz des Malers Dunoyer de Segonzac. Die von Grünflächen umgebene Villa bietet eine Fläche von 310 m², verteilt auf vier Etagen. Sie wird in eine Senioren-Wohngemeinschaft mit Serviceleistungen (Hausmeister und Wohnhilfen) umgebaut, die Platz für acht Bewohner bietet (acht Zimmer, jeweils mit Bad). Die Renovierungsarbeiten zur Umnutzung der Räumlichkeiten, einschließlich des Einbaus eines Aufzugs, sowie Investitionen zur Verbesserung der Energiebilanz werden vom Käufer finanziert.
Das Konzept von Chez Jeannette bietet eine neue Form der Betreuung älterer Menschen: Es stellt eine Alternative bestehender Lösungen zur Unterstützung von Senioren dar, die ihre Selbstständigkeit verlieren, und entwickelt ein Modell des gemeinsamen und betreuten Wohnens. Ziel von Chez Jeannette ist es, unterstützende Services anzubieten, soziale Kontakte zu fördern und ein häusliches Wohnumfeld zu schaffen.
Jérôme VALADE, Director der La Française REM Healthcare Real Estate Division, sagt: „Die Bevölkerungsalterung in Verbindung mit einer höheren Lebenserwartung ist eine langfristige Entwicklung, die in ganz Europa zu beobachten ist. Damit einher geht natürlich eine steigende Nachfrage nach Immobilien, die neuen Nutzungsmöglichkeiten entsprechen, darunter auch Wohnanlagen für Senioren. Dies ist die erste Investition von La Française Real Estate Managers in ein Co-Living-Objekt für Senioren. Wir freuen uns, dass wir einen neuen von Chez Jeannette betriebenen Standort eröffnen konnten, deren Wertvorstellungen perfekt mit unserer Investmentstrategie übereinstimmen.“
Bei diesem Kauf wurde La Française REM von 14-PYRAMIDES für die notarielle Prüfung, ARCHERS für die rechtliche Prüfung und DELPHA Conseil für die ESG- und technische Prüfung beraten.
