30.01.2024 Clarion erwirbt Logistikportfolio mit acht Projekten für 270 Mio. Euro
Fotocredit: Clarion Partners Europe
Clarion Partners Europe, der auf Logistik- und Industrieimmobilien spezialisierte Immobilienfondsmanager, hat für einen seiner institutioneller Immobilienfonds einen Vertrag über den Erwerb eines Portfolios von acht modernen Logistikimmobilien in Deutschland und den Niederlanden mit einer Gesamtfläche von ca. 241.400 m² für ca. 270 Millionen Euro abgeschlossen. Das Portfolio wird von Fonds erworben, die von Blackstone verwaltet werden. Seit März 2023 hat Clarion Partners Europe damit circa 960 Millionen Euro in hochwertige Logistikimmobilien in Kontinentaleuropa und Großbritannien investiert/ sich zur Investition verpflichtet.
Das Portfolio besteht aus sechs modernen Logistikobjekten in Deutschland und zwei in den Niederlanden. Alle Objekte sind unweit großer städtischer Ballungszentren gelegen sowie angeschlossen an wichtige Verkehrsadern. Im Einzelnen:
- Ein 38.700 m² Objekt in Michelsrombach. Das Objekt ist mit DGNB Gold zertifiziert und vollständig an einen Logistik- und Transportdienstleister vermietet.
- Eine 27.900 m² Immobilie in Halle, 15 km westlich von Leipzig. Das Objekt ist mit DGNB Gold zertifiziert und vollständig an einen integrierten E-Commerce-Logistik- und Omnichannel-Technologieanbieter vermietet.
- Eine 27.600 m² Immobilie in Halle, die an das oben genannte Objekt angrenzt und im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Es strebt eine BREEAM-Zertifizierung "Very Good" an.
- Ein 21.600 m², voll vermietetes Objekt in Dortmund, ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Ein 13.900 m², voll vermietetes Objekt in Neunkirchen, ca. 30 Autominuten von Saarbrücken entfernt.
- Ein 16.900 qm großes Objekt in Werne, in der Rhein-Ruhr-Region. Das Objekt ist DGNB-Gold-zertifiziert und vollständig an eine Tochtergesellschaft eines globalen Pharmaunternehmens vermietet.
- Eine 57.500 m² große, voll vermietete Immobilie in Eindhoven, der größten niederländischen Stadt außerhalb des Ballungsraums Randstadt.
- Eine 37.300 m² große Immobilie in Vianen, im Großraum Utrecht, Niederlande. Das BREEAM Good Objekt ist an zwei Logistikdienstleister vermietet.
Thorben Schaefer, Direktor bei Clarion Partners Europe, kommentierte: "Dies war eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Portfolio bestehend aus Deutschen und Niederländischen Logistikobjekten zu erwerben, die sich alle unweit von wichtigen Autobahnnetzen und Ballungszentren befinden. Neben hohen laufenden Erträgen bietet das Portfolio ein erhebliches Zukunftspotenzial. Mit Hilfe unserer bewährten Asset-Management-Kapazitäten und Durchführung von Leasing- und ESG-gesteuerten Investitionsinitiativen können wir dieses Potenzial nutzen und das Portfolio zukunftssicher machen.
Rory Buck, Managing Director von Clarion Partners Europe, fügte hinzu: "Deutschland und die Niederlande sind Logistikmärkte, in denen wir aufgrund ihrer günstigen Angebots-Nachfrage-Dynamik erhebliche Chancen sehen. Seit dem ersten Quartal des vergangenen Jahres haben wir unsere Investitionstätigkeit beschleunigt und im Laufe des Jahres 2023 den Erwerb von Vermögenswerten im Wert von knapp 1 Milliarde Euro zugesagt. Wir sind bestrebt, diesen Kurs auch in 2024 fortzusetzten.
Clarion Partners Europe wurde von Goodwin Procter, Drees & Sommer, Deloitte, Loyens & Loeff und CBRE beraten. Eastdil Secured fungierte als Berater von Blackstone.
Das Portfolio besteht aus sechs modernen Logistikobjekten in Deutschland und zwei in den Niederlanden. Alle Objekte sind unweit großer städtischer Ballungszentren gelegen sowie angeschlossen an wichtige Verkehrsadern. Im Einzelnen:
- Ein 38.700 m² Objekt in Michelsrombach. Das Objekt ist mit DGNB Gold zertifiziert und vollständig an einen Logistik- und Transportdienstleister vermietet.
- Eine 27.900 m² Immobilie in Halle, 15 km westlich von Leipzig. Das Objekt ist mit DGNB Gold zertifiziert und vollständig an einen integrierten E-Commerce-Logistik- und Omnichannel-Technologieanbieter vermietet.
- Eine 27.600 m² Immobilie in Halle, die an das oben genannte Objekt angrenzt und im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Es strebt eine BREEAM-Zertifizierung "Very Good" an.
- Ein 21.600 m², voll vermietetes Objekt in Dortmund, ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Ein 13.900 m², voll vermietetes Objekt in Neunkirchen, ca. 30 Autominuten von Saarbrücken entfernt.
- Ein 16.900 qm großes Objekt in Werne, in der Rhein-Ruhr-Region. Das Objekt ist DGNB-Gold-zertifiziert und vollständig an eine Tochtergesellschaft eines globalen Pharmaunternehmens vermietet.
- Eine 57.500 m² große, voll vermietete Immobilie in Eindhoven, der größten niederländischen Stadt außerhalb des Ballungsraums Randstadt.
- Eine 37.300 m² große Immobilie in Vianen, im Großraum Utrecht, Niederlande. Das BREEAM Good Objekt ist an zwei Logistikdienstleister vermietet.
Thorben Schaefer, Direktor bei Clarion Partners Europe, kommentierte: "Dies war eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Portfolio bestehend aus Deutschen und Niederländischen Logistikobjekten zu erwerben, die sich alle unweit von wichtigen Autobahnnetzen und Ballungszentren befinden. Neben hohen laufenden Erträgen bietet das Portfolio ein erhebliches Zukunftspotenzial. Mit Hilfe unserer bewährten Asset-Management-Kapazitäten und Durchführung von Leasing- und ESG-gesteuerten Investitionsinitiativen können wir dieses Potenzial nutzen und das Portfolio zukunftssicher machen.
Rory Buck, Managing Director von Clarion Partners Europe, fügte hinzu: "Deutschland und die Niederlande sind Logistikmärkte, in denen wir aufgrund ihrer günstigen Angebots-Nachfrage-Dynamik erhebliche Chancen sehen. Seit dem ersten Quartal des vergangenen Jahres haben wir unsere Investitionstätigkeit beschleunigt und im Laufe des Jahres 2023 den Erwerb von Vermögenswerten im Wert von knapp 1 Milliarde Euro zugesagt. Wir sind bestrebt, diesen Kurs auch in 2024 fortzusetzten.
Clarion Partners Europe wurde von Goodwin Procter, Drees & Sommer, Deloitte, Loyens & Loeff und CBRE beraten. Eastdil Secured fungierte als Berater von Blackstone.
