06.02.2024 K2MB Capital für paneuropäische Investments gegründet
Die vier Gründer von K2MB (v.l.): Hugo Margoc, Jordan Milewicz, Timothy Blackwell und Jan Kriz
K2MB Capital (K2MB) startet als neu gegründeter Investment- und Asset-Manager für Healthcare-Immobilien und Gebäude der sozialen Infrastruktur. Das interdisziplinäre vierköpfige Gründungsteam war bereits über mehrere Jahre gemeinsam beim Aufbau des Europageschäfts eines führenden kanadischen Immobilieninvestors beteiligt. In ihrer bisherigen Karriere begleiteten die Gründer Transaktionen in Gesundheitsimmobilien und Immobilien der öffentlichen Infrastruktur in Höhe von 8,5 Milliarden Euro. Zum Track Record der Gründer mit über 75 Jahren Berufserfahrung in neun Nationen zählen zudem eingeworbene Eigenkapitalvolumina von über 28 Milliarden Euro.
Im Partnerkreis sind Timothy Blackwell, zuvor Global Head Real Estate bei Credit Suisse und European Head UBS Asset Management, Jan Krizan, der zuvor den Aufbau des europäischen Geschäfts von NorthWest Healthcare Properties REIT (NorthWest) leitete und als Principal bei der Private-Equity-Gesellschaft Permira tätig war, Jordan Milewicz, ehemaliger COO des schwedischen Wohnungsunternehmens Heimstaden in Deutschland, und Hugo Margoc, der zuvor Fonds- und Portfoliomanager Europa bei NorthWest und Anwalt für Gesellschaftsrecht bei Norton Rose Fulbright war. K2MB übernimmt das Investment- und Asset-Management für unterschiedliche Anlagevehikel wie Club Deals, Spezialfonds oder Sondervermögen. Restrukturierungen und das Investment in Betreibergesellschaften zählen ebenso zum Serviceportfolio. Die Investments zielen bevorzugt auf Core+ und Value-Add-Investitionen in den großen europäischen Kernmärkten.
Timothy Blackwell, Partner von K2MB, erklärt: „Mit unserer Gründung starten wir mitten in einer Transformationsphase der europäischen Immobilienwirtschaft. Vorherige Nischen-Segmente wie Kranken- und Ärztehäuser, Reha-Kliniken, Schulen oder Amtsgebäude werden in den kommenden Jahren aufgrund des signifikanten Bedarfs in den Anlegerfokus rücken.“ Die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage bei Gesundheitsimmobilien zeigte sich laut Cushman & Wakefield zuletzt bei Spitzenrenditen von 4,5 bis 6 Prozent. Besonderer Bedarf besteht bei Pflegeimmobilien, da die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland nach Angaben des Statistischen Bundesamtes von 2011 bis 2021 auf rund fünf Millionen Menschen anwuchs. Im Jahr 2022 bezifferte Bulwiengesa den bundesweiten Investitionsstau in Immobilien der öffentlichen Infrastruktur wie Schulen, Polizeistationen oder Amtsgebäude auf rund 150 Milliarden Euro. Aufgrund der angespannten Finanzlage zahlreicher Kommunen gewinnen direkte und indirekte Partnerschaften zwischen öffentlicher Hand und privaten Investoren zunehmend an Bedeutung.
K2MB zielt je nach Nutzungsart und Investmentvehikel auf Nettoanfangsrenditen von sechs Prozent und mehr. Bis 2028 peilt das Unternehmen ein verwaltetes Immobilienvermögen (Assets under Management) von rund zwei Milliarden Euro an. Neben dem internationalen Netzwerk verfügt die Investment-Boutique über einen Beirat mit ausgeprägter Expertise im Healthcare-Sektor.
Im Partnerkreis sind Timothy Blackwell, zuvor Global Head Real Estate bei Credit Suisse und European Head UBS Asset Management, Jan Krizan, der zuvor den Aufbau des europäischen Geschäfts von NorthWest Healthcare Properties REIT (NorthWest) leitete und als Principal bei der Private-Equity-Gesellschaft Permira tätig war, Jordan Milewicz, ehemaliger COO des schwedischen Wohnungsunternehmens Heimstaden in Deutschland, und Hugo Margoc, der zuvor Fonds- und Portfoliomanager Europa bei NorthWest und Anwalt für Gesellschaftsrecht bei Norton Rose Fulbright war. K2MB übernimmt das Investment- und Asset-Management für unterschiedliche Anlagevehikel wie Club Deals, Spezialfonds oder Sondervermögen. Restrukturierungen und das Investment in Betreibergesellschaften zählen ebenso zum Serviceportfolio. Die Investments zielen bevorzugt auf Core+ und Value-Add-Investitionen in den großen europäischen Kernmärkten.
Timothy Blackwell, Partner von K2MB, erklärt: „Mit unserer Gründung starten wir mitten in einer Transformationsphase der europäischen Immobilienwirtschaft. Vorherige Nischen-Segmente wie Kranken- und Ärztehäuser, Reha-Kliniken, Schulen oder Amtsgebäude werden in den kommenden Jahren aufgrund des signifikanten Bedarfs in den Anlegerfokus rücken.“ Die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage bei Gesundheitsimmobilien zeigte sich laut Cushman & Wakefield zuletzt bei Spitzenrenditen von 4,5 bis 6 Prozent. Besonderer Bedarf besteht bei Pflegeimmobilien, da die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland nach Angaben des Statistischen Bundesamtes von 2011 bis 2021 auf rund fünf Millionen Menschen anwuchs. Im Jahr 2022 bezifferte Bulwiengesa den bundesweiten Investitionsstau in Immobilien der öffentlichen Infrastruktur wie Schulen, Polizeistationen oder Amtsgebäude auf rund 150 Milliarden Euro. Aufgrund der angespannten Finanzlage zahlreicher Kommunen gewinnen direkte und indirekte Partnerschaften zwischen öffentlicher Hand und privaten Investoren zunehmend an Bedeutung.
K2MB zielt je nach Nutzungsart und Investmentvehikel auf Nettoanfangsrenditen von sechs Prozent und mehr. Bis 2028 peilt das Unternehmen ein verwaltetes Immobilienvermögen (Assets under Management) von rund zwei Milliarden Euro an. Neben dem internationalen Netzwerk verfügt die Investment-Boutique über einen Beirat mit ausgeprägter Expertise im Healthcare-Sektor.
