20.02.2024 TAMAX startet mit prall gefüllter Projektpipeline ins neue Jahr
TAMAX ist ambitioniert und mit viel Elan in das neue Jahr gestartet. Anlass zum Optimismus gibt die prall gefüllte Projektpipeline, die derzeit circa 1.700 Wohneinheiten umfasst und an deren Realisierung das Unternehmen trotz der schwierigen Marktbedingungen weiterhin erfolgreich arbeitet und festhält.
Aktuelle Bauvorhaben sind das Geschosswohnungsbauvorhaben „Chez Fritz“ in Potsdam sowie das Siedlungsbauvorhaben „Gartensiedlung Schönwalde“ am westlichen Berliner Stadtrand, die sich aktuell mit Blick auf Kosten, Qualität und Termine im geplanten Bauablauf befinden. Die Projekte umfassen zusammen insgesamt 100 Mieteinheiten mit 15.000 Quadratmetern Wohnfläche im mittleren bis gehobenen Ausstattungssegment und werden zu Nettokaltmieten von 13,00 bis 20,00 Euro pro Quadratmeter platziert.
Dringend benötigter Wohnraum entsteht in Velten und Schwerin
Zudem sollen gegen Ende dieses Jahres die Spatenstiche für ein Bauvorhaben in der Stadt Velten bei Berlin mit 50 Einheiten im freifinanzierten Mietwohnungsbau sowie ein Bauvorhaben in der Landeshauptstadt Schwerin mit 192 Einheiten im geförderten Mietwohnungsbau erfolgen. Auch mit diesen beiden Vorhaben werden weitere insgesamt 15.000 Quadratmeter Wohnfläche durch TAMAX geschaffen.
Noch weitere derzeit in konkreter Planung und Bauvorbereitung befindliche Wohnungsbauvorhaben sind das Altstadt-Quartier in der Gemeinde Strausberg bei Berlin mit 150 Einheiten und 13.000 Quadratmetern Wohn- und Gewerbefläche. Der hierfür benötigte Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Ein weiteres urbanes Quartier wird TAMAX in der BER-Flughafengemeinde Schönefeld umsetzen: Hier entstehen etwa 550 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von voraussichtlich 33.000 Quadratmetern. Hierfür gibt es bereits gesichertes Planungsrecht.
Verkauf oder Eigenbestand: TAMAX zeigt sich als Flexibler Player
Sämtliche Bauvorhaben können nach Fertigstellung entweder im TAMAX-Eigenbestand verbleiben oder an private oder auch institutionelle Investoren abgegeben werden. In dieser Frage zeigt sich das Unternehmen sehr flexibel und passt sich den aktuellen Gegebenheiten an. Derzeit befindet sich TAMAX bereits im konstruktiven Austausch sowohl mit Banken als auch mit Investoren.
„Im Gegensatz zu vielen anderen Akteuren der Branche, die gegenwärtig Neubauvorhaben angesichts des schwierigen Marktumfeldes zurückstellen, halten wir nicht nur an unseren Plänen fest, sondern setzen weiter auf kontinuierliches Wachstum“, sagt Kai-Uwe Tank, geschäftsführender Gesellschafter der TAMAX Gruppe. „Immer deutlicher wird, dass sich unsere Branche in einem strukturellen Bereinigungsprozess befindet. Das bedeutet: Immobilien als kapitalintensive Produkte können dauerhaft erfolgreich nur von Unternehmen entwickelt werden, die über einen konstant aufgebauten Erfahrungshorizont, wertschöpfungsorientierte Ankaufs-, Entwicklungs- und Baustrategien und eine solide Eigenkapitalausstattung verfügen.“
Auch 2024 legt TAMAX Wert auf ein konstruktives, partnerschaftliches Verhältnis zu den kommunalen Entscheidungsträgern. „Bezahlbare Wohnungen in urbanen Quartieren sind knapp – vor allem in den Städten und Gemeinden der Hauptstadtregion. Kommunen, Bauträger und Projektentwickler müssen deshalb an einem Strang ziehen, um mehr Wohnraum zu schaffen. Gefragt sind Verantwortungsbewusstsein, Kompromissbereitschaft und Flexibilität. Wir sind dazu bereit.“
Aktuelle Bauvorhaben sind das Geschosswohnungsbauvorhaben „Chez Fritz“ in Potsdam sowie das Siedlungsbauvorhaben „Gartensiedlung Schönwalde“ am westlichen Berliner Stadtrand, die sich aktuell mit Blick auf Kosten, Qualität und Termine im geplanten Bauablauf befinden. Die Projekte umfassen zusammen insgesamt 100 Mieteinheiten mit 15.000 Quadratmetern Wohnfläche im mittleren bis gehobenen Ausstattungssegment und werden zu Nettokaltmieten von 13,00 bis 20,00 Euro pro Quadratmeter platziert.
Dringend benötigter Wohnraum entsteht in Velten und Schwerin
Zudem sollen gegen Ende dieses Jahres die Spatenstiche für ein Bauvorhaben in der Stadt Velten bei Berlin mit 50 Einheiten im freifinanzierten Mietwohnungsbau sowie ein Bauvorhaben in der Landeshauptstadt Schwerin mit 192 Einheiten im geförderten Mietwohnungsbau erfolgen. Auch mit diesen beiden Vorhaben werden weitere insgesamt 15.000 Quadratmeter Wohnfläche durch TAMAX geschaffen.
Noch weitere derzeit in konkreter Planung und Bauvorbereitung befindliche Wohnungsbauvorhaben sind das Altstadt-Quartier in der Gemeinde Strausberg bei Berlin mit 150 Einheiten und 13.000 Quadratmetern Wohn- und Gewerbefläche. Der hierfür benötigte Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Ein weiteres urbanes Quartier wird TAMAX in der BER-Flughafengemeinde Schönefeld umsetzen: Hier entstehen etwa 550 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von voraussichtlich 33.000 Quadratmetern. Hierfür gibt es bereits gesichertes Planungsrecht.
Verkauf oder Eigenbestand: TAMAX zeigt sich als Flexibler Player
Sämtliche Bauvorhaben können nach Fertigstellung entweder im TAMAX-Eigenbestand verbleiben oder an private oder auch institutionelle Investoren abgegeben werden. In dieser Frage zeigt sich das Unternehmen sehr flexibel und passt sich den aktuellen Gegebenheiten an. Derzeit befindet sich TAMAX bereits im konstruktiven Austausch sowohl mit Banken als auch mit Investoren.
„Im Gegensatz zu vielen anderen Akteuren der Branche, die gegenwärtig Neubauvorhaben angesichts des schwierigen Marktumfeldes zurückstellen, halten wir nicht nur an unseren Plänen fest, sondern setzen weiter auf kontinuierliches Wachstum“, sagt Kai-Uwe Tank, geschäftsführender Gesellschafter der TAMAX Gruppe. „Immer deutlicher wird, dass sich unsere Branche in einem strukturellen Bereinigungsprozess befindet. Das bedeutet: Immobilien als kapitalintensive Produkte können dauerhaft erfolgreich nur von Unternehmen entwickelt werden, die über einen konstant aufgebauten Erfahrungshorizont, wertschöpfungsorientierte Ankaufs-, Entwicklungs- und Baustrategien und eine solide Eigenkapitalausstattung verfügen.“
Auch 2024 legt TAMAX Wert auf ein konstruktives, partnerschaftliches Verhältnis zu den kommunalen Entscheidungsträgern. „Bezahlbare Wohnungen in urbanen Quartieren sind knapp – vor allem in den Städten und Gemeinden der Hauptstadtregion. Kommunen, Bauträger und Projektentwickler müssen deshalb an einem Strang ziehen, um mehr Wohnraum zu schaffen. Gefragt sind Verantwortungsbewusstsein, Kompromissbereitschaft und Flexibilität. Wir sind dazu bereit.“
