22.02.2024 Immobilienmarkt: Widerstandsfähig, Herausforderung im Einzelhandel
„Die Mietermärkte zeigen sich weiterhin widerstandsfähig, und während die Nachfrage unter dem Gegenwind des gedämpften Wirtschaftswachstums leidet, stützen die begrenzten Angebotsbedingungen angesichts der hohen Bau- und Fremdfinanzierungskosten und der Knappheit an hochwertigen ESG-konformen Flächen weiterhin die Erträge.“
Preiskorrekturen und das Potenzial für Kaufgelegenheiten
„Die Preisfindung wird im ersten Halbjahr 2024 auf allen europäischen Märkten eine wichtige Rolle spielen, aber schon jetzt deutet unser proprietäres Marktbewertungsmodell darauf hin, dass viele Märkte auf risikobereinigter Basis einen „fairen oder verbesserten Wert“ bieten.“
Operative Exzellenz für langfristige Performance im Fokus
„Wir konzentrieren uns weiterhin auf stärker operativ ausgerichtete Segmente, die in der Lage sind, langfristig stabile Cashflows mit einem überdurchschnittlichen Ertragspotenzial zu erzielen, das auf den Bedarf der Mieter:innen abgestimmt ist. Wir sind davon überzeugt, dass alle Immobilien mittlerweile einen betrieblichen Charakter haben, da die finanziellen Erträge aus den Investitionen in die Objekte an den Erfolg der Geschäfte der Mieter:innen in den Immobilien geknüpft sind.“
(Kommentar von Oliver Kummerfeldt, Head of European Real Estate Research bei Schroders Capital)
Preiskorrekturen und das Potenzial für Kaufgelegenheiten
„Die Preisfindung wird im ersten Halbjahr 2024 auf allen europäischen Märkten eine wichtige Rolle spielen, aber schon jetzt deutet unser proprietäres Marktbewertungsmodell darauf hin, dass viele Märkte auf risikobereinigter Basis einen „fairen oder verbesserten Wert“ bieten.“
Operative Exzellenz für langfristige Performance im Fokus
„Wir konzentrieren uns weiterhin auf stärker operativ ausgerichtete Segmente, die in der Lage sind, langfristig stabile Cashflows mit einem überdurchschnittlichen Ertragspotenzial zu erzielen, das auf den Bedarf der Mieter:innen abgestimmt ist. Wir sind davon überzeugt, dass alle Immobilien mittlerweile einen betrieblichen Charakter haben, da die finanziellen Erträge aus den Investitionen in die Objekte an den Erfolg der Geschäfte der Mieter:innen in den Immobilien geknüpft sind.“
(Kommentar von Oliver Kummerfeldt, Head of European Real Estate Research bei Schroders Capital)
