27.02.2024 P&P Group realisiert neues Wohnprojekt in Lauf an der Pegnitz
Fotocredit: P&P Group
In der fränkischen Stadt Lauf an der Pegnitz errichtet der Immobilienentwickler P&P Group insgesamt 62 Wohneinheiten am zentralen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Platz Plärrer. Das bisherige dortige Gewerbeobjekt mit der Hausnummer 11, in dem bis August vergangenen Jahres eine Postbankfiliale untergebracht war, wird im Frühjahr abgerissen. Anschließend entstehen auf dem 3300 Quadratmeter großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs (rechts Pegnitz) bis Herbst 2025 drei moderne und energieeffiziente jeweils viergeschossige Neubauten.
„Dieser Standort ist für die Laufer Innenstadt von sehr hoher Bedeutung“, betont Christoph Langfritz, CIO der P&P Group: „So gibt es künftig mehr Möglichkeiten, innenstadtnah und hochwertig zu wohnen. Das Objekt wird deutlich mehr Leben in die Stadt bringen und steigert dazu die Attraktivität der zentralen Lage.“ Dazu tragen auch der hohe Energieeffizienzstandard KfW 40 sowie begrünte Wände und Dächer bei. Das ermöglicht ein gutes Mikroklima sowie die Speicherung von Regenwasser und schont natürliche Ressourcen.
Die Einheiten mit 1- bis 3 Zimmern werden zwischen ca. 25 und 75 Quadratmeter groß. Alle 55 Wohnungen mit mehreren Zimmern erhalten zudem einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Den Bewohnern stehen in einer Tiefgarage 76 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Für Besucher sind im öffentlichen Raum Parkmöglichkeiten vorgesehen. Hinzu kommen Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrrädern, Lastenrädern und Fahrradanhängern, zum einem in einem separaten Raum innerhalb des Hauses sowie im Außenbereich. Die zentrale Lage ermöglicht viele Erledigungen mit dem Rad, was für die Mieter einen zusätzlichen Mehrwert liefert.
Zehn Prozent der Wohnungen im neuen P&P-Projekt können dank finanzieller Unterstützung des Landes Bayern besonders günstig angeboten werden. Das Modell der Einkommensorientierten Förderung (EOF) ermöglicht Mieten, die in der Regel 30 bis 50 Prozent unter den Preisen am freien Markt liegen. Weitere Vorteile: Diese Beträge erhöhen sich 25 Jahre lang lediglich um rechtlich vorgegebene Quoten. Über die gleiche Frist festgeschrieben sind der Kündigungsschutz und Belegungsvollmachten der Stadt.
Im Zusammenhang mit der P&P-Immobilienentwicklung wird der Übergang vom Bahnhofsplatz zum Plärrer über die dortige Treppenanlage verbessert. So erreichen auch die künftigen Bewohner des P&P-Projekts die Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs schneller und sicherer. Zum anderen wird im Umfeld der neuen Immobilie auch der öffentliche Bereich teilweise von der P&P Group in Abstimmung mit der Stadt Lauf mit attraktiven Grünanlagen, Sitzgelegenheiten, Beleuchtungsinstallationen und Wegen neugestaltet. Langfritz: „Sowohl die Mieter als auch die ganze Stadtgesellschaft werden von diesem Konzept profitieren.“
Das bisherige Bestandgebäude hatte die P&P Group, seit dem Postbankauszug im August vergangenen Jahres, der Freiwilligen Feuerwehr Pegnitz zur Verfügung gestellt. Diese veranstaltete seitdem neben kleineren auch mehrere Großübungen im Objekt. Somit bestand vor dem Abriss über mehrere Monate die besondere Gelegenheit, in einer großen innerstädtischen Immobilie ein realitätsnahes Notfall-Rettungs-Training durchzuführen. Eine sinnvolle Nutzung, die in dieser Form und unter solchen effektiven Rahmenbedingungen ganz selten möglich ist.
„Dieser Standort ist für die Laufer Innenstadt von sehr hoher Bedeutung“, betont Christoph Langfritz, CIO der P&P Group: „So gibt es künftig mehr Möglichkeiten, innenstadtnah und hochwertig zu wohnen. Das Objekt wird deutlich mehr Leben in die Stadt bringen und steigert dazu die Attraktivität der zentralen Lage.“ Dazu tragen auch der hohe Energieeffizienzstandard KfW 40 sowie begrünte Wände und Dächer bei. Das ermöglicht ein gutes Mikroklima sowie die Speicherung von Regenwasser und schont natürliche Ressourcen.
Die Einheiten mit 1- bis 3 Zimmern werden zwischen ca. 25 und 75 Quadratmeter groß. Alle 55 Wohnungen mit mehreren Zimmern erhalten zudem einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Den Bewohnern stehen in einer Tiefgarage 76 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Für Besucher sind im öffentlichen Raum Parkmöglichkeiten vorgesehen. Hinzu kommen Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrrädern, Lastenrädern und Fahrradanhängern, zum einem in einem separaten Raum innerhalb des Hauses sowie im Außenbereich. Die zentrale Lage ermöglicht viele Erledigungen mit dem Rad, was für die Mieter einen zusätzlichen Mehrwert liefert.
Zehn Prozent der Wohnungen im neuen P&P-Projekt können dank finanzieller Unterstützung des Landes Bayern besonders günstig angeboten werden. Das Modell der Einkommensorientierten Förderung (EOF) ermöglicht Mieten, die in der Regel 30 bis 50 Prozent unter den Preisen am freien Markt liegen. Weitere Vorteile: Diese Beträge erhöhen sich 25 Jahre lang lediglich um rechtlich vorgegebene Quoten. Über die gleiche Frist festgeschrieben sind der Kündigungsschutz und Belegungsvollmachten der Stadt.
Im Zusammenhang mit der P&P-Immobilienentwicklung wird der Übergang vom Bahnhofsplatz zum Plärrer über die dortige Treppenanlage verbessert. So erreichen auch die künftigen Bewohner des P&P-Projekts die Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs schneller und sicherer. Zum anderen wird im Umfeld der neuen Immobilie auch der öffentliche Bereich teilweise von der P&P Group in Abstimmung mit der Stadt Lauf mit attraktiven Grünanlagen, Sitzgelegenheiten, Beleuchtungsinstallationen und Wegen neugestaltet. Langfritz: „Sowohl die Mieter als auch die ganze Stadtgesellschaft werden von diesem Konzept profitieren.“
Das bisherige Bestandgebäude hatte die P&P Group, seit dem Postbankauszug im August vergangenen Jahres, der Freiwilligen Feuerwehr Pegnitz zur Verfügung gestellt. Diese veranstaltete seitdem neben kleineren auch mehrere Großübungen im Objekt. Somit bestand vor dem Abriss über mehrere Monate die besondere Gelegenheit, in einer großen innerstädtischen Immobilie ein realitätsnahes Notfall-Rettungs-Training durchzuführen. Eine sinnvolle Nutzung, die in dieser Form und unter solchen effektiven Rahmenbedingungen ganz selten möglich ist.
