27.02.2024 Hübner aus München fährt den Grundstückseinkauf wieder hoch
Die Hübner Vermögensverwaltung GmbH sucht wieder aktiv nach Grundstücken zur Wohnbebauung in München. „Gerade im aktuell herausfordernden Marktumfeld entstehen Opportunitäten und wir merken die positiven Signale seitens des Käufermarktes. Dank unserer schlanken Struktur und nahezu abgearbeiteten Projektpipeline sind wir in der Lage die aktuellen Chancen am Markt zu nutzen“, so Inhaber Manuel Hübner. „Wir sind spezialisiert auf den Neubau von kleinen bis mittelgroßen Mehrfamilienhäuser im klassischen Villenstil. Geplant sind Ankäufe primär in bevorzugten Lagen im Stadtgebiet für mindestens ca. 1.000 m² Wohnfläche. Auch projektierte Grundstücke werden geprüft.“
Dennoch konstatiert Hübner, dass die Preisvorstellungen zwischen Käufern und Verkäufern derzeit den Transaktionsmarkt merklich belasten. „Wunsch und Realität liegen leider noch zu weit auseinander. Wir merken, dass Grundstücksverkäufer weiter an aktuellen Bodenrichtwerttabellen festhalten, während die tatsächlich erzielbaren Wohnungspreise merklich gesunken sind. Wir können uns nicht neben die Verkaufspreise alter Projekte einreihen, das ergäbe in der aktuellen Zeit keinen Sinn.“
Derzeit befinde man sich in fortgeschrittenen Gesprächen und man sei überzeugt, in den nächsten Wochen Ankäufe realisieren zu können.
Dennoch konstatiert Hübner, dass die Preisvorstellungen zwischen Käufern und Verkäufern derzeit den Transaktionsmarkt merklich belasten. „Wunsch und Realität liegen leider noch zu weit auseinander. Wir merken, dass Grundstücksverkäufer weiter an aktuellen Bodenrichtwerttabellen festhalten, während die tatsächlich erzielbaren Wohnungspreise merklich gesunken sind. Wir können uns nicht neben die Verkaufspreise alter Projekte einreihen, das ergäbe in der aktuellen Zeit keinen Sinn.“
Derzeit befinde man sich in fortgeschrittenen Gesprächen und man sei überzeugt, in den nächsten Wochen Ankäufe realisieren zu können.
