14.03.2024 HAMBORNER REIT operativ erfolgreich – Prognose bestätigt
Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2023 auf ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr zurück und kann die im Rahmen der Veröffentlichung des vorläufigen Jahresergebnisses am 8. Februar 2024 vermeldeten Geschäftszahlen bestätigen.
Das Geschäftsjahr 2023 war durch hohe Unsicherheit und zahlreiche negative Einflussfaktoren geprägt. Ungeachtet dessen ist es der Gesellschaft gelungen, die Geschäftsentwicklung erfolgreich fortzuführen, ihre Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen und ihr Ertragsziel zu übertreffen. Gleichzeitig blieb die Finanzsituation mit einer REIT-Eigenkapitalquote von 55,1 % und einem Loan-to-value (LTV) von 43,5 % weiterhin komfortabel.
In einem herausfordernden Transaktionsumfeld konnte die Gesellschaft ihr Portfolio im Jahr 2023 um zwei weitere hochwertige und langfristig vermietete großflächige Handelsimmobilien erweitern. Sowohl im Rahmen einer unterjährig durchgeführten Portfoliobewertung als auch der turnusmäßigen Jahresendbewertung wurden Wertanpassungen vorgenommen, welche im Ergebnis zu einem Rückgang des Verkehrswerts des Immobilienportfolios (like-for-like) in Höhe von 10,5 % (like-for-like) führten. Dabei waren die Wertminderungen insbesondere auf das veränderte Zinsumfeld zurückzuführen.
Unter Berücksichtigung der Neubewertungen sowie der abgeschlossenen Transaktionen verfügte HAMBORNER zum 31. Dezember 2023 über 67 Immobilien mit einem Gesamtwert von 1,471 Mrd. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 15,5 % auf 10,02 Euro.
Auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft im Geschäftsjahr 2023 zahlreiche Vermietungserfolge erzielen. Infolgedessen lagen sowohl die Vermietungsquote (98,3 % nach EPRA) als auch die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (6,4 Jahre) zum 31. Dezember 2023 auf konstant hohem Niveau.
DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG
Ungeachtet der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen und vor dem Hintergrund der erfolgreichen Geschäftsentwicklung im Jahr 2023 beabsichtigt der Vorstand, seine verlässliche Dividendenpolitik fortzusetzen und schlägt der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer gegenüber dem Vorjahr um 2,1 % erhöhten Dividende in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vor. Bezogen auf den aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite von rd. 7,4 %.
Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft findet am 25. April 2024 erneut in Form einer Präsenzveranstaltung statt. Die Tagesordnung mit Vorschlägen zur Beschlussfassung sowie weiterführenden Informationen und Dokumenten werden am heutigen Tag auf der Internetseite der Gesellschaft unter https://www.hamborner.de/hauptversammlung veröffentlicht.
AUSBLICK
Angesichts ihres qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios, der soliden Finanz-, Ertrags- und Liquiditätssituation und ungeachtet der unverändert schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, blickt die Gesellschaft dem Jahresverlauf 2024 weiterhin grundsätzlich positiv entgegen. Dementsprechend kann die Gesellschaft, die im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen Geschäftszahlen abgegebene Prognose zur erwarteten Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr bestätigen:
• Erlöse aus Mieten und Pachten: 91,0 – 92,5 Mio. Euro
• Funds from operations (FFO): 49,0 – 50,5 Mio. Euro
Aufgrund der anhaltenden Unsicherheiten hinsichtlich der weiteren Entwicklung an den Immobilienmärkten wurde im Rahmen der Prognoseerstellung auf eine Berücksichtigung weiterer Immobilienan- und -verkäufe verzichtet.
Das Geschäftsjahr 2023 war durch hohe Unsicherheit und zahlreiche negative Einflussfaktoren geprägt. Ungeachtet dessen ist es der Gesellschaft gelungen, die Geschäftsentwicklung erfolgreich fortzuführen, ihre Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen und ihr Ertragsziel zu übertreffen. Gleichzeitig blieb die Finanzsituation mit einer REIT-Eigenkapitalquote von 55,1 % und einem Loan-to-value (LTV) von 43,5 % weiterhin komfortabel.
In einem herausfordernden Transaktionsumfeld konnte die Gesellschaft ihr Portfolio im Jahr 2023 um zwei weitere hochwertige und langfristig vermietete großflächige Handelsimmobilien erweitern. Sowohl im Rahmen einer unterjährig durchgeführten Portfoliobewertung als auch der turnusmäßigen Jahresendbewertung wurden Wertanpassungen vorgenommen, welche im Ergebnis zu einem Rückgang des Verkehrswerts des Immobilienportfolios (like-for-like) in Höhe von 10,5 % (like-for-like) führten. Dabei waren die Wertminderungen insbesondere auf das veränderte Zinsumfeld zurückzuführen.
Unter Berücksichtigung der Neubewertungen sowie der abgeschlossenen Transaktionen verfügte HAMBORNER zum 31. Dezember 2023 über 67 Immobilien mit einem Gesamtwert von 1,471 Mrd. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 15,5 % auf 10,02 Euro.
Auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft im Geschäftsjahr 2023 zahlreiche Vermietungserfolge erzielen. Infolgedessen lagen sowohl die Vermietungsquote (98,3 % nach EPRA) als auch die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (6,4 Jahre) zum 31. Dezember 2023 auf konstant hohem Niveau.
DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG
Ungeachtet der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen und vor dem Hintergrund der erfolgreichen Geschäftsentwicklung im Jahr 2023 beabsichtigt der Vorstand, seine verlässliche Dividendenpolitik fortzusetzen und schlägt der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer gegenüber dem Vorjahr um 2,1 % erhöhten Dividende in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vor. Bezogen auf den aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite von rd. 7,4 %.
Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft findet am 25. April 2024 erneut in Form einer Präsenzveranstaltung statt. Die Tagesordnung mit Vorschlägen zur Beschlussfassung sowie weiterführenden Informationen und Dokumenten werden am heutigen Tag auf der Internetseite der Gesellschaft unter https://www.hamborner.de/hauptversammlung veröffentlicht.
AUSBLICK
Angesichts ihres qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios, der soliden Finanz-, Ertrags- und Liquiditätssituation und ungeachtet der unverändert schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, blickt die Gesellschaft dem Jahresverlauf 2024 weiterhin grundsätzlich positiv entgegen. Dementsprechend kann die Gesellschaft, die im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen Geschäftszahlen abgegebene Prognose zur erwarteten Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr bestätigen:
• Erlöse aus Mieten und Pachten: 91,0 – 92,5 Mio. Euro
• Funds from operations (FFO): 49,0 – 50,5 Mio. Euro
Aufgrund der anhaltenden Unsicherheiten hinsichtlich der weiteren Entwicklung an den Immobilienmärkten wurde im Rahmen der Prognoseerstellung auf eine Berücksichtigung weiterer Immobilienan- und -verkäufe verzichtet.
