20.03.2024 Schroders Real Estate verkauft zwei Einzelhandelsimmobilien in Berlin
Schroders Real Estate hat aus dem Portfolio eines ihrer paneuropäischen Immobilienfonds zwei Einzelhandelsimmobilien in Berlin Kladow und Gatow erfolgreich an die MIOS Zertifikat- u. Vermögensverwaltung GmbH, ein Tochterunternehmen der EDEKA Minden-Hannover verkauft. Die Standorte werden künftig durch die EDEKA-MIHA Immobilien-Service GmbH verwaltet.
Im Falle des Cladow Centers handelt es sich um ein integriertes Stadtteilzentrum mit Lebensmitteleinzelhandel in hervorragender Lage. Dieses weist neben einem EDEKA-Markt als Ankermieter, der 25 % der rund 7.300 qm Mietfläche einnimmt, eine gemischte Nutzung von insgesamt 28 Mieter:innen darunter auch Ärzte und anderen Anbieter des täglichen Bedarfs wie ein Fitness Studio und Gastronomie auf. Bei dem veräußerten Objekt in Gatow handelt es sich um einen eigenständigen Lebensmittelmarkt, der auf seinen gut 1.000 qm ebenfalls einen EDEKA-Markt beherbergt. Die beiden im Jahr 2000 (Kladow) und 2007 (Gatow) fertiggestellten Objekte sind voll vermietet und verfügen darüber hinaus über umfassende zugehörige Parkmöglichkeiten.
Als Berater waren für die Verkäuferin bei der Transaktion JLL und Greenberg Traurig tätig.
Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate KVG mbh sagt: „Mit dem Verkauf der beiden Einzelhandelsimmobilien konnten wir die in den vergangenen Jahren mit den Objekten erzielten Wertsteigerungen für den Fonds und seine Anleger:innen realisieren. Der Verkauf an die Immobilien GmbH des Ankermieters wird dabei ein Maximum an Kontinuität für die Standorte gewährleisten. Auch im aktuell herausfordernden Marktumfeld sind wir am Transaktionsmarkt sehr aktiv, um sich bietende Chancen sowohl auf der Ankaufs- als auch auf der Verkaufsseite nutzen zu können.“
Im Falle des Cladow Centers handelt es sich um ein integriertes Stadtteilzentrum mit Lebensmitteleinzelhandel in hervorragender Lage. Dieses weist neben einem EDEKA-Markt als Ankermieter, der 25 % der rund 7.300 qm Mietfläche einnimmt, eine gemischte Nutzung von insgesamt 28 Mieter:innen darunter auch Ärzte und anderen Anbieter des täglichen Bedarfs wie ein Fitness Studio und Gastronomie auf. Bei dem veräußerten Objekt in Gatow handelt es sich um einen eigenständigen Lebensmittelmarkt, der auf seinen gut 1.000 qm ebenfalls einen EDEKA-Markt beherbergt. Die beiden im Jahr 2000 (Kladow) und 2007 (Gatow) fertiggestellten Objekte sind voll vermietet und verfügen darüber hinaus über umfassende zugehörige Parkmöglichkeiten.
Als Berater waren für die Verkäuferin bei der Transaktion JLL und Greenberg Traurig tätig.
Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate KVG mbh sagt: „Mit dem Verkauf der beiden Einzelhandelsimmobilien konnten wir die in den vergangenen Jahren mit den Objekten erzielten Wertsteigerungen für den Fonds und seine Anleger:innen realisieren. Der Verkauf an die Immobilien GmbH des Ankermieters wird dabei ein Maximum an Kontinuität für die Standorte gewährleisten. Auch im aktuell herausfordernden Marktumfeld sind wir am Transaktionsmarkt sehr aktiv, um sich bietende Chancen sowohl auf der Ankaufs- als auch auf der Verkaufsseite nutzen zu können.“
