08.07.2024 Invesco investiert in erstklassiges Studentenwohnheim in Manchester
Fotocredit: Invesco Real Estate
Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) mit einem verwalteten Vermögen von 90 Mrd. USD, entwickelt gemeinsam mit der Alumno Group, einem führenden, auf Studentenunterkünfte spezialisierten Immobilienentwickler eine Studentenwohnanlage mit 261 Betten in Manchester.
Das Bauprojekt, das im dritten Quartal 2026 fertiggestellt werden soll, wurde für den Invesco Real Estate Europe Fund III – SCSp (Europe III) erworben, den dritten europäischen Value-Add-Fonds des Unternehmens. Der Standort liegt weniger als zehn Gehminuten vom Zentrum des Campus der University of Manchester und ca. 15 Gehminuten von der Manchester Metropolitan University entfernt.
Die 4.650 Quadratmeter große Anlage wird 207 Wohneinheiten, davon 52 für sozial schwächere Studenten, sowie 54 Einzelzimmer mit eigenem Bad umfassen. Für das Projekt werden sowohl ein EPC A Rating als auch eine BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ angestrebt[1]. Zu den Besonderheiten der Anlage gehört die Warmwassererzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen. Gemäß den Anforderungen des BREEAM-Standards werden zudem 74 Fahrradstellplätze bereitgestellt.
Die Zahl der Vollzeitstudenten in Manchester ist in den fünf Jahren seit 2017/18 um 14% gestiegen und es besteht weiterhin ein grundlegendes Angebotsdefizit an Studentenwohnungen. Von den 74.666 Vollzeitstudenten, die in Manchester studieren, können nur etwa 40% von ihren jeweiligen Universitäten eine Unterkunft angeboten bekommen oder ein Zimmer in einer privaten Studentenwohnanlage anmieten.[2]
Der Bauträger Alumno hat seit 2006 eine Kapazität von mehr als 9.000 Betten in Studentenwohnanlagen geschaffen und sich durch seine Spezialisierung auf hochwertige, mieterorientierte Unterkünfte einen bedeutenden Marktanteil gesichert.
Rob Johnston, Managing Director, Head of Investments, UK & Nordics bei Invesco Real Estate, sagte: „Am UK-Markt für studentisches Wohnen bieten sich weiterhin sehr attraktive Investitionsmöglichkeiten, vor allem in Städten mit einer kritischen Unterversorgung wie Manchester. Wir freuen uns, dass wir uns dieses gut gelegene Entwicklungsobjekt sichern konnten, und sind zuversichtlich, gemeinsam mit Alumno ein qualitativ hochwertiges Produkt an den Markt bringen zu können, das letztlich einen Mehrwert für unsere Investoren schaffen wird.“
Kevin Grundy, Managing Director – Fund Management, Europe, Invesco Real Estate, sagte: „Durch die Marktkorrektur und die vorübergehende Kaufzurückhaltung von Core-Investoren haben sich in ganz Europa attraktive Investitionsmöglichkeiten in Sektoren wie Studentenunterkünften eröffnet, die von positiven strukturellen Treibern profitieren. Wir gehen davon aus, dass der Europe III Fund in diesem und weiteren Sektoren aktiv sein wird, in denen sich das Risiko-Ertrags-Verhältnis zugunsten von Value-Add-Investoren verschoben hat, die bereit sind, schnell und auf der Grundlage fundierter Überzeugungen zu handeln.“
Der Gründer und Geschäftsführer von Alumno, David Campbell, ergänzte: „Die Umsetzung dieses spannenden Projektes mit einem führenden, sehr etablierten und angesehenen globalen Investmentmanager wie Invesco Real Estate ist für unser Unternehmen ein bedeutender Schritt und ein echtes Highlight. Wir freuen uns darauf, dieses Projekt gemeinsam mit dem Invesco-Team voranzutreiben und eine erstklassige Studentenunterkunft – unsere zweite in Manchester – zu errichten.“
Europe III zielt darauf ab, attraktive kurzfristige Einstiegschancen im aktuellen Preisumfeld als Grundlage für eine fundamentale, langfristige Wertsteigerung zu nutzen. Der Fonds, der sein erstes Closing im dritten Quartal 2023 abgeschlossen hat und ein Volumen von bis zu 1 Mrd. € anstrebt, baut auf der umfassenden Erfahrung von Invesco Real Estate mit value-add Strategien und dem Erfolg von zwei Vorgängerfonds auf. Mit 39 Investitionen in sechs Sektoren und zehn Ländern hat das Unternehmen aus 21 realisierten Investitionen eine Brutto-IRR (interner Zinsfuß) von 35% und eine Brutto-EM (Equity Multiple) von 1,7 erzielt.[3]
Invesco Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Lewis & Partners beraten.
Das Bauprojekt, das im dritten Quartal 2026 fertiggestellt werden soll, wurde für den Invesco Real Estate Europe Fund III – SCSp (Europe III) erworben, den dritten europäischen Value-Add-Fonds des Unternehmens. Der Standort liegt weniger als zehn Gehminuten vom Zentrum des Campus der University of Manchester und ca. 15 Gehminuten von der Manchester Metropolitan University entfernt.
Die 4.650 Quadratmeter große Anlage wird 207 Wohneinheiten, davon 52 für sozial schwächere Studenten, sowie 54 Einzelzimmer mit eigenem Bad umfassen. Für das Projekt werden sowohl ein EPC A Rating als auch eine BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ angestrebt[1]. Zu den Besonderheiten der Anlage gehört die Warmwassererzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen. Gemäß den Anforderungen des BREEAM-Standards werden zudem 74 Fahrradstellplätze bereitgestellt.
Die Zahl der Vollzeitstudenten in Manchester ist in den fünf Jahren seit 2017/18 um 14% gestiegen und es besteht weiterhin ein grundlegendes Angebotsdefizit an Studentenwohnungen. Von den 74.666 Vollzeitstudenten, die in Manchester studieren, können nur etwa 40% von ihren jeweiligen Universitäten eine Unterkunft angeboten bekommen oder ein Zimmer in einer privaten Studentenwohnanlage anmieten.[2]
Der Bauträger Alumno hat seit 2006 eine Kapazität von mehr als 9.000 Betten in Studentenwohnanlagen geschaffen und sich durch seine Spezialisierung auf hochwertige, mieterorientierte Unterkünfte einen bedeutenden Marktanteil gesichert.
Rob Johnston, Managing Director, Head of Investments, UK & Nordics bei Invesco Real Estate, sagte: „Am UK-Markt für studentisches Wohnen bieten sich weiterhin sehr attraktive Investitionsmöglichkeiten, vor allem in Städten mit einer kritischen Unterversorgung wie Manchester. Wir freuen uns, dass wir uns dieses gut gelegene Entwicklungsobjekt sichern konnten, und sind zuversichtlich, gemeinsam mit Alumno ein qualitativ hochwertiges Produkt an den Markt bringen zu können, das letztlich einen Mehrwert für unsere Investoren schaffen wird.“
Kevin Grundy, Managing Director – Fund Management, Europe, Invesco Real Estate, sagte: „Durch die Marktkorrektur und die vorübergehende Kaufzurückhaltung von Core-Investoren haben sich in ganz Europa attraktive Investitionsmöglichkeiten in Sektoren wie Studentenunterkünften eröffnet, die von positiven strukturellen Treibern profitieren. Wir gehen davon aus, dass der Europe III Fund in diesem und weiteren Sektoren aktiv sein wird, in denen sich das Risiko-Ertrags-Verhältnis zugunsten von Value-Add-Investoren verschoben hat, die bereit sind, schnell und auf der Grundlage fundierter Überzeugungen zu handeln.“
Der Gründer und Geschäftsführer von Alumno, David Campbell, ergänzte: „Die Umsetzung dieses spannenden Projektes mit einem führenden, sehr etablierten und angesehenen globalen Investmentmanager wie Invesco Real Estate ist für unser Unternehmen ein bedeutender Schritt und ein echtes Highlight. Wir freuen uns darauf, dieses Projekt gemeinsam mit dem Invesco-Team voranzutreiben und eine erstklassige Studentenunterkunft – unsere zweite in Manchester – zu errichten.“
Europe III zielt darauf ab, attraktive kurzfristige Einstiegschancen im aktuellen Preisumfeld als Grundlage für eine fundamentale, langfristige Wertsteigerung zu nutzen. Der Fonds, der sein erstes Closing im dritten Quartal 2023 abgeschlossen hat und ein Volumen von bis zu 1 Mrd. € anstrebt, baut auf der umfassenden Erfahrung von Invesco Real Estate mit value-add Strategien und dem Erfolg von zwei Vorgängerfonds auf. Mit 39 Investitionen in sechs Sektoren und zehn Ländern hat das Unternehmen aus 21 realisierten Investitionen eine Brutto-IRR (interner Zinsfuß) von 35% und eine Brutto-EM (Equity Multiple) von 1,7 erzielt.[3]
Invesco Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Lewis & Partners beraten.
