10.07.2024 Erfurt: Lübke Kelber vermittelt Gebäudeensemble in 1A Lage an Porth
Copyright: Lübke Kelber
Die Investmentboutique Lübke Kelber hat erfolgreich ein bedeutendes Gebäudeensemble in Toplage im Erfurter Zentrum vermittelt. Das Ensemble befindet sich am Anger und umfasst eine Nutzfläche von ca. 8.000 Quadratmetern, die sich in Hotel-, Gastronomie-, Einzelhandels- und Wohneinheiten unterteilt. Der Käufer, die Porth Gruppe, hat mit der Tante Alma Hangout GmbH bereits einen Pächter für das Hotel gefunden, der den laufenden Betrieb übernimmt und als Hotel ALMA am Anger weiterführen wird. Hinter Tante Alma Hotels steht die Holding-Gruppe von Prof. Stephan Gerhard, einer der Gründer der 25hours Hotels. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Es ist uns mit unserem hervorragenden Netzwerk und unserer Expertise gelungen, einen passenden Käufer mit entsprechendem Know-how für diese Immobilien zu finden“, sagt André Heinrich von der Lübke Kelber AG. „Objekte am Erfurter Anger sind nahezu kaum auf dem Markt, daher hat der Käufer eine Rarität mit Entwicklungspotenzial erwerben können“, ergänzt Heinrich.
Während die Reiselust weltweit und besonders auch in Deutschland nach COVID-19 wieder deutlich an Fahrt aufgenommen hat und in Teilen schon wieder auf Vor-Pandemie-Niveau ist, so ist das Transaktionsgeschehen in der Assetklasse der Hotels noch immer verhalten. Dies begründet sich besonders durch die herausfordernde Bankenfinanzierung in dem Segment, obwohl Hotels in der Regel langfristige, indexierte Miet- und Pachtverträge bieten. Umso erfreulicher ist diese von uns begleitete Transaktion mit einem großen Anteil an Hotelfläche. Erfurt ist mit seiner historischen Altstadt, Sehenswürdigkeiten wie dem Erfurter Dom und der Krämerbrücke sowie Veranstaltungen wie dem Erfurter Weihnachtsmarkt ein Touristenmagnet im östlichen Deutschland“, führt Heinrich weiter aus.
„Es ist uns mit unserem hervorragenden Netzwerk und unserer Expertise gelungen, einen passenden Käufer mit entsprechendem Know-how für diese Immobilien zu finden“, sagt André Heinrich von der Lübke Kelber AG. „Objekte am Erfurter Anger sind nahezu kaum auf dem Markt, daher hat der Käufer eine Rarität mit Entwicklungspotenzial erwerben können“, ergänzt Heinrich.
Während die Reiselust weltweit und besonders auch in Deutschland nach COVID-19 wieder deutlich an Fahrt aufgenommen hat und in Teilen schon wieder auf Vor-Pandemie-Niveau ist, so ist das Transaktionsgeschehen in der Assetklasse der Hotels noch immer verhalten. Dies begründet sich besonders durch die herausfordernde Bankenfinanzierung in dem Segment, obwohl Hotels in der Regel langfristige, indexierte Miet- und Pachtverträge bieten. Umso erfreulicher ist diese von uns begleitete Transaktion mit einem großen Anteil an Hotelfläche. Erfurt ist mit seiner historischen Altstadt, Sehenswürdigkeiten wie dem Erfurter Dom und der Krämerbrücke sowie Veranstaltungen wie dem Erfurter Weihnachtsmarkt ein Touristenmagnet im östlichen Deutschland“, führt Heinrich weiter aus.
