04.09.2024 Principal® kauft Hauptsitz von Automatenhersteller für Logistikfonds
Fotocredit: Principal Asset ManagementSM
Principal Asset ManagementSM hat ein 20.200 m² großes Logistikgebäude in Nordrhein-Westfalen für den europäischen Logistikfonds LOG IN, welcher von Theoreim verwaltet wird, erworben. Bestehend aus zwei Gebäudeteilen, ist das Objekt an einen führenden Hersteller von Verkaufsautomaten, Kassenbereichen und industriellen Systemen vermietet.
Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Logistikpark "Am Mittellandkanal" in der Nähe der Logistikregion Bielefeld/Münster/Osnabrück und profitiert von guten Verkehrsanbindungen sowohl nach Hannover und Bremen als auch zum Güterverkehrszentrum Osnabrück, den Häfen von Osnabrück, Bremen, Emden und dem Flughafen Münster-Osnabrück.
LOG IN wurde 2022 in Partnerschaft mit dem französischen alternativen Investmentmanager Theoreim gegründet und ist die erste französische SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), die sich auf europäische Logistikimmobilien spezialisiert. Principal Asset Management ist der Investment- und Asset-Manager mit acht Büros in Europa und strebt an, die Präsenz von LOG IN in den Bereichen Industrie, Logistik, Rechenzentren und Life Sciences durch den Erwerb von Immobilien in Größenordnungen von 5 bis 25 Millionen Euro zu erhöhen. Dies ergänzt das bestehende Portfolio von neun Objekten in Großbritannien, Spanien, Italien und Deutschland.
Der geografische Schwerpunkt von LOG IN wird zukünftig um Portugal, Irland, Polen und Ungarn erweitert, da diese Länder besonders von den Auswirkungen der Reindustrialisierung und Rückverlagerung profitieren können. Die Reindustrialisierung und Rückverlagerung in Europa finden statt, da Unternehmen und Regierungen bestrebt sind, die Resilienz überdehnter Lieferketten angesichts wachsender geopolitischer Unsicherheiten und der Notwendigkeit, CO?-Emissionen zu reduzieren, zu verbessern.
Principal Asset Management wurde bei der Transaktion von Gleeds Deutschland, GÖRG und CBRE beraten.
Guillaume Masset, Leiter der Abteilung Transaktionen und Asset Management für Europa bei Principal Asset Management, sagte: „Diese Akquisition mit einem langfristigen Mietvertrag und einem festen Mieter bietet Log In nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch die Möglichkeit der Wertschöpfung durch die Entwicklung von überschüssigem Land am Standort. Sie setzt die erfolgreiche Strategie des Fonds fort, der seit seiner Auflegung vor zwei Jahren in vier Ländern tätig ist“.
Romain Welsch, Präsident von Theoreim, sagte: „Dieser Immobilienkomplex ist das zweite Log-In-Gebäude, das wir in Deutschland erworben haben. Das kontrollierte und konsequente Wachstum des Portfolios ermöglicht es, eine ausgewogene Gewichtung in den vier Ländern beizubehalten, in denen die SCPI investiert ist, und so ein langfristiges Immobilienportfolio aufzubauen“.
Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Logistikpark "Am Mittellandkanal" in der Nähe der Logistikregion Bielefeld/Münster/Osnabrück und profitiert von guten Verkehrsanbindungen sowohl nach Hannover und Bremen als auch zum Güterverkehrszentrum Osnabrück, den Häfen von Osnabrück, Bremen, Emden und dem Flughafen Münster-Osnabrück.
LOG IN wurde 2022 in Partnerschaft mit dem französischen alternativen Investmentmanager Theoreim gegründet und ist die erste französische SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), die sich auf europäische Logistikimmobilien spezialisiert. Principal Asset Management ist der Investment- und Asset-Manager mit acht Büros in Europa und strebt an, die Präsenz von LOG IN in den Bereichen Industrie, Logistik, Rechenzentren und Life Sciences durch den Erwerb von Immobilien in Größenordnungen von 5 bis 25 Millionen Euro zu erhöhen. Dies ergänzt das bestehende Portfolio von neun Objekten in Großbritannien, Spanien, Italien und Deutschland.
Der geografische Schwerpunkt von LOG IN wird zukünftig um Portugal, Irland, Polen und Ungarn erweitert, da diese Länder besonders von den Auswirkungen der Reindustrialisierung und Rückverlagerung profitieren können. Die Reindustrialisierung und Rückverlagerung in Europa finden statt, da Unternehmen und Regierungen bestrebt sind, die Resilienz überdehnter Lieferketten angesichts wachsender geopolitischer Unsicherheiten und der Notwendigkeit, CO?-Emissionen zu reduzieren, zu verbessern.
Principal Asset Management wurde bei der Transaktion von Gleeds Deutschland, GÖRG und CBRE beraten.
Guillaume Masset, Leiter der Abteilung Transaktionen und Asset Management für Europa bei Principal Asset Management, sagte: „Diese Akquisition mit einem langfristigen Mietvertrag und einem festen Mieter bietet Log In nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch die Möglichkeit der Wertschöpfung durch die Entwicklung von überschüssigem Land am Standort. Sie setzt die erfolgreiche Strategie des Fonds fort, der seit seiner Auflegung vor zwei Jahren in vier Ländern tätig ist“.
Romain Welsch, Präsident von Theoreim, sagte: „Dieser Immobilienkomplex ist das zweite Log-In-Gebäude, das wir in Deutschland erworben haben. Das kontrollierte und konsequente Wachstum des Portfolios ermöglicht es, eine ausgewogene Gewichtung in den vier Ländern beizubehalten, in denen die SCPI investiert ist, und so ein langfristiges Immobilienportfolio aufzubauen“.
