08.10.2024 Boreal sichert sich Finanzierung über 170 Mio. Euro von der Aareal Bank
Objekt in Bochum. Fotocredit: Boreal IM
Boreal IM, der paneuropäische Immobilien-Investmentmanager, hat sich eine grenzüberschreitende Schuldenfinanzierung über €170 Millionen von der Aareal Bank gesichert, um sieben Logistikobjekte in Frankreich und Deutschland zu refinanzieren.
Das Portfolio mit 309.000 m² umfasst sechs bestehende Objekte und ein Entwicklungsgrundstück, die zwischen 2022 und 2024 im Rahmen des Joint Ventures (JV) von Boreal mit dem Ontario Teachers’ Pension Plan erworben wurden. Zu den Mietern gehören verschiedene internationale Hersteller, Vertriebsgesellschaften und 3PL-Anbieter.
Die Accordion-Finanzierung, die zusätzlich €130 Millionen an nicht gebundenen Mitteln zur Finanzierung zukünftiger Objekte umfasst, wurde als grüne Finanzierung bereitgestellt, um den umweltfreundlichen Geschäftsansatz des JV für das Portfolio zu würdigen. Für jedes Objekt wird ein BREEAM-Status von "Very Good" angestrebt, wobei nachhaltigkeitsorientierte Investitionen, Renovierungs- und Entwicklungsprogramme entweder bereits in Gang sind oder abgeschlossen wurden.
Der Kredit ist der größte von Boreal bis heute, wobei das Joint Venture auch über Finanzierungsvereinbarungen mit fünf anderen renommierten europäischen Kreditgebern verfügt.
Ontario Teachers’ hat sich 2022 mit Boreal IM zusammengeschlossen, um ein diverses paneuropäisches Logistikportfolio aufzubauen. Das Portfolio des JV umfasst nun 1,2 Millionen m² und €1,6 Milliarden AUM über 45 Objekte in Großbritannien, Deutschland, Frankreich, den Niederlanden, Italien und Spanien.
Peter Bingel, Partner und CFO von Boreal IM, kommentierte: “Die Sicherung einer Finanzierung in dieser Größenordnung mit einem Partner wie Aareal spricht für die Qualität unseres wachsenden Portfolios und das Vertrauen in unsere Strategie, bei der wir die starken strukturellen Rückenwind, die defensiven Qualitäten und die Möglichkeit zur langfristigen Wertschöpfung durch die Verbesserung des Nachhaltigkeitsprofils der Objekte im Logistiksektor nutzen.
“Es zeigt auch das Vertrauen der Kapitalmärkte in die europäische Logistik, wo Kreditgeber günstig gegenüber dem Sektor eingestellt sind und es Liquidität im Core-Plus- und Value-Add-Segment gibt.“ Boreal wurde von Eastdil Secured beraten.”
Das Portfolio mit 309.000 m² umfasst sechs bestehende Objekte und ein Entwicklungsgrundstück, die zwischen 2022 und 2024 im Rahmen des Joint Ventures (JV) von Boreal mit dem Ontario Teachers’ Pension Plan erworben wurden. Zu den Mietern gehören verschiedene internationale Hersteller, Vertriebsgesellschaften und 3PL-Anbieter.
Die Accordion-Finanzierung, die zusätzlich €130 Millionen an nicht gebundenen Mitteln zur Finanzierung zukünftiger Objekte umfasst, wurde als grüne Finanzierung bereitgestellt, um den umweltfreundlichen Geschäftsansatz des JV für das Portfolio zu würdigen. Für jedes Objekt wird ein BREEAM-Status von "Very Good" angestrebt, wobei nachhaltigkeitsorientierte Investitionen, Renovierungs- und Entwicklungsprogramme entweder bereits in Gang sind oder abgeschlossen wurden.
Der Kredit ist der größte von Boreal bis heute, wobei das Joint Venture auch über Finanzierungsvereinbarungen mit fünf anderen renommierten europäischen Kreditgebern verfügt.
Ontario Teachers’ hat sich 2022 mit Boreal IM zusammengeschlossen, um ein diverses paneuropäisches Logistikportfolio aufzubauen. Das Portfolio des JV umfasst nun 1,2 Millionen m² und €1,6 Milliarden AUM über 45 Objekte in Großbritannien, Deutschland, Frankreich, den Niederlanden, Italien und Spanien.
Peter Bingel, Partner und CFO von Boreal IM, kommentierte: “Die Sicherung einer Finanzierung in dieser Größenordnung mit einem Partner wie Aareal spricht für die Qualität unseres wachsenden Portfolios und das Vertrauen in unsere Strategie, bei der wir die starken strukturellen Rückenwind, die defensiven Qualitäten und die Möglichkeit zur langfristigen Wertschöpfung durch die Verbesserung des Nachhaltigkeitsprofils der Objekte im Logistiksektor nutzen.
“Es zeigt auch das Vertrauen der Kapitalmärkte in die europäische Logistik, wo Kreditgeber günstig gegenüber dem Sektor eingestellt sind und es Liquidität im Core-Plus- und Value-Add-Segment gibt.“ Boreal wurde von Eastdil Secured beraten.”
