09.10.2024 Nuveen kauft hochmodernes Logistikzentrum in Erding von Garbe
Fotocredit: Garbe Industrial Real Estate
Nuveen Real Estate, mit einem verwalteten Vermögen von 147 Milliarden US-Dollar einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt, erwirbt im Rahmen seiner europäischen Logistikstrategie von Garbe Industrial Real Estate ein Logistikzentrum in Erding bei München. Über den Kaufpreis haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt wurde 2022 in Betrieb genommen und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 7.286 m². Zudem ist es vollständig und langfristig an ein starkes, global agierendes Unternehmen vermietet. Aufgrund seiner Lage in der Metropolregion München sowie der unmittelbaren Nähe zum Münchener Flughafen ist der Standort hervorragend angebunden. Die hochmodernen Logistikflächen erfüllen höchste Umweltstandards und verfügen über ein elektrisches Heizsystem sowie eine DGNB Gold-Zertifizierung. Darüber hinaus bietet das Objekt durch großzügige Sozialflächen einen hohen Mitarbeiterkomfort.
Dominik Scheidmann, Director im Portfolio Management, Real Estate, Europe bei Nuveen Real Estate, kommentiert: „Insbesondere angesichts der herausfordernden Marktlage sind wir sehr erfreut, dass wir unseren institutionellen Klienten mit dieser Akquisition ein solch attraktives Neubauobjekt am Top-Standort München sichern konnten. Mit seinen Eigenschaften in Bezug auf Standort-, Ausstattungs- und Umweltanforderungen passt das Objekt hervorragend in unsere zukunftsorientierte europäische Logistikstrategie und steigert die Qualität unseres Portfolios noch weiter.“
Jan Philipp Daun, Geschäftsführer von GARBE Industrial, erläutert: „München und das Umland gehören aufgrund der Industriedichte und der damit verbundenen hohen Nachfrage nach Logistikflächen zu den Top-Logistikstandorten. Allerdings ist das Angebot für neue Logistikflächen größtenteils ausgeschöpft und Flächen für Neubauten werden kaum noch ausgewiesen oder genehmigt. Dieser Trend wird zusätzlich durch den E-Commerce verstärkt, für welchen das verkaufte Objekt entwickelt wurde.“
In der Region besteht unter anderem aufgrund der Industriedichte eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist dadurch stark begrenzt und Ansiedlungspotenziale für neue Logistikflächen bereits größtenteils ausgeschöpft. Das Objekt trägt dazu bei, die regionale Diversität des Portfolios zu steigern und stellt für Nuveen Real Estate somit eine ideale Ergänzung der europäischen Logistikplattform dar.
Nuveen wurde bei der Akquisition von Graf von Westphalen (Recht), EY (Steuer), Orange Recon (Technik) sowie Nova Ambiente und TheGreenBlue (Umwelt) beraten. GARBE Industrial wurde von Taylor Wessing (Recht) und HLB Stückmann (Steuern) unterstützt.
Das Objekt wurde 2022 in Betrieb genommen und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 7.286 m². Zudem ist es vollständig und langfristig an ein starkes, global agierendes Unternehmen vermietet. Aufgrund seiner Lage in der Metropolregion München sowie der unmittelbaren Nähe zum Münchener Flughafen ist der Standort hervorragend angebunden. Die hochmodernen Logistikflächen erfüllen höchste Umweltstandards und verfügen über ein elektrisches Heizsystem sowie eine DGNB Gold-Zertifizierung. Darüber hinaus bietet das Objekt durch großzügige Sozialflächen einen hohen Mitarbeiterkomfort.
Dominik Scheidmann, Director im Portfolio Management, Real Estate, Europe bei Nuveen Real Estate, kommentiert: „Insbesondere angesichts der herausfordernden Marktlage sind wir sehr erfreut, dass wir unseren institutionellen Klienten mit dieser Akquisition ein solch attraktives Neubauobjekt am Top-Standort München sichern konnten. Mit seinen Eigenschaften in Bezug auf Standort-, Ausstattungs- und Umweltanforderungen passt das Objekt hervorragend in unsere zukunftsorientierte europäische Logistikstrategie und steigert die Qualität unseres Portfolios noch weiter.“
Jan Philipp Daun, Geschäftsführer von GARBE Industrial, erläutert: „München und das Umland gehören aufgrund der Industriedichte und der damit verbundenen hohen Nachfrage nach Logistikflächen zu den Top-Logistikstandorten. Allerdings ist das Angebot für neue Logistikflächen größtenteils ausgeschöpft und Flächen für Neubauten werden kaum noch ausgewiesen oder genehmigt. Dieser Trend wird zusätzlich durch den E-Commerce verstärkt, für welchen das verkaufte Objekt entwickelt wurde.“
In der Region besteht unter anderem aufgrund der Industriedichte eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist dadurch stark begrenzt und Ansiedlungspotenziale für neue Logistikflächen bereits größtenteils ausgeschöpft. Das Objekt trägt dazu bei, die regionale Diversität des Portfolios zu steigern und stellt für Nuveen Real Estate somit eine ideale Ergänzung der europäischen Logistikplattform dar.
Nuveen wurde bei der Akquisition von Graf von Westphalen (Recht), EY (Steuer), Orange Recon (Technik) sowie Nova Ambiente und TheGreenBlue (Umwelt) beraten. GARBE Industrial wurde von Taylor Wessing (Recht) und HLB Stückmann (Steuern) unterstützt.
