24.10.2024 Erfurt: Wohnobjekt in der Krämpfervorstadt mit Faktor 17 verkauft
Ein privater Investor aus der Region hat in Erfurt, zentrumsnah in der Krämpfervorstadt, ein Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1910, erworben. Verkäufer war ein privater Eigentümer aus Berlin. Der Kaufpreisfaktor belief sich auf ca. 17-fach. Über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Marko Hebold von Engel & Völkers Commercial Erfurt hat die Vertragsparteien bei der Transaktion beraten und begleitet.
Die Gründerzeit-Immobilie mit solider Klinkerfassade ist um 1996 kernsaniert worden und verfügt aktuell über eine Energieeffizienz im Bereich D. Im Jahr 2000 wurden Balkone angebaut. Jüngst erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive einer großen Dachterrasse. Damit beläuft sich die Wohnfläche auf 550 m², die sich auf fünf Wohnungen verteilen. Alle bieten die derzeit besonders nachgefragte Größe von vier bis fünf Zimmern auf einer Fläche von je ca. 110 m².
Die Gründerzeit-Immobilie mit solider Klinkerfassade ist um 1996 kernsaniert worden und verfügt aktuell über eine Energieeffizienz im Bereich D. Im Jahr 2000 wurden Balkone angebaut. Jüngst erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive einer großen Dachterrasse. Damit beläuft sich die Wohnfläche auf 550 m², die sich auf fünf Wohnungen verteilen. Alle bieten die derzeit besonders nachgefragte Größe von vier bis fünf Zimmern auf einer Fläche von je ca. 110 m².
