05.11.2024 Verifort Capital startet Vertrieb von neuem AIF für Gewerbeimmobilien
Der Tübinger Immobilienfonds- und Asset-Manager Verifort Capital startet den Vertrieb seines neuen Alternativen Investmentfonds (AIF) »VC Value Add Plus«. Der Publikums-Fonds wird hauptsächlich in deutschen B- und C-Städten in Gewerbeimmobilien investieren, die das Unternehmen mit einem »Manage-to-Green«-Ansatz aufwertet und wieder auf den Markt bringt.
Mit dem Vertriebsstart nimmt Verifort Capital einen AIF mit Value-Add-Strategie in sein Produktangebot auf, der sich auf Büro-, Handels- und Logistikimmobilien in Deutschland fokussiert. Nachdem die BaFin im Oktober grünes Licht für den AIF gegeben hatte, steht der »VC Value Add Plus« ab sofort Anlegern zur Zeichnung offen.
»Mit dem neuen Fonds haben wir ein Produkt entwickelt, dass bestens zur aktuell dringend erforderlichen Transformation des Immobilienmarktes passt«, sagt Jens Müller, CSO bei Verifort Capital. »Die künftigen Nachhaltigkeitsanforderungen an Immobilien führen dazu, dass zahlreiche Bestandsimmobilien, die den ESG-Vorgaben nicht entsprechen, für Investoren, aber auch für Mieter zunehmend unattraktiv werden. Umgekehrt wird die Nachfrage nach ESG-konformen Immobilien in den nächsten Jahren deutlich zunehmen.«
»Der neue Publikums-AIF ist auch für unsere Vertriebspartner ein hervorragendes Produkt, das mit seiner Value-Add-Strategie bestens zu den aktuellen Anforderungen der Anleger passt«, sagt Alexander Klein, Geschäftsführer Vertrieb bei Verifort Capital. »Mit dem ›VC Value Add Plus‹ können unsere Partner ihren Kunden und Anlegern eine Investitionsmöglichkeit in Immobilien mit einer vergleichsweise kurzen Laufzeit von sechs Jahren und einer attraktiven Rendite anbieten. Zudem besteht ein mögliches Upside-Potential aufgrund der sich aktuell abzeichnenden Bodenbildung der Preise im Immobilienmarkt.«
Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 € richtet sich der »VC Value Add Plus« gezielt an Privatanleger. Der Fonds strebt ab Fondschließung einen prognostizierten durchschnittlichen Überschuss von 6 Prozent p. a., zuzüglich bevorrechtigter Anfangsauszahlungen von 5 Prozent p. a. bis zur Fondsschließung, an. Das angestrebte Fondsvolumen liegt bei 37,4 Mio. €, wovon 15,5 Mio. € über Fremdkapital und die restlichen 21,9 Mio. € über Anlegergelder finanziert werden.
Durch den Fokus auf nachhaltige Bestandsentwicklung handelt es sich beim »VC Value Add Plus« um ein ESG-Produkt gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung mit einem klar definierten Investitionsansatz mit ökologischen und sozialen Aspekten.
Mit dem Vertriebsstart nimmt Verifort Capital einen AIF mit Value-Add-Strategie in sein Produktangebot auf, der sich auf Büro-, Handels- und Logistikimmobilien in Deutschland fokussiert. Nachdem die BaFin im Oktober grünes Licht für den AIF gegeben hatte, steht der »VC Value Add Plus« ab sofort Anlegern zur Zeichnung offen.
»Mit dem neuen Fonds haben wir ein Produkt entwickelt, dass bestens zur aktuell dringend erforderlichen Transformation des Immobilienmarktes passt«, sagt Jens Müller, CSO bei Verifort Capital. »Die künftigen Nachhaltigkeitsanforderungen an Immobilien führen dazu, dass zahlreiche Bestandsimmobilien, die den ESG-Vorgaben nicht entsprechen, für Investoren, aber auch für Mieter zunehmend unattraktiv werden. Umgekehrt wird die Nachfrage nach ESG-konformen Immobilien in den nächsten Jahren deutlich zunehmen.«
»Der neue Publikums-AIF ist auch für unsere Vertriebspartner ein hervorragendes Produkt, das mit seiner Value-Add-Strategie bestens zu den aktuellen Anforderungen der Anleger passt«, sagt Alexander Klein, Geschäftsführer Vertrieb bei Verifort Capital. »Mit dem ›VC Value Add Plus‹ können unsere Partner ihren Kunden und Anlegern eine Investitionsmöglichkeit in Immobilien mit einer vergleichsweise kurzen Laufzeit von sechs Jahren und einer attraktiven Rendite anbieten. Zudem besteht ein mögliches Upside-Potential aufgrund der sich aktuell abzeichnenden Bodenbildung der Preise im Immobilienmarkt.«
Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 € richtet sich der »VC Value Add Plus« gezielt an Privatanleger. Der Fonds strebt ab Fondschließung einen prognostizierten durchschnittlichen Überschuss von 6 Prozent p. a., zuzüglich bevorrechtigter Anfangsauszahlungen von 5 Prozent p. a. bis zur Fondsschließung, an. Das angestrebte Fondsvolumen liegt bei 37,4 Mio. €, wovon 15,5 Mio. € über Fremdkapital und die restlichen 21,9 Mio. € über Anlegergelder finanziert werden.
Durch den Fokus auf nachhaltige Bestandsentwicklung handelt es sich beim »VC Value Add Plus« um ein ESG-Produkt gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung mit einem klar definierten Investitionsansatz mit ökologischen und sozialen Aspekten.
