20.11.2024 Four Parx verkauft Gewerbepark in Weiterstadt an die AEW
Copyright: Four Parx GmbH
Der auf Gewerbe- und Logistikflächen spezialisierte Projektentwickler Four Parx aus Dreieich veräußert seinen Gewerbepark im südhessischen Weiterstadt. Käufer ist AEW, einer der weltweit führenden Immobilien Investment- und Asset Manager.
Four Parx realisierte den Gewerbepark ohne Vorvermietung auf einem 13.390 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Weiterstadt. Das Objekt umfasst drei Gebäude mit einer Höhe von 8 m UKB. Diese bieten insgesamt rund 7.100 m² Nutzfläche, wovon ca. 5.800 m² Hallen- und 1.309 m² Bürofläche sind. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nur einen Kilometer von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Auch Deutschlands größter Verkehrs- und Frachtflughafen, der internationale Flughafen Frankfurt am Main, ist in nur 20 Autominuten zu erreichen.
Mit der vollständigen Anmietung durch eine Körperschaft des öffentlichen Rechts erzielte der Entwickler Anfang 2024 die Vollvermietung für den Four Parx Weiterstadt.
Bei der Realisierung des modernen Gewerbeparks lag der Fokus insbesondere auf Nachhaltigkeit. So beinhaltet das eigens entwickelte Gebäudekonzept nicht nur eine weitestgehend CO2-neutrale Klimatisierung, sondern auch die Vorrüstung für eine Photovoltaik-Dachanlage. Mit acht auf den Außenflächen installierten E-Ladestationen trägt Four Parx der Verkehrswende Rechnung. Zudem errichtete der Entwickler für den Schutz von Flora und Fauna Bienenhotels. Des Weiteren wird das gesamte Oberflächenwasser vor Ort versickert. Für sein nachhaltiges Konzept wurde der Park mit der Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter bei Four Parx, erklärt: „Wir freuen uns, den Gewerbepark in Weiterstadt an AEW übergeben zu dürfen. Mit dem Ankauf der Immobilie sichert sich der Investment- und Asset Manager eine besonders zukunftsfähige Immobilie an einem der Top-Logistikstandorte. Die vollständige Vermietung an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts unterstreicht das.“
Matthieu Samaran, Investment Director bei AEW, kommentiert: "Der Logistikmarkt Rhein-Main gehört zu den dynamischsten und stabilsten Immobilienmärkten in Deutschland. Die hohe Qualität und die starke Energieleistung dieses Gewerbeparks sowie die lange Mietvertragslaufzeit eines erstklassigen Mieters, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die das Portfolio des Fonds weiter diversifiziert."
Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, ergänzt: " Diese Akquisition passt perfekt zur Anlagestrategie unseres Fonds, der seit seiner Auflegung im Jahr 2021 in Deutschland in ein breites Spektrum an Sektoren investiert. Dieser hochwertige Gewerbepark sorgt auch langfristig für eine nachhaltige Ausschüttung. Diese Transaktion erfolgt in einem günstigen Marktumfeld und ermöglicht uns einen attraktiven Leverage einzubeziehen, der sich positiv auf die Profitabilität auswirkt.
Bei dieser Transaktion wurde AEW von GSK, TA Europe und Nova Ambiente beraten.
Der Bau des Four Parx Weiterstadt begann im zweiten Quartal 2022, fertiggestellt wurde die Immobilie im dritten Quartal 2023.
Four Parx realisierte den Gewerbepark ohne Vorvermietung auf einem 13.390 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Weiterstadt. Das Objekt umfasst drei Gebäude mit einer Höhe von 8 m UKB. Diese bieten insgesamt rund 7.100 m² Nutzfläche, wovon ca. 5.800 m² Hallen- und 1.309 m² Bürofläche sind. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nur einen Kilometer von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Auch Deutschlands größter Verkehrs- und Frachtflughafen, der internationale Flughafen Frankfurt am Main, ist in nur 20 Autominuten zu erreichen.
Mit der vollständigen Anmietung durch eine Körperschaft des öffentlichen Rechts erzielte der Entwickler Anfang 2024 die Vollvermietung für den Four Parx Weiterstadt.
Bei der Realisierung des modernen Gewerbeparks lag der Fokus insbesondere auf Nachhaltigkeit. So beinhaltet das eigens entwickelte Gebäudekonzept nicht nur eine weitestgehend CO2-neutrale Klimatisierung, sondern auch die Vorrüstung für eine Photovoltaik-Dachanlage. Mit acht auf den Außenflächen installierten E-Ladestationen trägt Four Parx der Verkehrswende Rechnung. Zudem errichtete der Entwickler für den Schutz von Flora und Fauna Bienenhotels. Des Weiteren wird das gesamte Oberflächenwasser vor Ort versickert. Für sein nachhaltiges Konzept wurde der Park mit der Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter bei Four Parx, erklärt: „Wir freuen uns, den Gewerbepark in Weiterstadt an AEW übergeben zu dürfen. Mit dem Ankauf der Immobilie sichert sich der Investment- und Asset Manager eine besonders zukunftsfähige Immobilie an einem der Top-Logistikstandorte. Die vollständige Vermietung an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts unterstreicht das.“
Matthieu Samaran, Investment Director bei AEW, kommentiert: "Der Logistikmarkt Rhein-Main gehört zu den dynamischsten und stabilsten Immobilienmärkten in Deutschland. Die hohe Qualität und die starke Energieleistung dieses Gewerbeparks sowie die lange Mietvertragslaufzeit eines erstklassigen Mieters, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die das Portfolio des Fonds weiter diversifiziert."
Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, ergänzt: " Diese Akquisition passt perfekt zur Anlagestrategie unseres Fonds, der seit seiner Auflegung im Jahr 2021 in Deutschland in ein breites Spektrum an Sektoren investiert. Dieser hochwertige Gewerbepark sorgt auch langfristig für eine nachhaltige Ausschüttung. Diese Transaktion erfolgt in einem günstigen Marktumfeld und ermöglicht uns einen attraktiven Leverage einzubeziehen, der sich positiv auf die Profitabilität auswirkt.
Bei dieser Transaktion wurde AEW von GSK, TA Europe und Nova Ambiente beraten.
Der Bau des Four Parx Weiterstadt begann im zweiten Quartal 2022, fertiggestellt wurde die Immobilie im dritten Quartal 2023.
