21.11.2024 La Française sichert Refinanzierung für Bürokomplex Crystal Park
Fotocredit: La Française Real Estate Managers
La Française Real Estate Managers (REM) hat die Refinanzierung von Crystal Park erfolgreich abgeschlossen. Das 43.300 m2 große Bürogebäude befindet sich in der 61-63 rue de Villiers in Neuilly sur Seine (92), einem führenden Standort nahe des Pariser Central Business District (CBD) und La Défense. Seit dem Erwerb im Jahr 2019 wird die Immobilie vom institutionellen Asset-Management-Team von La Française REM im Auftrag südkoreanischer Investoren verwaltet. Die Refinanzierung wurde über die Aareal Bank (Loan Agent), die BayernLB und zwei internationale Kunden, vertreten durch einen institutionellen Vermögensverwalter, verhandelt.
Das Gebäude wurde 2018 vom renommierten Architekturbüro Valode & Pistre umfassend renoviert. Der Bürokomplex ist zu 100 % an drei Ankermieter vermietet worden, unter anderem an PwC, das zwei Drittel des Gebäudes im Rahmen eines kürzlich bis 2035 verlängerten Mietvertrags belegt.
Crystal Park verfügt über solide ESG (Environmental, Social and Governance)-Referenzen mit einer BREEAM- Excellent-Zertifizierung und dem EcoJardin-Label für seinen denkmalgeschützten Park – ein Zeichen für die ökologische Bewirtschaftung der umliegenden Grünflächen.
Antoine LE TREUT, Deputy Managing Director der institutionellen Abteilung von La Française REM in Frankreich, sagt: „Diese Refinanzierung ist ein gutes Beispiel für unsere ehrgeizige und proaktive Asset-Management-Strategie, die darauf abzielt, den Wert unserer Assets zu optimieren und durch die Verlängerung von Mietverträgen langfristige Cashflows zu sichern. Diese Transaktion spiegelt das Vertrauen unserer Finanzpartner in unseren Ansatz wider. Ich möchte unserem Asset-Management-Team – Xavier Barreyat, Cédric Becker und Claudia Ren – herzlich zur erfolgreichen Umsetzung gratulieren.“
Bei dieser Transaktion wurde La Française Real Estate Managers von Jones Day in Rechtsfragen, Allez & Associés (Notariat) und Eastdil bei der Finanzstrukturierung beraten. Die Kreditgeber wurden von Lacourte Raquin Tatar in Rechtsfragen und Allez & Associés (Notariat) beraten.
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Das Gebäude wurde 2018 vom renommierten Architekturbüro Valode & Pistre umfassend renoviert. Der Bürokomplex ist zu 100 % an drei Ankermieter vermietet worden, unter anderem an PwC, das zwei Drittel des Gebäudes im Rahmen eines kürzlich bis 2035 verlängerten Mietvertrags belegt.
Crystal Park verfügt über solide ESG (Environmental, Social and Governance)-Referenzen mit einer BREEAM- Excellent-Zertifizierung und dem EcoJardin-Label für seinen denkmalgeschützten Park – ein Zeichen für die ökologische Bewirtschaftung der umliegenden Grünflächen.
Antoine LE TREUT, Deputy Managing Director der institutionellen Abteilung von La Française REM in Frankreich, sagt: „Diese Refinanzierung ist ein gutes Beispiel für unsere ehrgeizige und proaktive Asset-Management-Strategie, die darauf abzielt, den Wert unserer Assets zu optimieren und durch die Verlängerung von Mietverträgen langfristige Cashflows zu sichern. Diese Transaktion spiegelt das Vertrauen unserer Finanzpartner in unseren Ansatz wider. Ich möchte unserem Asset-Management-Team – Xavier Barreyat, Cédric Becker und Claudia Ren – herzlich zur erfolgreichen Umsetzung gratulieren.“
Bei dieser Transaktion wurde La Française Real Estate Managers von Jones Day in Rechtsfragen, Allez & Associés (Notariat) und Eastdil bei der Finanzstrukturierung beraten. Die Kreditgeber wurden von Lacourte Raquin Tatar in Rechtsfragen und Allez & Associés (Notariat) beraten.
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