21.11.2024 Ontario Teachers' und Boreal kaufen vier Logistikimmobilien
Immobilie in Bussy-Saint-Georges. Fotocredit: Ontario Teachers' | Boreal
Ontario Teachers' Pension Plan und das Joint Venture von Boreal IM haben den Erwerb eines 149.000 m² großen Portfolios mit drei vollständig vermieteten Logistikimmobilien in Paris, Frankreich, und eines 46.000 m² großen Lagers im Ruhrgebiet in Deutschland bekannt gegeben.
Die französische Akquisition ist die dritte bedeutende Investition des JV in dem Land in den letzten zwei Jahren. Das Portfolio in Frankreich umfasst nun 388.000 m². Das neu erworbene Portfolio umfasst:
• Bussy Saint Georges: Ein 84.000 m² großes Objekt an der Autobahn A4, 30 km östlich von Paris, das vollständig an einen großen Einzelhändler als dessen wichtigstes Logistik- und E-Commerce-Vertriebszentrum vermietet ist.
• Lagny-le-Sec: Diese 42.000 m² große Anlage liegt nördlich von Paris an der Autobahn N2, 18 km vom Flughafen CDG entfernt, und dient als Hauptlogistikzentrum für einen börsennotierten Industriehersteller, dessen Fabrik in der Nähe liegt.
• Canly: Ein 23.000 m² großes Logistikzentrum an der A1 zwischen Paris und Lille, das vollständig an einen börsennotierten Mieter aus dem Bereich Informationsmanagement vermietet ist, der die Immobilie zur Erfüllung von Verträgen für Kunden in der Region Paris nutzt.
In Deutschland hat das Joint Venture ein 46.000 m² großes Lagerhaus erworben, das 20 Kilometer südlich von Dortmund liegt und eine hervorragende Anbindung an Köln, Düsseldorf und das weitere Ruhrgebiet bietet. Damit beträgt die Gesamtgröße des deutschen Portfolios 165.000 m². Es verfügt über ein flexibles Layout mit der Möglichkeit, ein bis fünf Mieter unterzubringen, und bietet 97 % Lagerfläche, 39 Ladetore und LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude.
Das Objekt ist an einen führenden deutschen Logistikdienstleister (3PL) vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Das Ruhrgebiet ist einer der zehn größten Wirtschaftscluster weltweit und die Verfügbarkeit moderner Lagerflächen in der Region ist sehr begrenzt.
Jenny Hammarlund, Senior Managing Director, Real Estate bei Ontario Teachers’ Pension Plan, sagte: “Die Akquisitionen unterstützen unsere Strategie, ein Portfolio in den stärksten Märkten Europas aufzubauen. Diese Vermögenswerte befinden sich in erstklassigen Lagen und profitieren von attraktiven, langfristigen Angebots- und Nachfragedynamiken. Sie bieten auch Möglichkeiten, durch aktives Management zusätzlichen Wert zu schaffen, was unsere Fähigkeit stärkt, Portfoliodiversifizierung und nachhaltige Renditen zu erzielen.”
Nikos Koulouras, Partner bei Boreal IM, sagte: “Diese Transaktion unterstreicht unsere Fähigkeit, Möglichkeiten zur Wertschöpfung durch gezielte, wirkungsvolle Investitionsausgaben und erhebliches eingebettetes Umkehrpotenzial zu finden. Der Pariser Markt ist für unser Joint Venture von entscheidender Bedeutung und wir sind zuversichtlich, dass unser französisches Portfolio gut positioniert ist, um eine Outperformance zu erzielen.”
James Farmer, Partner bei Boreal IM, kommentierte: “Wir sind weiterhin fest von der Angebots- und Nachfragedynamik und den Aussichten des deutschen Logistikmarktes überzeugt. Die erstklassige Lage, die hochwertigen institutionellen Spezifikationen und das erhebliche Mietsteigerungspotenzial dieses Vermögenswerts passen perfekt zu unserer Anlagestrategie.”
Die französische Akquisition ist die dritte bedeutende Investition des JV in dem Land in den letzten zwei Jahren. Das Portfolio in Frankreich umfasst nun 388.000 m². Das neu erworbene Portfolio umfasst:
• Bussy Saint Georges: Ein 84.000 m² großes Objekt an der Autobahn A4, 30 km östlich von Paris, das vollständig an einen großen Einzelhändler als dessen wichtigstes Logistik- und E-Commerce-Vertriebszentrum vermietet ist.
• Lagny-le-Sec: Diese 42.000 m² große Anlage liegt nördlich von Paris an der Autobahn N2, 18 km vom Flughafen CDG entfernt, und dient als Hauptlogistikzentrum für einen börsennotierten Industriehersteller, dessen Fabrik in der Nähe liegt.
• Canly: Ein 23.000 m² großes Logistikzentrum an der A1 zwischen Paris und Lille, das vollständig an einen börsennotierten Mieter aus dem Bereich Informationsmanagement vermietet ist, der die Immobilie zur Erfüllung von Verträgen für Kunden in der Region Paris nutzt.
In Deutschland hat das Joint Venture ein 46.000 m² großes Lagerhaus erworben, das 20 Kilometer südlich von Dortmund liegt und eine hervorragende Anbindung an Köln, Düsseldorf und das weitere Ruhrgebiet bietet. Damit beträgt die Gesamtgröße des deutschen Portfolios 165.000 m². Es verfügt über ein flexibles Layout mit der Möglichkeit, ein bis fünf Mieter unterzubringen, und bietet 97 % Lagerfläche, 39 Ladetore und LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude.
Das Objekt ist an einen führenden deutschen Logistikdienstleister (3PL) vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Das Ruhrgebiet ist einer der zehn größten Wirtschaftscluster weltweit und die Verfügbarkeit moderner Lagerflächen in der Region ist sehr begrenzt.
Jenny Hammarlund, Senior Managing Director, Real Estate bei Ontario Teachers’ Pension Plan, sagte: “Die Akquisitionen unterstützen unsere Strategie, ein Portfolio in den stärksten Märkten Europas aufzubauen. Diese Vermögenswerte befinden sich in erstklassigen Lagen und profitieren von attraktiven, langfristigen Angebots- und Nachfragedynamiken. Sie bieten auch Möglichkeiten, durch aktives Management zusätzlichen Wert zu schaffen, was unsere Fähigkeit stärkt, Portfoliodiversifizierung und nachhaltige Renditen zu erzielen.”
Nikos Koulouras, Partner bei Boreal IM, sagte: “Diese Transaktion unterstreicht unsere Fähigkeit, Möglichkeiten zur Wertschöpfung durch gezielte, wirkungsvolle Investitionsausgaben und erhebliches eingebettetes Umkehrpotenzial zu finden. Der Pariser Markt ist für unser Joint Venture von entscheidender Bedeutung und wir sind zuversichtlich, dass unser französisches Portfolio gut positioniert ist, um eine Outperformance zu erzielen.”
James Farmer, Partner bei Boreal IM, kommentierte: “Wir sind weiterhin fest von der Angebots- und Nachfragedynamik und den Aussichten des deutschen Logistikmarktes überzeugt. Die erstklassige Lage, die hochwertigen institutionellen Spezifikationen und das erhebliche Mietsteigerungspotenzial dieses Vermögenswerts passen perfekt zu unserer Anlagestrategie.”
