07.01.2025 MEAG erwirbt Wohnhochhaus mit 200 Einheiten in Boston
Fotocredit: MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH
Die MEAG hat in Zusammenarbeit mit CBRE Investment Management für Munich Re 1330 Boylston in Boston erworben, ein Hochhaus mit 200 Wohneinheiten der Klasse A. Mit dieser Transaktion hat MEAG innerhalb von 24 Monaten ein Portfolio im Wert von 400 Millionen US-Dollar in US Wohnen aufgebaut. Weitere Wohnanlagen befinden sich in Dallas, Texas, Durham, North Carolina und Washington D.C. Insgesamt wurden 700 Wohneinheiten höchster Qualität in erstklassigen Lagen erworben.
Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer und Global Head of Real Estate, MEAG: „Mit US-Wohnimmobilien stärken und diversifizieren wir unser Immobilienportfolio in den USA. Hochwertige US-Immobilien sind attraktiv und bieten höhere risikobereinigte Renditen als in Europa. Wir freuen uns darauf, in Zukunft hochwertige US-Immobilien auch für weitere institutionelle Investoren zu erwerben. Mit unseren Kollegen vor Ort können wir die in den USA erworbenen Immobilien weiter aufwerten und den Vermietungserfolg steigern.“
„Diese Immobilie ist eine großartige Ergänzung für das wachsende US-Wohnimmobilienportfolio von Munich Re“, sagte Volker Zinkl, Leiter des internationalen Immobilien-Asset-Managements bei MEAG. „Boston ist ein erstklassiger Standort, der Talente anzieht und weiter wächst. Wir sind von der langfristigen Werthaltigkeit von Immobilien mit großen Grundrissen und zentraler Lage überzeugt.“
1330 Boylston liegt in Fenway, einem der begehrtesten Stadtviertel Bostons, und ist Teil eines gemischt genutzten Bauprojekts, in dessen Erdgeschoss beliebte Restaurants und Fitnesskonzepte angesiedelt sind. Fenway grenzt an Longwood Medical Area (LMA), das fast 70.000 Arbeitsplätze in Krankenhäusern und Forschungseinrichtungen wie der Harvard Medical School, dem Dana-Farber Cancer Institute oder dem Boston Children's Hospital umfasst.
„1330 Boylston ist eine hochwertige Anlage in fußgängerfreundlicher Lage, die sich durch ihre großen Grundrisse auszeichnet“, sagte Daniel Casey, Director, Residential Transactions bei CBRE Investment Management. „Diese Investition unterstreicht die Partnerschaft von CBRE Investment Management mit MEAG und bietet die Möglichkeit, in einem erstklassigen Viertel einer Weltklasse-Stadt zu einem erheblichen Preisnachlass gegenüber den Neubaukosten einzusteigen. Mit gezielten Investitionen kann der Ertrag weiter gesteigert werden und so kann der Investor einen höheren langfristigen Cashflow erzielen.“
Der Verkauf wurde vom Boston Newmark Capital Markets Team vermittelt.
Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer und Global Head of Real Estate, MEAG: „Mit US-Wohnimmobilien stärken und diversifizieren wir unser Immobilienportfolio in den USA. Hochwertige US-Immobilien sind attraktiv und bieten höhere risikobereinigte Renditen als in Europa. Wir freuen uns darauf, in Zukunft hochwertige US-Immobilien auch für weitere institutionelle Investoren zu erwerben. Mit unseren Kollegen vor Ort können wir die in den USA erworbenen Immobilien weiter aufwerten und den Vermietungserfolg steigern.“
„Diese Immobilie ist eine großartige Ergänzung für das wachsende US-Wohnimmobilienportfolio von Munich Re“, sagte Volker Zinkl, Leiter des internationalen Immobilien-Asset-Managements bei MEAG. „Boston ist ein erstklassiger Standort, der Talente anzieht und weiter wächst. Wir sind von der langfristigen Werthaltigkeit von Immobilien mit großen Grundrissen und zentraler Lage überzeugt.“
1330 Boylston liegt in Fenway, einem der begehrtesten Stadtviertel Bostons, und ist Teil eines gemischt genutzten Bauprojekts, in dessen Erdgeschoss beliebte Restaurants und Fitnesskonzepte angesiedelt sind. Fenway grenzt an Longwood Medical Area (LMA), das fast 70.000 Arbeitsplätze in Krankenhäusern und Forschungseinrichtungen wie der Harvard Medical School, dem Dana-Farber Cancer Institute oder dem Boston Children's Hospital umfasst.
„1330 Boylston ist eine hochwertige Anlage in fußgängerfreundlicher Lage, die sich durch ihre großen Grundrisse auszeichnet“, sagte Daniel Casey, Director, Residential Transactions bei CBRE Investment Management. „Diese Investition unterstreicht die Partnerschaft von CBRE Investment Management mit MEAG und bietet die Möglichkeit, in einem erstklassigen Viertel einer Weltklasse-Stadt zu einem erheblichen Preisnachlass gegenüber den Neubaukosten einzusteigen. Mit gezielten Investitionen kann der Ertrag weiter gesteigert werden und so kann der Investor einen höheren langfristigen Cashflow erzielen.“
Der Verkauf wurde vom Boston Newmark Capital Markets Team vermittelt.
