22.01.2025 Smyths Toys und Balletshofer eröffnen in Augsburgs Eichleitnerstraße
Die Kragler Immobilien GmbH schließt die nahtlose Nachvermietung der etwa 2.600 qm großen Einzelhandelsimmobilie in der Eichleitnerstraße 12 in kürzester Zeit erfolgreich ab. Smyths Toys, Europas größter Spielwarenhändler, eröffnet seine erste Filiale in Augsburg. Für Balletshofer, welcher bereits 21 Filialen im Stadtgebiet betreibt, wird es das zweitgrößte Café in der Fuggerstadt. Eigentümer des Objektes ist ein Family Office aus dem Raum Augsburg.
Ergänzende Nutzungen für den etablierten Einzelhandelsstandort
Die bislang durch den expert TechnoMarkt genutzten Flächen werden im Zuge der Nachvermietung aufgeteilt und der stark etablierte Einzelhandelsstandort somit um zwei neue Konzepte erweitert. Die Smythss Toys Deutschland SE & Co. KG bietet zukünftig auf einer Gesamtfläche von ca. 2.150 qm eine sehr große Auswahl in den Bereichen Spielwaren und Kinderbedarf. Die Balletshofer GmbH betreibt ein Café (Bäckerei und Konditorei mit Restaurantbetrieb) auf einer Gesamtfläche von ca. 450 qm. Darüber hinaus wird ein etwa 120 qm großer Terrassenbereich realisiert, um Sitzmöglichkeiten im Freien anbieten zu können.
„Es freut uns ungemein, dass es in Augsburg durch die Ansiedlung von Smyths Toys wieder einen großen Spielwarenhändler gibt und dass wir der Familie Balletshofer nach achtjähriger Suche zu einem Standort in der Eichleitnerstraße verhelfen konnten. Die Umbaumaßnahmen im Objekt beginnen im 2. Quartal 2025. Beide Mieter werden noch in diesem Jahr den Betrieb aufnehmen“, erklärt Dipl.-Ing. Peter Kragler, Geschäftsführer der Kragler Immobilien GmbH.
Smythss Toys kommt nach Augsburg
Das irische Familienunternehmen Smythss Toys, Europas größter Spielwarenhändler, eröffnet seine erste Filiale in Augsburg. Neben dem breiten Spielwarensortiment zeichnet sich Smyths Toys durch eine große Auswahl an Baby- und Outdoorartikeln aus und wird diese auf über 1.500 m² reiner Verkaufsfläche zeigen können, um kleine und große Kinderaugen zum Leuchten zu bringen. „Wir waren in Augsburg schon lange auf der Suche nach dem idealen Standort und freuen uns diesen in der Eichleitnerstraße gefunden zu haben. In diesem Zusammenhang möchten wir uns noch einmal ausdrücklich bei dem Eigentümer und dem gesamten Kragler Immobilien-Team für die konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken“, sagt Christian Nitsche, Director Real Estate Central Europe bei Smythss Toys.
Hohe Erwartungen an den neuen Standort
Die Bäckerei Balletshofer ist bereits seit 20 Jahren in der Edisonstraße in Göggingen mit einer Filiale vertreten. Mit den Jahren wurden die Ansprüche an ein Café immer größer. Die Gelegenheit, an die nur wenige Hundert Meter entfernte Eichleitnerstraße, welche als eine der befahrensten Straßen in Augsburg gilt, umzuziehen, wollte sich die Familie Balletshofer nicht entgehen lassen. Mit der großzügigen Stellplatzsituation, den benachbarten Einzelhändlern und dem direkten Nachbarn im Haus „Smyths Toys“, welcher als Kinder-Magnet bekannt ist, ist die Bäckerei mehr als zufrieden.
„Der Standort wird nach unserem ‚Grill’n Chill‘ am Kobelweg das zweitgrößte Café. Geplant ist ein reines Tages-Café mit Verkaufstheke und einer großen Auswahl an Brot, Brötchen, Brezen, Frühstücksangeboten, Eierspezialitäten, Sandwiches, Snacks, Salaten, etc. Neu an diesem Standort werden die heißen Snacks sein. Hier wollen wir verstärkt auf Flammkuchen, überbackene Snacks und warmes Street-Food setzen.
Der Vertrag mit dem Eigentümer wurde durch die Unterstützung von Kragler Immobilien schnell abgeschlossen und man ist sich einig, dass der Standort in der Konstellation eine Bereicherung wird. Wir sind von dem Standort sehr begeistert und freuen uns schon sehr auf die Um- und Neugestaltung des Gebäudes. Es ist auf jeden Fall eine schöne und spannende Herausforderung, den Raum mit Leben zu füllen“, führt Geschäftsführer Christian Balletshofer aus.
Ergänzende Nutzungen für den etablierten Einzelhandelsstandort
Die bislang durch den expert TechnoMarkt genutzten Flächen werden im Zuge der Nachvermietung aufgeteilt und der stark etablierte Einzelhandelsstandort somit um zwei neue Konzepte erweitert. Die Smythss Toys Deutschland SE & Co. KG bietet zukünftig auf einer Gesamtfläche von ca. 2.150 qm eine sehr große Auswahl in den Bereichen Spielwaren und Kinderbedarf. Die Balletshofer GmbH betreibt ein Café (Bäckerei und Konditorei mit Restaurantbetrieb) auf einer Gesamtfläche von ca. 450 qm. Darüber hinaus wird ein etwa 120 qm großer Terrassenbereich realisiert, um Sitzmöglichkeiten im Freien anbieten zu können.
„Es freut uns ungemein, dass es in Augsburg durch die Ansiedlung von Smyths Toys wieder einen großen Spielwarenhändler gibt und dass wir der Familie Balletshofer nach achtjähriger Suche zu einem Standort in der Eichleitnerstraße verhelfen konnten. Die Umbaumaßnahmen im Objekt beginnen im 2. Quartal 2025. Beide Mieter werden noch in diesem Jahr den Betrieb aufnehmen“, erklärt Dipl.-Ing. Peter Kragler, Geschäftsführer der Kragler Immobilien GmbH.
Smythss Toys kommt nach Augsburg
Das irische Familienunternehmen Smythss Toys, Europas größter Spielwarenhändler, eröffnet seine erste Filiale in Augsburg. Neben dem breiten Spielwarensortiment zeichnet sich Smyths Toys durch eine große Auswahl an Baby- und Outdoorartikeln aus und wird diese auf über 1.500 m² reiner Verkaufsfläche zeigen können, um kleine und große Kinderaugen zum Leuchten zu bringen. „Wir waren in Augsburg schon lange auf der Suche nach dem idealen Standort und freuen uns diesen in der Eichleitnerstraße gefunden zu haben. In diesem Zusammenhang möchten wir uns noch einmal ausdrücklich bei dem Eigentümer und dem gesamten Kragler Immobilien-Team für die konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken“, sagt Christian Nitsche, Director Real Estate Central Europe bei Smythss Toys.
Hohe Erwartungen an den neuen Standort
Die Bäckerei Balletshofer ist bereits seit 20 Jahren in der Edisonstraße in Göggingen mit einer Filiale vertreten. Mit den Jahren wurden die Ansprüche an ein Café immer größer. Die Gelegenheit, an die nur wenige Hundert Meter entfernte Eichleitnerstraße, welche als eine der befahrensten Straßen in Augsburg gilt, umzuziehen, wollte sich die Familie Balletshofer nicht entgehen lassen. Mit der großzügigen Stellplatzsituation, den benachbarten Einzelhändlern und dem direkten Nachbarn im Haus „Smyths Toys“, welcher als Kinder-Magnet bekannt ist, ist die Bäckerei mehr als zufrieden.
„Der Standort wird nach unserem ‚Grill’n Chill‘ am Kobelweg das zweitgrößte Café. Geplant ist ein reines Tages-Café mit Verkaufstheke und einer großen Auswahl an Brot, Brötchen, Brezen, Frühstücksangeboten, Eierspezialitäten, Sandwiches, Snacks, Salaten, etc. Neu an diesem Standort werden die heißen Snacks sein. Hier wollen wir verstärkt auf Flammkuchen, überbackene Snacks und warmes Street-Food setzen.
Der Vertrag mit dem Eigentümer wurde durch die Unterstützung von Kragler Immobilien schnell abgeschlossen und man ist sich einig, dass der Standort in der Konstellation eine Bereicherung wird. Wir sind von dem Standort sehr begeistert und freuen uns schon sehr auf die Um- und Neugestaltung des Gebäudes. Es ist auf jeden Fall eine schöne und spannende Herausforderung, den Raum mit Leben zu füllen“, führt Geschäftsführer Christian Balletshofer aus.
