30.01.2025 Düsseldorf: Bestandshalter kauft Wohnobjekt in Unterbilk mit Faktor 21
Nordrhein-Westfalens Landeshauptstadt hat Engel & Völkers Commercial Düsseldorf ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus an den Düsseldorfer Unternehmer und Bestandshalter Matthias Hocke vermittelt. Die gepflegte Immobilie verfügt über 24 Wohneinheiten auf ca. 1.900 m² und ist im Stadtteil Unterbilk direkt am Florapark im Süden der Innenstadt gelegen. Verkäufer war eine Düsseldorfer Familie, die das Objekt 1955 erbaut und über drei Generationen verwaltet hat. Eine Ausbaugenehmigung für das Dachgeschoss und den Spitzbogen liegt bereits vor. Dadurch können drei weitere Wohneinheiten entstehen. Der neue Eigentümer plant, den Ausbau umzusetzen und die Immobilie energetisch zu sanieren. Die Immobilie wurde mit einem Kaufpreisfaktor in Höhe von 21 verkauft. Über weitere Details vereinbarten die Parteien Stillschweigen.
„Beide Vertragsparteien sind langjährige Kunden unseres Hauses”, sagt Marc Müller-Kurzwelly, Leiter des Segments Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Düsseldorf, der mit seinem Team die Transaktion begleitet hat. „Der Käufer wurde von der Eigentümerfamilie im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens sorgfältig ausgesucht, um die verantwortungsbewusste Verwaltung des Objekts fortzuführen. Er hat zugesichert, das Objekt dauerhaft im Eigenbestand zu belassen.”
„Beide Vertragsparteien sind langjährige Kunden unseres Hauses”, sagt Marc Müller-Kurzwelly, Leiter des Segments Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Düsseldorf, der mit seinem Team die Transaktion begleitet hat. „Der Käufer wurde von der Eigentümerfamilie im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens sorgfältig ausgesucht, um die verantwortungsbewusste Verwaltung des Objekts fortzuführen. Er hat zugesichert, das Objekt dauerhaft im Eigenbestand zu belassen.”
