10.03.2025 AEW kauft mehrstöckige Urban Light Industrial Logistikentwicklung
Fotocredit: © em2c / Stone Architectes
AEW, einer der weltweit größten Immobilien Investment- und Asset Manager hat eine mehrstöckige Logistikentwicklung in Vénissieux, im Großraum Lyon, erworben. Das 21.000 m² große Projekt wurde im Rahmen einer off-market Transaktion im Auftrag des Urban Light Industrial Fonds (ULLIS) angekauft.
Die Logistikentwicklung mit dem Namen 'UP!' befindet sich Lyon, dem zweitgrößten Wirtschaftszentrum Frankreichs mit mehr als 176.000 ansässigen Unternehmen und ca. 1,6 Millionen Einwohnern. Der Standort befindet sich an der Ringstraße von Lyon, in einer ausgezeichneten Lage für die Last Mile Logistik, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A43, A7, A6 und A46 sowie zum Stadtzentrum. Das Objekt wird auch mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, einer U-Bahn Station und einer Straßenbahn hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein.
AEW wird sich mit dem Lyoner Entwickler em2c und dem Brachflächenexperten Ginkgo zusammenschließen, um das zweigeschossige Objekt fertigzustellen. Nach der geplanten Fertigstellung in Q3 2026 wird das Objekt insgesamt aus 26 Einheiten bestehen, darunter 18 flexible Light Industrial Flächen mit einer durchschnittlichen Größe von 457 m² und acht städtischen Lagereinheiten mit Andockstationen ab 1.185 m².
UP! wird nach neuesten technischen Standards erbaut und verfügt über starke Nachhaltigkeitsmerkmale, die dem BREEAM "sehr gut" Zertifikat und dem BiodiverCity Label entsprechen sollen. Es werden unter anderem Ladedocks, Rampenzugang für 7,5t Fahrzeuge, ein modernes Gebäudemanagementsystem, ein LED-Beleuchtungssystem, Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage vorhanden sein.
Dies ist bereits die fünfte Akquisition von ULLIS in Frankreich, wo sich nun 70.000 m2 an Fläche des Fonds befinden, der insgesamt in über 170.000 m2 Urban Light Industrial Flächen in Europa investiert hat. Dies steht im Einklang mit der Strategie von AEW seine Präsenz in den wichtigsten städtischen Logistikmärkten Europas zu diversifizieren und weiter auszubauen.
Alexandre Petitpré, Executive Director, Investments Frankreich bei AEW, kommentiert: “Diese Akquisition ist eine hervorragende Möglichkeit in den begehrten Logistikmarkt von Lyon einzusteigen. Die Projektentwicklung von UP! verfügt über ein 30-minütiges Einzugsgebiet von ca 1,1 Millionen Einwohnern und steht somit im Einklang mit der Fondstrategie von ULLIS, in Light Industrial Objekte zu investieren, deren Standorte sich ideal für die Last Mile Logistik eignen. In Zusammenarbeit mit Ginkgo und em2c haben wir erfolgreich ein funktionales und nutzerfreundliches Gebäude gemäß unseren ESG- und Taxonomiezielen entworfen. Diese Akquisition baut auch auf die Erfolgsbilanz von AEW in der Entwicklung und dem Asset Management mehrstöckiger Logistikobjekte in Märkten auf, in denen die Nachfrage hoch ist und das Angebot an geeigneten Entwicklungsflächen begrenzt ist."
AEW wurde von Etude Monassier, Artelia, CBRE Valuation und Fairways beraten.
Die Logistikentwicklung mit dem Namen 'UP!' befindet sich Lyon, dem zweitgrößten Wirtschaftszentrum Frankreichs mit mehr als 176.000 ansässigen Unternehmen und ca. 1,6 Millionen Einwohnern. Der Standort befindet sich an der Ringstraße von Lyon, in einer ausgezeichneten Lage für die Last Mile Logistik, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A43, A7, A6 und A46 sowie zum Stadtzentrum. Das Objekt wird auch mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, einer U-Bahn Station und einer Straßenbahn hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein.
AEW wird sich mit dem Lyoner Entwickler em2c und dem Brachflächenexperten Ginkgo zusammenschließen, um das zweigeschossige Objekt fertigzustellen. Nach der geplanten Fertigstellung in Q3 2026 wird das Objekt insgesamt aus 26 Einheiten bestehen, darunter 18 flexible Light Industrial Flächen mit einer durchschnittlichen Größe von 457 m² und acht städtischen Lagereinheiten mit Andockstationen ab 1.185 m².
UP! wird nach neuesten technischen Standards erbaut und verfügt über starke Nachhaltigkeitsmerkmale, die dem BREEAM "sehr gut" Zertifikat und dem BiodiverCity Label entsprechen sollen. Es werden unter anderem Ladedocks, Rampenzugang für 7,5t Fahrzeuge, ein modernes Gebäudemanagementsystem, ein LED-Beleuchtungssystem, Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage vorhanden sein.
Dies ist bereits die fünfte Akquisition von ULLIS in Frankreich, wo sich nun 70.000 m2 an Fläche des Fonds befinden, der insgesamt in über 170.000 m2 Urban Light Industrial Flächen in Europa investiert hat. Dies steht im Einklang mit der Strategie von AEW seine Präsenz in den wichtigsten städtischen Logistikmärkten Europas zu diversifizieren und weiter auszubauen.
Alexandre Petitpré, Executive Director, Investments Frankreich bei AEW, kommentiert: “Diese Akquisition ist eine hervorragende Möglichkeit in den begehrten Logistikmarkt von Lyon einzusteigen. Die Projektentwicklung von UP! verfügt über ein 30-minütiges Einzugsgebiet von ca 1,1 Millionen Einwohnern und steht somit im Einklang mit der Fondstrategie von ULLIS, in Light Industrial Objekte zu investieren, deren Standorte sich ideal für die Last Mile Logistik eignen. In Zusammenarbeit mit Ginkgo und em2c haben wir erfolgreich ein funktionales und nutzerfreundliches Gebäude gemäß unseren ESG- und Taxonomiezielen entworfen. Diese Akquisition baut auch auf die Erfolgsbilanz von AEW in der Entwicklung und dem Asset Management mehrstöckiger Logistikobjekte in Märkten auf, in denen die Nachfrage hoch ist und das Angebot an geeigneten Entwicklungsflächen begrenzt ist."
AEW wurde von Etude Monassier, Artelia, CBRE Valuation und Fairways beraten.
