13.03.2025 Zwei Anlageimmobilien an der Bergstraße verkauft
Engel & Völkers Commercial Mannheim hat zwei Anlageimmobilien in begehrten Lagen an der Bergstraße im hessischen Bensheim sowie im baden-württembergischen Leimen, ca. 5 km südlich von Heidelberg, vermittelt. Federführend in der Vermarktung waren die Immobilienberater Niklas Freytag und Julian Hartwig.
Ein privater Bestandshalter erwarb das ca. 1975 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in Bensheim mit einer Gesamtfläche von rund 515 m² auf einem über 1000 m² großen Hanggrundstück inmitten von Weinreben. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit Jahren stabil vermietet, im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Wohnungen, die frei übergeben wurden. Trotz des gewerblichen Mietanteils von mehr als 30 Prozent und sanierungsbedürftiger Wohneinheiten konnte aufgrund der exklusiven Lage ein Quadratmeterpreis von rund 3.000 Euro erzielt werden.
Ebenfalls kürzlich vermittelt wurde ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit sieben Wohnungen in ruhiger Lage von Leimen. Die Immobilie mit großem Garten, Terrasse und Balkonen ist in einem gepflegten Zustand. Erst 2021 wurden vier Wohnungen saniert, die Elektroinstallation erneuert und die Fenster getauscht. Weitere energiesparende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vor Erwerb in Absprache mit einem Energieberater geplant. Reines Wohnen, der sanierte Zustand der Wohnungen und das große Grundstück in begehrter Wohnlage nahe der Badischen Bergstraße und im Speckgürtel von Heidelberg führten zu einem Quadratmeterpreis von über 3.000 Euro.
Käufer und Verkäufer sind jeweils Privatpersonen. Über weitere Details der Transaktionen wurde Stillschweigen vereinbart.
Ein privater Bestandshalter erwarb das ca. 1975 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in Bensheim mit einer Gesamtfläche von rund 515 m² auf einem über 1000 m² großen Hanggrundstück inmitten von Weinreben. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit Jahren stabil vermietet, im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Wohnungen, die frei übergeben wurden. Trotz des gewerblichen Mietanteils von mehr als 30 Prozent und sanierungsbedürftiger Wohneinheiten konnte aufgrund der exklusiven Lage ein Quadratmeterpreis von rund 3.000 Euro erzielt werden.
Ebenfalls kürzlich vermittelt wurde ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit sieben Wohnungen in ruhiger Lage von Leimen. Die Immobilie mit großem Garten, Terrasse und Balkonen ist in einem gepflegten Zustand. Erst 2021 wurden vier Wohnungen saniert, die Elektroinstallation erneuert und die Fenster getauscht. Weitere energiesparende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vor Erwerb in Absprache mit einem Energieberater geplant. Reines Wohnen, der sanierte Zustand der Wohnungen und das große Grundstück in begehrter Wohnlage nahe der Badischen Bergstraße und im Speckgürtel von Heidelberg führten zu einem Quadratmeterpreis von über 3.000 Euro.
Käufer und Verkäufer sind jeweils Privatpersonen. Über weitere Details der Transaktionen wurde Stillschweigen vereinbart.
