20.03.2025 CONCRETE entwickelt neues Wohnquartier in Günzburg
Fotocredit: CONCRETE
Die Projektentwicklungsgesellschaft CONCRETE plant in der Günzburger Weststadt ein hochmodernes und nachhaltiges Wohnquartier. Auf einem rund 16.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Schreberstraße sollen ab 2025 in mehreren Bauabschnitten insgesamt 184 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 12.000 Quadratmeter entstehen. Als Teil des neuen Quartiers ist auch der Bau einer Kindertagesstätte (Kita) vorgesehen.
Im ersten Bauabschnitt sollen 68 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 4.000 Quadratmetern realisiert werden. Im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) schafft das Projekt damit bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen. Die Umsetzung erfolgt in modernster Modulbauweise und wird in KfW-40 QNG-Qualität ausgeführt. Dieser Standard verbindet das Effizienzhaus 40-Konzept mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Gemeinsam mit der Stadt Günzburg wird derzeit ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erarbeitet. Die zweite Auslegung ist bereits erfolgt, so dass mit dem Satzungsbeschluss im Frühjahr 2025 zu rechnen ist. Die Gesamtfertigstellung ist für 2028 angestrebt. Die Pläne für das neue Wohnquartier stammen vom renommierten Münchner Architekturbüro Reinhart + Partner.
Das Baugebiet an der Schreberstraße zeichnet sich durch eine sehr gute Lage aus. Es liegt nur wenige Kilometer von der Günzburger Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Mobilitätskonzept sowie ein Parkhaus mit rund 100 Stellplätzen runden die Planungen für das neue Wohnquartier ab.
Die CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG (kurz: CONCRETE) entwickelt das Grundstück in Günzburg im Auftrag des Eigentümers nu concept GmbH & Co. KG (kurz: nu concept). Die beiden Immobiliengesellschaften verbindet eine enge strategische Partnerschaft. nu concept besitzt ein attraktives Immobilienportfolio in München und Bayern. CONCRETE übernimmt für dieses Portfolio die Projektentwicklung sowie das Asset Management.
Darüber hinaus agieren nu concept und CONCRETE auch als eigenständige Einheiten mit voneinander unabhängigen Immobilienprojekten. Der Fokus liegt dabei auf hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien in München und Bayern. Beide Gesellschaften greifen auf gemeinsame Strukturen zurück und nutzen die sich daraus ergebenden Synergien. Die Geschäftsführung der nu concept GmbH & Co. KG liegt in den Händen von Gregory Schmerz. Geschäftsführer der CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG ist Peter Fritsche. Hinter beiden Gesellschaften steht als Gesellschafter und Beirat der Münchner Immobilienunternehmer Hubert Haupt.
Im ersten Bauabschnitt sollen 68 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 4.000 Quadratmetern realisiert werden. Im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) schafft das Projekt damit bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen. Die Umsetzung erfolgt in modernster Modulbauweise und wird in KfW-40 QNG-Qualität ausgeführt. Dieser Standard verbindet das Effizienzhaus 40-Konzept mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Gemeinsam mit der Stadt Günzburg wird derzeit ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erarbeitet. Die zweite Auslegung ist bereits erfolgt, so dass mit dem Satzungsbeschluss im Frühjahr 2025 zu rechnen ist. Die Gesamtfertigstellung ist für 2028 angestrebt. Die Pläne für das neue Wohnquartier stammen vom renommierten Münchner Architekturbüro Reinhart + Partner.
Das Baugebiet an der Schreberstraße zeichnet sich durch eine sehr gute Lage aus. Es liegt nur wenige Kilometer von der Günzburger Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Mobilitätskonzept sowie ein Parkhaus mit rund 100 Stellplätzen runden die Planungen für das neue Wohnquartier ab.
Die CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG (kurz: CONCRETE) entwickelt das Grundstück in Günzburg im Auftrag des Eigentümers nu concept GmbH & Co. KG (kurz: nu concept). Die beiden Immobiliengesellschaften verbindet eine enge strategische Partnerschaft. nu concept besitzt ein attraktives Immobilienportfolio in München und Bayern. CONCRETE übernimmt für dieses Portfolio die Projektentwicklung sowie das Asset Management.
Darüber hinaus agieren nu concept und CONCRETE auch als eigenständige Einheiten mit voneinander unabhängigen Immobilienprojekten. Der Fokus liegt dabei auf hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien in München und Bayern. Beide Gesellschaften greifen auf gemeinsame Strukturen zurück und nutzen die sich daraus ergebenden Synergien. Die Geschäftsführung der nu concept GmbH & Co. KG liegt in den Händen von Gregory Schmerz. Geschäftsführer der CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG ist Peter Fritsche. Hinter beiden Gesellschaften steht als Gesellschafter und Beirat der Münchner Immobilienunternehmer Hubert Haupt.
