02.04.2025 TSO in 2024 mit Gesamtvermietungsleistung von über 100.000 m²
TSO, der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Südosten der USA, hat das Geschäfts-jahr 2024 mit einer Gesamtvermietungsleistung von knapp 100.000 m² (ohne Self-Storage) abgeschlossen. Das entspricht einer Steigerung von mehr als 50 Prozent ge-genüber 2023 und unterstreicht die Marktstärke von TSO in einem herausfordernden wirtschaftlichen Umfeld.
Büroflächen als Treiber der Vermietungsleistung
Von der Gesamtvermietungsleistung entfallen mehr als 85.000 m² auf Büroflächen, was die anhaltende Nachfrage nach modernen, verkehrsgünstig gelegenen Arbeitsplät-zen deutlich belegt. Besonders hervorzuheben ist die Metropolregion Atlanta, auf die mit etwa 51.000 m² mehr als die Hälfte der Gesamtvermietungsleistung entfiel. Die hohen Vermietungsleistungen in Cumberland, Alpharetta und Perimeter Center bestä-tigen, dass suburban gelegene Bürostandorte nach wie vor eine hohe Attraktivität für Unternehmen aufweisen.
Markante Vermietungserfolge im Jahresverlauf
Zu den größten Vermietungserfolgen im Portfolio zählen die Büroparks Sugarloaf I-V (über 10.000 m²), Mansell I-III (knapp 8.000 m²) und Parc Point (ca. 6.700 m²) sowie das Outletcenter Vero Beach (ca. 10.000 m²), im Fokus standen im Jahr 2024 Neuab-schlüsse und Mietvertragsverlängerungen, die langfristige Stabilität und nachhaltige Erträge sichern.
Suburbaner Büromarkt bleibt stabil
Während viele zentrale Geschäftsbezirke in den USA mit steigenden Leerständen zu kämpfen haben, bleibt die Nachfrage in den wirtschaftlich starken Vorstädten von At-lanta stabil. Unternehmen aus dem Technologie-, Finanz- und Gesundheitssektor su-chen verstärkt moderne Büroflächen in guten Lagen mit hoher Lebensqualität außer-halb der Innenstadt. Das spiegelt sich in der anhaltend hohen Büroflächenabsorption in Atlanta wider, das sich als einer der gefragtesten Büromärkte im Sunbelt etabliert hat.
Christian Kunz, Sales- und Marketing-Manager von TSO, erklärt: „Unsere Ge-samtvermietungsleistung von rund 100.000 m² zeigt eindrucksvoll die Stärke und At-traktivität unseres Portfolios. Gerade die stabilen suburbanen Büromärkte in Atlanta haben sich einmal mehr als widerstandsfähige Investitionsstandorte erwiesen. Allein in der Metropolregion Atlanta wurden mehr als 50.000 m² vermietet – das entspricht mehr als der Hälfte unserer gesamten Vermietungsleistung. Im Vergleich zum Vorjahr, in dem wir 65.000 m² neu vermieten konnten, haben wir unsere Vermietungsleistung um mehr als 50 Prozent gesteigert. Unser Fokus auf dynamische und wachstumsstarke Regionen hat sich erneut bewährt und schafft langfristigen Wert für unsere Anleger.“
Büroflächen als Treiber der Vermietungsleistung
Von der Gesamtvermietungsleistung entfallen mehr als 85.000 m² auf Büroflächen, was die anhaltende Nachfrage nach modernen, verkehrsgünstig gelegenen Arbeitsplät-zen deutlich belegt. Besonders hervorzuheben ist die Metropolregion Atlanta, auf die mit etwa 51.000 m² mehr als die Hälfte der Gesamtvermietungsleistung entfiel. Die hohen Vermietungsleistungen in Cumberland, Alpharetta und Perimeter Center bestä-tigen, dass suburban gelegene Bürostandorte nach wie vor eine hohe Attraktivität für Unternehmen aufweisen.
Markante Vermietungserfolge im Jahresverlauf
Zu den größten Vermietungserfolgen im Portfolio zählen die Büroparks Sugarloaf I-V (über 10.000 m²), Mansell I-III (knapp 8.000 m²) und Parc Point (ca. 6.700 m²) sowie das Outletcenter Vero Beach (ca. 10.000 m²), im Fokus standen im Jahr 2024 Neuab-schlüsse und Mietvertragsverlängerungen, die langfristige Stabilität und nachhaltige Erträge sichern.
Suburbaner Büromarkt bleibt stabil
Während viele zentrale Geschäftsbezirke in den USA mit steigenden Leerständen zu kämpfen haben, bleibt die Nachfrage in den wirtschaftlich starken Vorstädten von At-lanta stabil. Unternehmen aus dem Technologie-, Finanz- und Gesundheitssektor su-chen verstärkt moderne Büroflächen in guten Lagen mit hoher Lebensqualität außer-halb der Innenstadt. Das spiegelt sich in der anhaltend hohen Büroflächenabsorption in Atlanta wider, das sich als einer der gefragtesten Büromärkte im Sunbelt etabliert hat.
Christian Kunz, Sales- und Marketing-Manager von TSO, erklärt: „Unsere Ge-samtvermietungsleistung von rund 100.000 m² zeigt eindrucksvoll die Stärke und At-traktivität unseres Portfolios. Gerade die stabilen suburbanen Büromärkte in Atlanta haben sich einmal mehr als widerstandsfähige Investitionsstandorte erwiesen. Allein in der Metropolregion Atlanta wurden mehr als 50.000 m² vermietet – das entspricht mehr als der Hälfte unserer gesamten Vermietungsleistung. Im Vergleich zum Vorjahr, in dem wir 65.000 m² neu vermieten konnten, haben wir unsere Vermietungsleistung um mehr als 50 Prozent gesteigert. Unser Fokus auf dynamische und wachstumsstarke Regionen hat sich erneut bewährt und schafft langfristigen Wert für unsere Anleger.“
