03.04.2025 La Française REM erwirbt Senioren-Wohnanlage in Frankreich
La Française Real Estate Managers (REM) hat im Namen eines kollektiven Immobilien-Investmentvehikels eine Senioren-Wohnanlage in der Avenue du Général Leclerc 13 in Choisy-le-Roi (94) „off-market“ erworben. Die Immobilie wird von Chez Jeannette im Rahmen eines 12-jährigen Mietvertrags betrieben.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe des Rathauses und des dazugehörigen Parks, in einem Viertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RER C, Station Choisy-le-Roi; T9, Station Rouget de Lisle). In der Nähe gibt es zahlreiche medizinische Einrichtungen: darunter die Klinik für medizinische Versorgung und Rehabilitation von Choisy-le-Roi (280 m entfernt), eine Krankenschwesternpraxis (400 m entfernt) und eine Apotheke (350 m entfernt).
Bei der erworbenen Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Es besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Pavillons am rechten und linken Flügel. Das Haus verfügt über einen 300 m² großen, Garten in Südlage und drei Obergeschosse (R+3). Es wird zu einer Senioren-Wohngemeinschaft (Gesamtfläche von 538 m² Carrez[1]) mit Serviceleistungen (Hausmeister und Haushaltshilfen) für zwölf Bewohner umgebaut (elf Zimmer mit Bad im Hauptgebäude und eine separate Wohnung im linken Flügel). Die Umbaumaßnahmen werden vom Käufer finanziert und umfassen eine thermische Innen- und Außenisolierung, schadstofffreie Innenanstriche und Bodenbeläge, eine Regenwasserauffanganlage sowie Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Das Konzept von Chez Jeannette ist eine neue Art der Seniorenbetreuung und bietet eine Alternative zu bestehenden Lösungen für Senioren, die ihre Selbstständigkeit verlieren, und sieht ein gemeinsames und betreutes Wohnmodell vor. Ziel von Chez Jeannette ist es, Betreuungsdienste anzubieten, soziale Bindungen zu fördern und ein häusliches Wohnumfeld zu schaffen.
Jérôme Valade, Director of La Française REM's Healthcare Real Estate Division, sagt: „Dieses Sanierungsprojekt umfasst Restaurierungen und Optimierungen, die die Umweltbilanz der Immobilie verbessern werden. Wir freuen uns, diese Umgestaltung gemeinsam mit Chez Jeannette umzusetzen – einem Betreiber, mit dem wir eine gemeinsame Vision für die Zukunft der Seniorenbetreuung teilen.“
Bei dieser Transaktion wurde La Française REM von 14 PYRAMIDES (Me Louise Bonnet-Kinget), ARCHERS (Me Marlène Benoist Jaeger), NERCO (Florence Gilg) und den Teams von Wüest Partner beraten.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe des Rathauses und des dazugehörigen Parks, in einem Viertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RER C, Station Choisy-le-Roi; T9, Station Rouget de Lisle). In der Nähe gibt es zahlreiche medizinische Einrichtungen: darunter die Klinik für medizinische Versorgung und Rehabilitation von Choisy-le-Roi (280 m entfernt), eine Krankenschwesternpraxis (400 m entfernt) und eine Apotheke (350 m entfernt).
Bei der erworbenen Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Es besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Pavillons am rechten und linken Flügel. Das Haus verfügt über einen 300 m² großen, Garten in Südlage und drei Obergeschosse (R+3). Es wird zu einer Senioren-Wohngemeinschaft (Gesamtfläche von 538 m² Carrez[1]) mit Serviceleistungen (Hausmeister und Haushaltshilfen) für zwölf Bewohner umgebaut (elf Zimmer mit Bad im Hauptgebäude und eine separate Wohnung im linken Flügel). Die Umbaumaßnahmen werden vom Käufer finanziert und umfassen eine thermische Innen- und Außenisolierung, schadstofffreie Innenanstriche und Bodenbeläge, eine Regenwasserauffanganlage sowie Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Das Konzept von Chez Jeannette ist eine neue Art der Seniorenbetreuung und bietet eine Alternative zu bestehenden Lösungen für Senioren, die ihre Selbstständigkeit verlieren, und sieht ein gemeinsames und betreutes Wohnmodell vor. Ziel von Chez Jeannette ist es, Betreuungsdienste anzubieten, soziale Bindungen zu fördern und ein häusliches Wohnumfeld zu schaffen.
Jérôme Valade, Director of La Française REM's Healthcare Real Estate Division, sagt: „Dieses Sanierungsprojekt umfasst Restaurierungen und Optimierungen, die die Umweltbilanz der Immobilie verbessern werden. Wir freuen uns, diese Umgestaltung gemeinsam mit Chez Jeannette umzusetzen – einem Betreiber, mit dem wir eine gemeinsame Vision für die Zukunft der Seniorenbetreuung teilen.“
Bei dieser Transaktion wurde La Française REM von 14 PYRAMIDES (Me Louise Bonnet-Kinget), ARCHERS (Me Marlène Benoist Jaeger), NERCO (Florence Gilg) und den Teams von Wüest Partner beraten.
