25.04.2025 DREGER verkauft Wohn- und Geschäftsensemble bei Frankfurt
Closing: Die DREGER Immobiliengruppe hat ein Wohn- und Geschäftszentrum in Nauheim bei Frankfurt erfolgreich veräußert. Das Transaktionsvolumen liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich und wurde im Rahmen eines Asset Deals abgeschlossen.
Das Objekt in zentralster Lage umfasst 5 Baukörper mit insgesamt rund 7.100 m² Mietfläche, verteilt auf 68 Einheiten. Zum Ensemble gehören außerdem 80 Außenstellplätze sowie 56 Tiefgaragenstellplätze. Der Käufer plant, das Objekt gezielt weiterzuentwickeln und die bestehenden Potenziale zu heben.
„Das Portfolio in Nauheim war für uns ein nachhaltig ertragreiches Investment mit stabilem Cashflow und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit dem Verkauf haben wir eine planmäßige Portfoliobereinigung hinsichtlich der Reduzierung unseres Gewerbeanteils am Gesamtportfolio vorgenommen und gleichzeitig einen hervorragenden Deal für beide Seiten erzielt“, so die Geschäftsführung der DREGER Immobiliengruppe.
Das Areal bietet dem Käufer neben kurzfristigem Mietsteigerungspotenzial auch die Möglichkeit, durch bereits vorbereitete Nachverdichtung und die Schaffung von rund 1.950 m² zusätzlicher Wohnfläche das Quartier nachhaltig zu stärken. Entsprechende Gespräche mit der Stadt und dem Landkreis wurden bereits positiv geführt.
Zukünftig soll der Wohnanteil durch den strategischen Ankauf von in die Jahre gekommenen Wohnungsbeständen in Mittel- und Kleinstädten des erweiterten Rhein-Main-Gebiets ausgebaut werden.
Das Objekt in zentralster Lage umfasst 5 Baukörper mit insgesamt rund 7.100 m² Mietfläche, verteilt auf 68 Einheiten. Zum Ensemble gehören außerdem 80 Außenstellplätze sowie 56 Tiefgaragenstellplätze. Der Käufer plant, das Objekt gezielt weiterzuentwickeln und die bestehenden Potenziale zu heben.
„Das Portfolio in Nauheim war für uns ein nachhaltig ertragreiches Investment mit stabilem Cashflow und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit dem Verkauf haben wir eine planmäßige Portfoliobereinigung hinsichtlich der Reduzierung unseres Gewerbeanteils am Gesamtportfolio vorgenommen und gleichzeitig einen hervorragenden Deal für beide Seiten erzielt“, so die Geschäftsführung der DREGER Immobiliengruppe.
Das Areal bietet dem Käufer neben kurzfristigem Mietsteigerungspotenzial auch die Möglichkeit, durch bereits vorbereitete Nachverdichtung und die Schaffung von rund 1.950 m² zusätzlicher Wohnfläche das Quartier nachhaltig zu stärken. Entsprechende Gespräche mit der Stadt und dem Landkreis wurden bereits positiv geführt.
Zukünftig soll der Wohnanteil durch den strategischen Ankauf von in die Jahre gekommenen Wohnungsbeständen in Mittel- und Kleinstädten des erweiterten Rhein-Main-Gebiets ausgebaut werden.