26.06.2025 Aberdeen kauft zwei erstklassige Wohnimmobilien in Tokio
Die globale Investmentgesellschaft Aberdeen Investments („Aberdeen“) hat den Erwerb zweier hochwertiger Wohnimmobilien in Japan bekannt gegeben: WORVE Tokyo Kiba und Dimus Negishi. Beide Objekte wurden im Rahmen des von Aberdeen verwalteten Investmentmandats für ein japanisches Wohnimmobilienportfolio akquiriert.
Das Mietwachstum in Japan entwickelt sich zunehmend zu einem wichtigen Treiber für Immobilienrenditen in dieser Region. In Tokio sind die durchschnittlichen Mieten für Mehrfamilienhäuser in den 23 Bezirken im Jahresvergleich um 6,4?% gestiegen – unterstützt durch anhaltend positive Zuwanderungszahlen, ein beschleunigtes Lohnwachstum sowie hohe Preise für Eigentumswohnungen, die die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter stützen.
Im Oktober 2024 kündigte Aberdeen Investments die Ausweitung seines Living-Geschäfts auf den japanischen Markt an, nachdem das Unternehmen vom niederländischen Pensionsfondsmanager PGGM ein Mandat für die Verwaltung eines Portfolios von 3.300 Mietwohnungen in Japan erhalten hatte. Im November desselben Jahres überschritten die weltweiten Wohnimmobilieninvestitionen von Aberdeen Investments die Marke von 10 Mrd. Euro.
Marc Pamin, CEO Living bei Aberdeen Investments, sagte: „Der japanische Markt ist eine spannende und dynamisch wachsende Ergänzung für unser globales Living-Geschäft, das im vergangenen Jahr erstmals ein verwaltetes Vermögen von über 10 Milliarden Euro erreicht hat. Wir engagieren uns sehr für den japanischen Markt und bauen unsere Investmentkapazitäten kontinuierlich aus, um lokalen und internationalen Anlegern, die in Japan investieren wollen, erstklassige Dienstleistungen und innovative Investmentlösungen anzubieten. Diese Akquisitionen unterstreichen unser Bestreben eine führende Position im japanischen Wohnimmobilienmarkt zu übernehmen.“
Beide Objekte liegen strategisch günstig innerhalb der 23 Stadtbezirke Tokios, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in stark nachgefragten Wohngegenden.
• WORVE Tokyo Kiba („Kiba“): Kiba ist ein modernes, zwölfstöckiges Gebäude, das im November 2022 fertiggestellt wurde. Es umfasst 125 Wohneinheiten, die von Studio-Apartments (25 m²) über Ein-Zimmer- (32-33 m²) bis zu Zwei-Zimmer-Wohnungen (50 m²) reichen, sowie eine kleine Einzelhandelseinheit. Das Objekt ist sowohl für Alleinstehende als auch für kleine Familien konzipiert und ist derzeit zu 95,8 % vermietet (Stand: Januar 2025).
• Dimus Negishi („Negishi“): Dieses siebenstöckige Gebäude wurde im Februar 2024 fertiggestellt und besteht aus 71 Wohneinheiten, darunter Studio-Apartments (26 m²), Ein-Zimmer-Wohnungen (43 m²) und Zwei-Zimmer-Wohnungen (48 m²). Negishi richtet sich primär an Alleinstehende und ist derzeit zu 93,8 % vermietet (Stand: Januar 2025).
Harumi Kadono, Head of Japan Real Estate bei Aberdeen Investments, sagte: „Japan gehört innerhalb der APAC-Region zu den Märkten, in denen wir am stärksten von den langfristigen Potenzialen überzeugt sind. Gleichzeitig zählt der Bereich Wohnen weltweit zu unseren Top-Investmentthemen. Besonders im Großraum Tokio ist das Investmentumfeld weiterhin attraktiv: Die Leerstandsquoten sind traditionell niedrig, und strukturelle Trends wie Zuwanderung, steigende Löhne und die zunehmende Erwerbstätigkeit von Frauen bzw. duale Einkommen stärken die Nachfrage. Für global agierende Anleger bieten Wohnimmobilien in Japan eine hervorragende Möglichkeit zur Diversifikation – bei attraktiven, stabilen Erträgen über lange Zeiträume.“
Aberdeen Investments ist seit über 50 Jahren ein aktiver Akteur im globalen Immobilienmarkt und verfügt über umfassende Erfahrung in der Verwaltung von direkten und indirekten Immobilienanlagen, Multi-Manager-Strategien, börsennotierten Immobilien sowie Immobilienkrediten. Zum 31. März 2025 verwaltete Aberdeen Investments Immobilienvermögen in Höhe von 35 Milliarden Pfund und rund 1.000 Immobilien weltweit. Mehr als 300 Immobilienexperten sind für Aberdeen tätig.
Das Mietwachstum in Japan entwickelt sich zunehmend zu einem wichtigen Treiber für Immobilienrenditen in dieser Region. In Tokio sind die durchschnittlichen Mieten für Mehrfamilienhäuser in den 23 Bezirken im Jahresvergleich um 6,4?% gestiegen – unterstützt durch anhaltend positive Zuwanderungszahlen, ein beschleunigtes Lohnwachstum sowie hohe Preise für Eigentumswohnungen, die die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter stützen.
Im Oktober 2024 kündigte Aberdeen Investments die Ausweitung seines Living-Geschäfts auf den japanischen Markt an, nachdem das Unternehmen vom niederländischen Pensionsfondsmanager PGGM ein Mandat für die Verwaltung eines Portfolios von 3.300 Mietwohnungen in Japan erhalten hatte. Im November desselben Jahres überschritten die weltweiten Wohnimmobilieninvestitionen von Aberdeen Investments die Marke von 10 Mrd. Euro.
Marc Pamin, CEO Living bei Aberdeen Investments, sagte: „Der japanische Markt ist eine spannende und dynamisch wachsende Ergänzung für unser globales Living-Geschäft, das im vergangenen Jahr erstmals ein verwaltetes Vermögen von über 10 Milliarden Euro erreicht hat. Wir engagieren uns sehr für den japanischen Markt und bauen unsere Investmentkapazitäten kontinuierlich aus, um lokalen und internationalen Anlegern, die in Japan investieren wollen, erstklassige Dienstleistungen und innovative Investmentlösungen anzubieten. Diese Akquisitionen unterstreichen unser Bestreben eine führende Position im japanischen Wohnimmobilienmarkt zu übernehmen.“
Beide Objekte liegen strategisch günstig innerhalb der 23 Stadtbezirke Tokios, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in stark nachgefragten Wohngegenden.
• WORVE Tokyo Kiba („Kiba“): Kiba ist ein modernes, zwölfstöckiges Gebäude, das im November 2022 fertiggestellt wurde. Es umfasst 125 Wohneinheiten, die von Studio-Apartments (25 m²) über Ein-Zimmer- (32-33 m²) bis zu Zwei-Zimmer-Wohnungen (50 m²) reichen, sowie eine kleine Einzelhandelseinheit. Das Objekt ist sowohl für Alleinstehende als auch für kleine Familien konzipiert und ist derzeit zu 95,8 % vermietet (Stand: Januar 2025).
• Dimus Negishi („Negishi“): Dieses siebenstöckige Gebäude wurde im Februar 2024 fertiggestellt und besteht aus 71 Wohneinheiten, darunter Studio-Apartments (26 m²), Ein-Zimmer-Wohnungen (43 m²) und Zwei-Zimmer-Wohnungen (48 m²). Negishi richtet sich primär an Alleinstehende und ist derzeit zu 93,8 % vermietet (Stand: Januar 2025).
Harumi Kadono, Head of Japan Real Estate bei Aberdeen Investments, sagte: „Japan gehört innerhalb der APAC-Region zu den Märkten, in denen wir am stärksten von den langfristigen Potenzialen überzeugt sind. Gleichzeitig zählt der Bereich Wohnen weltweit zu unseren Top-Investmentthemen. Besonders im Großraum Tokio ist das Investmentumfeld weiterhin attraktiv: Die Leerstandsquoten sind traditionell niedrig, und strukturelle Trends wie Zuwanderung, steigende Löhne und die zunehmende Erwerbstätigkeit von Frauen bzw. duale Einkommen stärken die Nachfrage. Für global agierende Anleger bieten Wohnimmobilien in Japan eine hervorragende Möglichkeit zur Diversifikation – bei attraktiven, stabilen Erträgen über lange Zeiträume.“
Aberdeen Investments ist seit über 50 Jahren ein aktiver Akteur im globalen Immobilienmarkt und verfügt über umfassende Erfahrung in der Verwaltung von direkten und indirekten Immobilienanlagen, Multi-Manager-Strategien, börsennotierten Immobilien sowie Immobilienkrediten. Zum 31. März 2025 verwaltete Aberdeen Investments Immobilienvermögen in Höhe von 35 Milliarden Pfund und rund 1.000 Immobilien weltweit. Mehr als 300 Immobilienexperten sind für Aberdeen tätig.
