08.07.2025 Accolade kauft GARBE Park Ceske Budejovice für über 100 Mio. Euro
Fotoquelle: GARBE Industrial Real Estate Poland
Die Investmentgruppe Accolade expandiert nach Südböhmen durch den Erwerb des GARBE Park Ceske Budejovice von GARBE Industrial Real Estate Poland (GARBE Industrial). Die Akquisition umfasst die beiden vollständig vermieteten Hallen 4 mit ca. 20.000 m² und 5 mit ca. 30.000 m². Der Bau von zwei weiteren Gebäuden ist noch für dieses Jahr geplant. Insgesamt stehen derzeit rund 160.000 m² Bauland für zukünftige Entwicklungen bereit. Diese werden durch ein Joint Venture von Accolade und GARBE entwickelt.
Nach Fertigstellung wird der Park eine Fläche von etwa 490.000 Quadratmetern umfassen und über 230.000 Quadratmeter Mietfläche bieten. Der Park beinhaltet eine Mischung aus Logistik-, Produktions-, Büro- und Einzelhandelsflächen. Accolade wird das Asset Management des gesamten Parks übernehmen. GARBE wird weiterhin für das Property- und Development-Management zuständig sein. Mit einem Gesamtwert der Transaktion von mehr als 100 Millionen Euro ist es einer der größten Gewerbeimmobilientransaktionen der Tschechischen Republik in diesem Jahr.
„Unsere langfristige Vision bei GARBE ist es, moderne und attraktive Industrieparks zu schaffen, die sowohl Investoren als auch Mieter überzeugen. Der GARBE Park Ceske Budejovice ist ein Leuchtturmprojekt für diese Strategie. Besonders freue ich mich darüber, dass wir mit Accolade einen starken und verlässlichen Partner für die weitere Entwicklung gewinnen konnten. Der Park überzeugt mit hervorragenden Rahmenbedingungen – exzellenter Verkehrsanbindung, modernster Technologie und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit – und wird sich zweifellos zu einer gefragten Adresse für Unternehmen entwickeln“, sagte Martin Polák, Managing Director GARBE Industrial Real Estate CEE.
„Die Partnerschaft mit GARBE markiert einen weiteren bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zu einer stärkeren regionalen Diversifikation. Mit unserer ersten Expansion in die Region Südböhmen setzen wir bewusst ein Zeichen – der Standort in Ceske Budejovice wird nach Fertigstellung zu den größten in unserem Portfolio gehören. Unsere Investmentstrategie zielt darauf ab, gezielt in regionale Zentren wie Landeshauptstädte zu investieren. Dort schaffen wir neue Perspektiven und leisten einen Beitrag zur Entwicklung starker wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Strukturen.“ sagte Milan Kratina, CEO von Accolade.
Die beiden fertiggestellten Gebäude wurden mit dem BREEAM-Zertifikat „Excellent“ ausgezeichnet. Der hohe Stellenwert ökologischer Nachhaltigkeit spiegelt sich in zahlreichen Maßnahmen wider: Regenwasser wird für die sanitären Einrichtungen und Bewässerung genutzt, Dächer und Fassaden sind begrünt, die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen, und moderne LED-Beleuchtungs- sowie Heizsysteme lassen sich individuell steuern. Diese Maßnahmen leisten einen wirksamen Beitrag zur Senkung des Energieverbrauchs.
Der GARBE Park Ceske Budejovice befindet sich in hervorragender Lage – nur 2 km von der Autobahn D3 entfernt, die Prag über Tábor und Ceske Budejovice mit der tschechisch-österreichischen Grenze verbindet. Der Standort ist 90 km von Linz, 300 km von München, 400 km von Budapest und 500 km von Berlin entfernt. Neben der Nähe zu den Hauptverkehrsadern profitiert der Park auch von seiner Lage nur 3 km vom Flughafen Ceske Budejovice entfernt.
Die rechtliche Beratung für Accolade übernahm Kinstellar, TPA war für die steuerliche und finanzielle Due Diligence zuständig und Savills für die technische Due Diligence. Die Verkäuferseite wurde bei rechtlichen Fragen von CMS beraten, steuerlich und finanziell von ASB und technisch durch RotaGroup.
Nach Fertigstellung wird der Park eine Fläche von etwa 490.000 Quadratmetern umfassen und über 230.000 Quadratmeter Mietfläche bieten. Der Park beinhaltet eine Mischung aus Logistik-, Produktions-, Büro- und Einzelhandelsflächen. Accolade wird das Asset Management des gesamten Parks übernehmen. GARBE wird weiterhin für das Property- und Development-Management zuständig sein. Mit einem Gesamtwert der Transaktion von mehr als 100 Millionen Euro ist es einer der größten Gewerbeimmobilientransaktionen der Tschechischen Republik in diesem Jahr.
„Unsere langfristige Vision bei GARBE ist es, moderne und attraktive Industrieparks zu schaffen, die sowohl Investoren als auch Mieter überzeugen. Der GARBE Park Ceske Budejovice ist ein Leuchtturmprojekt für diese Strategie. Besonders freue ich mich darüber, dass wir mit Accolade einen starken und verlässlichen Partner für die weitere Entwicklung gewinnen konnten. Der Park überzeugt mit hervorragenden Rahmenbedingungen – exzellenter Verkehrsanbindung, modernster Technologie und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit – und wird sich zweifellos zu einer gefragten Adresse für Unternehmen entwickeln“, sagte Martin Polák, Managing Director GARBE Industrial Real Estate CEE.
„Die Partnerschaft mit GARBE markiert einen weiteren bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zu einer stärkeren regionalen Diversifikation. Mit unserer ersten Expansion in die Region Südböhmen setzen wir bewusst ein Zeichen – der Standort in Ceske Budejovice wird nach Fertigstellung zu den größten in unserem Portfolio gehören. Unsere Investmentstrategie zielt darauf ab, gezielt in regionale Zentren wie Landeshauptstädte zu investieren. Dort schaffen wir neue Perspektiven und leisten einen Beitrag zur Entwicklung starker wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Strukturen.“ sagte Milan Kratina, CEO von Accolade.
Die beiden fertiggestellten Gebäude wurden mit dem BREEAM-Zertifikat „Excellent“ ausgezeichnet. Der hohe Stellenwert ökologischer Nachhaltigkeit spiegelt sich in zahlreichen Maßnahmen wider: Regenwasser wird für die sanitären Einrichtungen und Bewässerung genutzt, Dächer und Fassaden sind begrünt, die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen, und moderne LED-Beleuchtungs- sowie Heizsysteme lassen sich individuell steuern. Diese Maßnahmen leisten einen wirksamen Beitrag zur Senkung des Energieverbrauchs.
Der GARBE Park Ceske Budejovice befindet sich in hervorragender Lage – nur 2 km von der Autobahn D3 entfernt, die Prag über Tábor und Ceske Budejovice mit der tschechisch-österreichischen Grenze verbindet. Der Standort ist 90 km von Linz, 300 km von München, 400 km von Budapest und 500 km von Berlin entfernt. Neben der Nähe zu den Hauptverkehrsadern profitiert der Park auch von seiner Lage nur 3 km vom Flughafen Ceske Budejovice entfernt.
Die rechtliche Beratung für Accolade übernahm Kinstellar, TPA war für die steuerliche und finanzielle Due Diligence zuständig und Savills für die technische Due Diligence. Die Verkäuferseite wurde bei rechtlichen Fragen von CMS beraten, steuerlich und finanziell von ASB und technisch durch RotaGroup.
