09.10.2025 BOSSELER & ABEKING vermittelt zwei Wohnobjekte in München
BOSSELER & ABEKING konnte erneut eine größere Transaktion in München an einen Privatinvestor vermitteln. Die zwei Mehrfamilienhäuser aus den 1960er Jahren befinden sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück an der Truderinger Straße. Die Mikrolage ist stark von der positiven Entwicklung durch das Großprojekt „Baumkirchen Mitte“ geprägt, welches CA Immo und Patrizia seit 2014 gemeinsam realisiert hatten.
Erst im Juni dieses Jahres wurde das letzte Grundstück des ehemaligen Bahnareals an Pöttinger verkauft und das Projekt final abgeschlossen. Beide Objekte wurden als Ensemble veräußert und sind ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Neben Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bieten die Liegenschaften erhebliches Wertschöpfungspotenzial durch Bestandsmieten deutlich unter Marktniveau, in vielen Einheiten liegen diese noch im einstelligen Bereich. Der Verkäufer, eine Familie aus dem Raum Regensburg, stand mit BOSSELER & ABEKING bereits seit 2007 in Verbindung und hatte sich im Zuge eines Generationenwechsels für den Verkauf der Liegenschaft entschieden. Das Closing hat bereits stattgefunden.
„Diese Transaktion konnten wir innerhalb von nur 6 Wochen erfolgreich zum Abschluss bringen. Neben dem marktkonformen Preis war vor allem das attraktive Wertschöpfungspotenzial für die sehr gute Käufernachfrage und die vorteilhaften Finanzierungskonditionen maßgeblich“, so Sebastian Eichhorn, Prokurist bei BOSSELER & ABEKING und für diese Transaktion verantwortlich.
„Der Käufer, eine private Investorengemeinschaft, hat bereits mehrere Liegenschaften über uns erworben. Diese bestehende, vertrauensvolle Geschäftsbeziehung hat die Abwicklung erheblich erleichtert und beschleunigt, wofür wir uns bei den beteiligten Parteien herzlich bedanken möchten“, so Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter bei BOSSELER & ABEKING.
Erst im Juni dieses Jahres wurde das letzte Grundstück des ehemaligen Bahnareals an Pöttinger verkauft und das Projekt final abgeschlossen. Beide Objekte wurden als Ensemble veräußert und sind ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Neben Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bieten die Liegenschaften erhebliches Wertschöpfungspotenzial durch Bestandsmieten deutlich unter Marktniveau, in vielen Einheiten liegen diese noch im einstelligen Bereich. Der Verkäufer, eine Familie aus dem Raum Regensburg, stand mit BOSSELER & ABEKING bereits seit 2007 in Verbindung und hatte sich im Zuge eines Generationenwechsels für den Verkauf der Liegenschaft entschieden. Das Closing hat bereits stattgefunden.
„Diese Transaktion konnten wir innerhalb von nur 6 Wochen erfolgreich zum Abschluss bringen. Neben dem marktkonformen Preis war vor allem das attraktive Wertschöpfungspotenzial für die sehr gute Käufernachfrage und die vorteilhaften Finanzierungskonditionen maßgeblich“, so Sebastian Eichhorn, Prokurist bei BOSSELER & ABEKING und für diese Transaktion verantwortlich.
„Der Käufer, eine private Investorengemeinschaft, hat bereits mehrere Liegenschaften über uns erworben. Diese bestehende, vertrauensvolle Geschäftsbeziehung hat die Abwicklung erheblich erleichtert und beschleunigt, wofür wir uns bei den beteiligten Parteien herzlich bedanken möchten“, so Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter bei BOSSELER & ABEKING.
